В период срока, начиная, с 08.07.2019 г досудебные заседания назначены : 31.07.2019 17:00, 22.08.2019 15:00, 30.09.2019 13:45, 22.10.2019 10:00, 06.08.2020 11:40

В Зюзинский районный суд г. Москвы

Истец: Колесова Елена Васильевна

г. Томск, Сибирская 31-253.

т. +79528047913

Ответчик: Гальцов Александр Викторович

Московская область, Ленинский район, с/о

«Булатниково» уч. 5/3. т. +7-925-646-30-29;

Заявление

В производстве Зюзинского суда находится дело №2-4020 /19 г по иску Колесовой Елены Васильевны к Гальцову Александру Викторовичу « О взыскании ущерба и убытков, причиненных мне ответчиком в результате сноса проданного им заведомого самостроя, путем обмана и введения в заблуждение».

Согласно информации, опубликованной на сайте Зюзинского районного суда г. Москвы гражданское дело№02-4020/2019 рассмотрено 22. 10. 2019г, протокол судебного заседания изготовлен 25. 12. 2019 г.

В период срока, начиная, с 08. 07. 2019 г досудебные заседания назначены: 31. 07. 2019 17: 00, 22. 08. 2019 15: 00, 30. 09. 2019 13: 45, 22. 10. 2019 10: 00, 06. 08. 2020 11: 40

Дата	Состояние	Документ-основание
18. 04. 2019	Регистрация поступившего заявления
30. 05. 2019	Заявление принято к производству
30. 05. 2019	Подготовка к рассмотрению
08. 07. 2019	Рассмотрение
22. 10. 2019	Завершено
25. 11. 2019	Обжаловано

История местонахождения

Дата	Местонахождение	Комментарий
30. 05. 2019	У судьи
25. 12. 2019	В канцелярии
17. 04. 2020	Направлено в апелляционную инстанцию
15. 05. 2020	В канцелярии

Судебное разбирательство было окончено 22. 10. 2019 и протокол судебного заседания должен быть составлен не позднее 26 октября 2019 года.

Однако протокол судебного заседания был изготовлен 25 декабря 2019 года в нарушении действующего законодательства РФ.

Из нормы статьи 231 ГПК РФ не следует, что замечания на протокол судебного заседания могут быть поданы в промежуточной либо предварительной форме, а также замечания могут быть поданы после полного ознакомления с протоколом судебного заседания.

В соответствии со ст. 228. (ГПК Российской Федерации) В ходе каждого судебного заседания суда первой инстанции, а также при совершении вне судебного заседания каждого отдельного процессуального действия составляется протокол.

В статье 229. (ГПК Российской Федерации) Содержание протокола должно быть указано:

1. Протокол судебного заседания или совершенного вне судебного заседания отдельного процессуального действия должен отражать все существенные сведения о разбирательстве дела или совершении отдельного процессуального действия.

2. В протоколе судебного заседания указываются:

1) дата и место судебного заседания;
2) время начала и окончания судебного заседания;
3) наименование суда, рассматривающего дело, состав суда и секретарь судебного заседания;
4) наименование дела;
5) сведения о явке лиц, участвующих в деле, их представителей, свидетелей, экспертов, специалистов, переводчиков;
6) сведения о разъяснении лицам, участвующим в деле, их представителям, свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам их процессуальных прав и обязанностей;
7) распоряжения председательствующего и вынесенные судом в зале судебного заседания определения;
8) заявления, ходатайства и объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей;
9) показания свидетелей, разъяснения экспертами своих заключений, консультации и пояснения специалистов;
10) сведения об оглашении письменных доказательств, данные осмотра вещественных доказательств, прослушивания аудиозаписей, просмотра видеозаписей;

11) содержание заключений прокурора и представителей государственных органов, органов местного самоуправления;
12) содержание судебных прений;
13) сведения об оглашении и о разъяснении содержания решения суда и определений суда, разъяснении порядка и срока их обжалования;

14) сведения о разъяснении лицам, участвующим в деле, их прав на ознакомление с протоколом и подачу на него замечаний;

15) дата составления протокола.

Согласно ст. 230. (ГПК Российской Федерации) 1. Протокол составляется в судебном заседании секретарем судебного заседания, в письменной форме, суд может использовать стенографирование, средства аудиозаписи и иные технические средства. В протоколе указывается на использование средств аудиозаписи и иных технических средств для фиксирования хода судебного заседания.

3. Протокол судебного заседания должен быть составлен и подписан не позднее чем через три дня после окончания судебного заседания, протокол отдельного процессуального действия - не позднее чем на следующий день после дня его совершения.

4. Протокол судебного заседания подписывается председательствующим и секретарем судебного заседания. Все внесенные в протокол изменения, дополнения, исправления должны быть оговорены и удостоверены подписями председательствующего и секретаря судебного заседания.

Вместе с тем, замечания на протокол судебного заседания в окончательной форме мной поданы не были , поскольку это вызвано поздним получением из суда копии аудиозаписи всего хода судебного заседания и невозможностью ознакомления с материалами гражданского дела, в частности, с протоколом судебного заседания.

25 декабря 2019 года моему представителю суд предоставил возможность ознакомиться с протоколом судебного заседания путем фотосъемки и были выданы 2 (две ) аудиозаписи протоколов судебных заседаний от 30 сентября 2019 г и 22 октября 2019 г путем записи этих протоколов на флешке, о чем в материалах гражданского дела имеется запись о дате ознакомления с материалами гражданского дела.

С 26 октября 2019 года у меня могла появиться возможность ознакомиться с протоколом судебного заседания и аудиозаписями и принести свои замечания, но реальная возможность у меня появилась ТОЛЬКО, С 26 ДЕК4АБРЯ 2019 ГОДА.

В соответствии со ст. 231 ГПК РФ замечания на протокол судебного заседания могут быть поданы лицами, участвующими в деле, их представителями в течение пяти дней со дня его подписания.

В соответствии с ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Также прошу суд обратить внимание, что несмотря на то, что в протоколе судебного заседания от 22 октября 2019 года судом на стадии судебного разбирательства были разъяснены мне, как участнику судебного процесса нормы права, однако мои права в части подачи обжалования замечаний на протокол судебного заседания и сроков подачи самих замечаний на протокол судебного заседания разъяснены не были, что подтверждается транскрибацией прилагаемой к настоящему заявлению.

В транскрибации нет ссылки на данные разъяснения.

Лично ознакомиться я не имела возможности, поскольку находилась в неудовлетворительном состоянии, что подтверждается выпиской из медицинской карты амбулаторного больного от 01. 08. 2020, в которой указано, что я находилась на лечении с 25. 12. 2019 г по 31. 12. 2019 г в г. Томске.

Звонила в канцелярию….

С учетом всех обстоятельств и уважительных причин, а главное, что дело с протоколом судебного заседания было сдано в канцелярию суда только 25. 12. 2019 г по истечении установленного срока и своевременно подать замечания на протокол судебного заседания я не могла и считаю процессуальный срок для подачи замечаний на протокол пропущен по уважительной причине.

При данных обстоятельствах считаю, что пропущенный процессуальный срок должен быть восстановлен для подачи замечаний на протокол судебного заседания.

На основании изложенного

ПРОШУ:

Восстановить мне, Колесовой Елене Васильевне срок для подачи замечаний на протокол судебного заседания от 22. 10. 2019 года.

Ходатайство:

Прошу приобщить к заявлению на электронном носителе аудиозапись от 30. 09. 2019г и 22. 10. 2019 г. , произведенной в судебном заседании Зюзинским районным судом г Москвы.

Прошу ….

Приложение:

1. Электронный носитель с аудиозаписью.

«______» августа 2020 __________________ Колесова Е. В.

устанавливать, извещены ли неявившиеся лица о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику и третьим лицам и извещений всем участвующим в деле лицам в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу (статьи 113, 114 ГПК РФ).

Этот срок должен определяться в каждом случае с учетом места жительства лиц, участвующих в деле, их осведомленности об обстоятельствах дела, возможности подготовиться к судебному разбирательству, а также сложности дела.

возможность его участия в суде (статья 51 ГПК РФ);

08. 07. 2019 14: 20	Беседа	Проведена
31. 07. 2019 17: 00	Судебное заседание	Отложено	Неявка ответчика
22. 08. 2019 15: 00	Судебное заседание	Отложено	Неявка ответчика
30. 09. 2019 13: 45	Судебное заседание	Отложено	Неявка ответчика
22. 10. 2019 10: 00	Судебное заседание	Рассмотрение завершено
02. 07. 2020 11: 10	Судебное заседание	Отложено	Иные причины
06. 08. 2020 11: 40	Судебное заседание	Отложено	Иные причины
20. 08. 2020 14: 20	Судебное заседание

9. После доклада дела судья выясняет, поддерживает ли истец заявленные требования, признает ли их ответчик и не желают ли стороны окончить дело мировым соглашением. Необходимо уточнить, в каком размере и по каким основаниям поддерживается или признается иск, а если стороны намерены окончить дело мировым соглашением, то на каких конкретных условиях (статья 172 ГПК РФ).

17. Поскольку протокол судебного заседания является одним из основных процессуальных документов, он должен быть изложен полно, четко с точки зрения его прочтения, в той последовательности, в которой проводится судебное разбирательство, и, в частности, должен отражать: сведения о лицах, явившихся в судебное заседание (статьи 161, 169 ГПК РФ); сведения о разъяснении экспертам, переводчикам и специалистам их прав и обязанностей (статьи 85, 162, 171, 188 ГПК РФ); последовательность исследования доказательств (статья 175 ГПК РФ); изложение вопросов, заданных судом и лицами, участвующими в деле, и полученных на них ответов; данные об оглашении показаний отсутствующих лиц, исследовании письменных доказательств, которые были представлены для обозрения; сведения о воспроизведении аудио- или видеозаписи и ее исследовании, оглашении и разъяснении содержания решения и определений суда, разъяснении порядка и срока их обжалования; сведения о том, когда лица, участвующие в деле, и их представители могут ознакомиться с мотивированным решением, о разъяснении лицам, участвующим в деле, их прав на ознакомление с протоколом и подачу на него замечаний и о выполнении иных действий.

______________ ст. ГК РФ срок для изготовления протокола судебного заседания составляет три дня.

Тем не менее, протокол в окончательной редакции был изготовлен сдан в только только 25. 12. 2019г. ( согласно справке суда о движении дела)

Одновременно моему представителю был выдан и аудио-протокол заседания на флешке секретарем суда.

В последнем судебном заседании при оглашении резолютивной части решения С Председательствующим по гражданскому делу не разъяснено в какой срок я должна была подать замечания на протокол судебного заседания, как именно должна быть оформлена данная процедура, а также срок на подачу апелляционной жалобы на решение суда.

Ввиду того, что материалы дела были сданы только 25. 12. 2019 г о чем меня никто не известить, несмотря на мою регулярную переписку и аудиоразговоры в секретарем судебного заседания, то оформить возражения на протокол судебного заседания у меня возможности, ввиду нарушения моих законных прав судом.

Мои жалобы председателю доказывают эти обстоятельства, что материалы гражданского дела по моему иску не были сданы и не сдавались с 13. 08. 2019г. до 25. 12. 2019г в канцелярию суда для того, чтобы я могла с ними ознакомиться.

процессуальными нарушениями суда была уложиться, подавая замечания на протокол (приложение, с. 1 аудиопротокола в транскрибации ), что является, наряду с. Прин-скрин с сайта суда.

В последствии мне стало известно, что ответчик Гальцов А. В. якобы систематически должным образом извещенный о датах судебного заседания судом извещен не был, поскольку суд направлять почтовые извещения на адрес не который я указывала, а на иной адрес, где ответчик длительное время уже не проживал. Я полагаю, что этим суд нарушил законодательство РФ, которым предусмотрено, что рассмотрение дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом не извещенного о дате и времени рассмотрения дела, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены судебного решения.

Согласно положениям ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно. Данный факт должен быть подтвержден жилищно-эксплуатационными органами или представителями местной администрации.

В материалах дела данных, подтверждающих неизвестность местонахождения ответчика, не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Однако судом мое исковое заявление было рассмотрено с нарушением, которое заключается в неизвещении стороны ответчика о судебных заседаниях.

23. 12. 2019г я была вынуждена уехать в г. Томск в виду неудовлетворительного состояния здоровья. По приезду в г. Томск моя болезнь еще более осложнилась. У меня открылась астма в тяжелой форме о чем я уведомляла суд, приложив справку о состоянии здоровья и в материалах дела врачебная справка о состоянии здоровья Колесовой Елены Васильевны за период от 24. 12. 2019 по 31. 12. 2019г.

В виду состояния здоровья я по уважительной причине:

1) по состоянию здоровья не могла ознакомиться с материалами гражданского дела и принести замечания на протокол;

2) в виду нарушения ст. ___________________________

______

пропуска внесения замечаний на протокол оповещает о заседаниях.

У меня на глазах помощник судьи ему звонила и ответчик Гальцов А. В., якобы, бросил трубку –так это выглядело со стороны. Несмотря на долгое ожидание этого ознакомления, связанного с серъезными физическими, моральными и материальными сложностями для меня эту злостную волокиту не удавалось преодолеть даже жалобами председателю суда, моими визитами в суд и звонками многократными в канцелярию..

Поскольку протокол судебного заседания является одним из основных процессуальных документов, он должен быть изложен полно, четко с точки зрения его прочтения, в той последовательности, в которой проводится судебное разбирательство, и, в частности, должен отражать: сведения о лицах, явившихся в судебное заседание (статьи 161, 169 ГПК РФ); сведения о разъяснении экспертам, переводчикам и специалистам их прав и обязанностей (статьи 85, 162, 171, 188 ГПК РФ); последовательность исследования доказательств (статья 175 ГПК РФ); изложение вопросов, заданных судом и лицами, участвующими в деле, и полученных на них ответов; данные об оглашении показаний отсутствующих лиц, исследовании письменных доказательств, которые были представлены для обозрения; сведения о воспроизведении аудио- или видеозаписи и ее исследовании, оглашении и разъяснении содержания решения и определений суда, разъяснении порядка и срока их обжалования; сведения о том, когда лица, участвующие в деле, и их представители могут ознакомиться с мотивированным решением, о разъяснении лицам, участвующим в деле, их прав на ознакомление с протоколом и подачу на него замечаний и о выполнении иных действий.

Я ознакомилась с протоколами судебного заседания и полагаю, что в нарушение ст. 229 ГПК РФ документ был составлен не полно. Это нарушает объективность отраженных вместо формулировки и зафиксированных сведений, полученных при рассмотрении гражданского дела.

1. 22. 10. 2019г состоялось судебное заседание рассмотрение по-существу по моему иску к Гальцову Александру Викторовичу о взыскании ущерба и убытков …Суть моих требований была изначально была указана мной в исковом заявлении, а именно, как «Взыскание неосновательного обогащения с Гальцова А. В. по договору от 19. 06. 2014г. », однако 30. 07. 2019г. , о чем свидетельствует печать экспедиции суда с учетом уточнений, поданных в судебное заседание, окончательные мои требования были сформулированы следующим образом: « О взыскании ущерба и убытков, причиненных мне ответчиком в результате сноса проданного им заведомого самостроя, путем обмана и введения в заблуждение». Однако суд систематически, что указывает на его личную заинтересованность и отсутствие объективности, искажает и игнорирует основание моего иска в протоколах и решении, нарушая ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и мои права на справедливое судебное разбирательство по тому основанию, которое я считаю правильным и о котором я заявляла в том числе и на заседании 22. 10. 2019г ( транскрибация аудиопротокола на с. .

Полагаю, что Аудио-протокол заседания был выдан наполовину урезанным моему представителю, т. е сфальсифицированным, что противоречит соблюдению кодексу судейской этики, отсутствии непредвзятого и объективного подхода к рассмотрению дела.

Транскрибация на с. 2: «Судья:.. Согласно исковому заявлению истица просит взыскать неосновательное обогащение в сумме 3150000рублей. Вы, настаиваете на этом требовании?

Истец: Уважаемый суд, я уже давно подала уточненные исковые требования, которые заключаются в том, что я настаиваю на взыскании с ответчика ущерба, нанесенного мне в результате сноса. А снос этот произошел по причине не соблюдения нормативов строительства и других нарушений ответчикомЭто мое уточненное исковое заявление.

Мною велся аудиопротокол заседания, и полную его транскрибацию на 17 с. прикладываю к своему заявлению.

2. На первом заседании от 08. 07. 2019г я рассказала с. Симоновой Е. А. , где именно живет ответчик Гальцов А. В. , отдала ей для приобщения к делу скан его реальной прописки на момент подписания договора и сообщила о фальшивом адресе, указанном в договоре, которым он вводил меня в заблуждение, так как на тот момент прописанбыл в Москве на Ясногорской 13-208 в квартире Самохина и Шишмолкиной, у которых эта квартира была ч-з неправомерную сделку захвачена риэлтором Плетневой Ю. С., сообщницей ответчика Гальцова А. В. Считаю, что этот факт касательно 3х адресов, сообщенный мною суду, также должен быть отражен в протоколе. Однако суд отправил ответчику Гальцову извещение на фальшивый адрес указанный им в договоре на ул. Старокочаловскую.

3. Мною 6 раз заявлялись ходатайства перед судом, в том числе и 22. 10. 2019г ((тем более, что ответчика Гальцова не было в заседании ) о прослушивании его видио и аудио-выступлений до и после сделок, объяснения продавца земли Михайловой Я. М., свидетельства и т. д, как важнейших доказательства, тем более, что на достоверность транскрибации записей заверены следователем СУ ЮЗАО, однако получила немотивированный отказ суда о заслушивании. На мою просьбу: вынести мотивированное определение о причинах отказа в удовлетворении ходатайств судья пригласила приставов, нарушая мои законные права и интересы в справедливом разбирательстве. Считаю, что информация о такого рода устрашении истицы, примененная судьей должна быть отражена в протоколе, как свидетельство превышения должностных полномочий суда, вопреки присяге

с. 1 транскрибации аудиопротокола: «Истица: Уважаемый суд, я повторяю и настаиваю на своем ходатайстве рассмотреть видео и аудио записи, которые подтверждены транскрибациями и заверены на соответствие протоколами полиции. Это очень важные доказательства. Поэтому их нельзя игнорировать.

Судья: Суд на месте определил в данном ходатайстве отказать нет законных оснований. Не будет других ходатайств? (еле слышно).

Истица: Это очень важное ходатайство. Определение тогда мне вынесите, почему отказываете? Определение вынесите, пожалуйста!?

Судья: Судом уже протокольное определение вынесено. Других ходатайств не будет? (в повышенном тоне с надрывом )

Истица: По какой причине? Я хочу знать причину!? Почему правоприменитель не обосновывает свои отказы? . Истец вправе использовать те доказательства, которые считает важными. Вы, не удовлетворили ни одно из хадатайств, которые я подавала. Почему?

Судья: Другие ходатайства будут?

Истица: Вы, не удовлетворили ни одного моего хадатайства!?

Судья: пристава мне в зал (запугивает, оказывая давление ) сама удалилась. …

» Явилось 3 пристава для устрашения истицы, которая и так в стрессе.

4. В заседании мною доказывались причинно-следственные связи между моими убытками в результате сноса и проданным мне, путем обмана ½ несуществующего 3х эт. жилого дома на СНТ Булатниково Гальцовым в сговоре с риэлтором Плетневой Юлией Сергеевной, полагаю, что это важное и заявленное мною обстоятельство должно быть отражено в протоколе заседания от22. 10. 2019г. (Транскрибация с. 2, 3, 4: «Предметом доказывания иска является установление причинно-следственной связи между действиями ответчика и убытками истицы в сделках, оплаченных истицей в соответствии с расписками.

Судья: ( перебивает, мешает продолжать). Вы, мне суть, суть.. вы, мне закон перечитываете. Что, когда переводили, отдавали кому?

Истица: конечно, я вам суть. Ответчик и истица19. 06. 2014гзаключили сделку купли-продажи по договору соинвестирования о продаже истице ½ 3х этажного дома под ключ, площадью 900кв. м. Для истицы это было 450кв. м, где была указана цена договора и стоимость кв. м 27 тыс. за кв. м. Причем, продан мне был этот будущий объект недвижимости, как соответствующий законодательству. Ответчик убедил меня, якобы для моего спокойствия купить землю под этим будущим объектом. Построил Гальцов вместо 3х этажного дома под ключ 2х этажную коробку под снос, не исполнив свои обязательства по ведущим позициям: предмет, цена, срок, нецелевое использование моих денег и сокрытие важной информации относительно незаконности строения. Т. е причинив ущерб и убытки, лишив меня того, на что я была вправе рассчитывать, заключая с ним договор. В своих письменные пояснения суду я дала тайминг всех записей и стр. транскрибаций, поэтому я считаю, что они должны быть заслушаны. Обе сделки были организованы в обстановке татального обмана и спешки, путем введения в заблуждение истицы. Манипулируя своим опытом, авторитетом, профессионализмом в сговоре с риэлтером –ответчик это сам признавал в своих конструктах и высказываниях по скап (запись представлена в суд с транскрибацией): «Простите, что я вас в заблуждение вводил. Извиняюсь офицально если я ввел вас в заблуждение. Если я вольно или невольно ввел вас в заблуждение – извините».

«Не запрещено строить на снт дома для постоянного проживания, а что я буду с ними делать –это уже моя проблема дальше(почему-то это стало только проблемой истицы и уже 5лет!? ) На своих презентациях и в личных разговорах они постоянно говорили и сложно было усомнится в этом человеку с учительским образованием:

-я хочу показать, что я строю любые дома разного назначения, имея опыт строительства совершенно разных домов. Эти все объекты непосредственно строю я. Такие дома я строю на садоводческих участках

-… у меня все-таки большой опыт в строительстве и огромный опыт в бизнесе

- По законам сноса я тоже практик. ….

Елена: Александр Викторович, если бы вы отнеслись внимательно к моим сомнениям, то сегодня бы этой ситуации не было. Это разговор до сноса, когда он получил акт о незаконном строительстве и скрывает его от меня, хотя уже получил. Гальцов: « Да, и вы правы полностью. Но если бы вы тоже приехали на несколько дней раньше». Елена: Как вы сказали – так я и приехала. Гальцов: «Мы …Елена: А я просила показать этот договор независимым юристам, вы, не дали!?! Гальцов: Эти нагнетали тоже. Уже 1 раз приезжали продавцы, ихние риелторы, с той стороны, с продающей, уже была назначена регистрация….. (37мин 30сек - вы писали, что я вас ввел в заблуждение. Елена: Если бы вы меня послушали, то этой ситуации бы не было. Это было же так? Гальцов: «В принципе –да! »

Ответчик действовал с изначальной целью на присвоение денежных средств истицы без представления равноценного встречного предложения, чтобы при этом уйти от ответственности.

5. Не отражено в протоколе, хотя мною в заседании специально делался акцент на исследовании, как это предписывает законодательство самого договора, его правовой природы, поскольку из названия она неочевидна,, характеристики составляющих, того, что сопутствовало его подписанию, предмета, ценовой политики, ответственности сторон и т. д. Мною приводились веские аргументы пользу того, что этот договор является куплей-продажей и у него есть все для этого составляющие: предмет, цена, сроки. Ответчик Гальцов А. В всегда и многократно использовал следующую терминологию: «я вам продаю …вы у меня покупаете …другие покупатели.. » и при этом утверждал, что в названибудет стоять слово инвестирование. Я настаиваю на включение в протокол части транскрибации аудио-протокола на с. «Чтобы рассмотреть всю ситуацию объективно и беспристрастно, нужно начать с анализа договора. Природа договора неочевидна, поскольку это договор соинвестирования. Свобода договора не должна выходить за пределы допустимости, которые ограничиваются законами РФ. Договор соинвестирования имеет неочевидную правовую природу, поэтому важно ее определить, т. к из нее вытекают важные правовые последствия. В иске и письменных пояснениях суду приводятся доказательства тому, что это был договор купли-продажи будущего объекта причем с характеристиками, противоречащими законодательству, о чем истица не догадывалась и не могла знать в силу своего учительского образования, а риэлтер и строитель заявляли себя экспертами: один в строительстве, другая –в сопровождении сделок с недвижимостью, т. е истице был продан ответчиком в сговоре с риэтрером Плетневой Ю. С. заведомый самострой под видом законного дома, причем со 100% застройкой участка, что неминуемо влечет снос.

Видио и аудио доказательства, заверенные на достоверность протоколом полиции содержат прямые конструкты, указывающие на это:

«-У вас будет возможность выступать в качестве инвесторов наших проектов по самым выгодным ценам на текущий момент(Гальцов)

-Объекты сейчас эти продаются,

-Вы приобретаете часть этого объекта или целиком

-Я сейчас продаю все доли, кто будет у меня покупать одну

-две студии, я буду делать договор соинвестирования

, -у вас большая сумма, поэтому получите конкретно студии под ключ…цена уже не поднимется…

-А вам я предлагаю, т. к у вас больше 10 млн. взнос -по 900руб студии

-продам выгоднее чем вам, но я обещал, поэтому –берите, есть договор, в который я пишу цифры, за которые я отвечаю.. здесь все под конкретный объект, конкретные цены…я, как исполнитель строительных работ……….. »

Я Гальцову: У вас еще есть покупатели, кроме нас с Сергеем?

«-буду продавать как студии уже. » (Я привожу эти его конструкты, потому что он (Гальцов ) в суде врал, что у нас –простое товарищество )

-Из эл. перписки: он продавал эти дома до последнего.

-публикации на сайте администрации Булатникова(с. 95-96 в м. д), где его продажа квартир была названа мошенническими действиями.

-Мы разберем заработок на привлечении инвесторов 16мин…вы получите специальные условия +некоторые рекомендации по привлечению …(фактически создавали пирамиду финансовую. Я узнала об этом уже отдав деньги.

Слова Гальцова: «откровенно скажу, неправильный, мягко говоря, халатный договор, да! Вот я доверился, когда специалисты изучили, он неправильный, с обеих сторон неправильный, но больше, конечно, ущемляет права Вас, как заказчика, как со-инвестора, как инвестора вернее он больше Вас ущемляет. Я признаю это!!!!, …. (1час 53 мин )я признаю, что я был инициатором, а …я Вас ничем не обманул»

Более того, ответчик свой проект продавал с определенными характеристиками и размерами: (они себя с риэлтером представляли экспертами, наставниками, втершись в доверие. Я вам хотела показать его выступление на конференции об этом. Их квалификация была серъезной: Гальцов утверждал, что строит уже 15 лет и большей частью на ижс и снт. Он продавал свои дома на презентациях. ) ….. «План-схема конкретного объекта прилагается со всеми размерами, таким уже будет планировочное решение и оно уже не будет другим Наружные размеры у нас 300кв. м*3 эт=900кв. м.. 27 студий *26, 6 площадь получим 720 кв. м –вот такие нюансы..... »(100% застройка). Он себя позиционировал наставником и инициировал курс по-недвижимости вместе с риэлтером Плетневой, где обучали слушателей грамотному инвестированию в недвижимость в соответсии с законодательством РФ.

Истица: Даже, если бы он мне продал тюрьму с 30% застройкой, то ее можно было бы перепрофилировать, а 100% застройку никогда и ничем не изменить. я задавала ему этот вопрос: как можно строить дом на весь участок. У меня даже, я помню эти ощущения, сердце зашлось от такого. Он, говорит: «ничего страшного, мы не нарушаем вообще никакие градостроительные нормы, никакие нормативы. Вот смотрите, дом рядышком стоит такой же большой и мы тут свой построим ».

Слова Гальцова из ролика:. «-я такую концепцию разработал, что все туда ставлю и кровати и все и все…. -что оговорено, что дом 900кв. м (100% застройка)и это уже не будет изменено »

Это изначально был исключительно их проект и они его распродавали. Они нам на презентациях показывал дома лично Гальцвым А. В. построенные на СНТ. В подтверждении своих слов он продавал эти объекты недвижимости прямо там, я хотела, вам, это показать, но, вы, не стали смотреть. …. Гальцов из записи разговора: «Я же здесь не соинвестор, я себе строю. А вы соинвестор, вы –инвестор на ту половину. Там четко понятно… здесь уже учтено все и кухня и туалеты и душевые …сделаны комнаты каждая уже с душевой, своими туалетами, раковиной. »

В договоре прописано-900 кв. м. Там, между прочим, сумма договора рассчитана на 450 кв. м (приведен расчет в иске ). -

Я лично считала, что мы там будем жить 3мя семьями (сыновья с женами ), а потом продадим. потому что он заверял, что это всегда можно продать.

Участок №4 был застроен ответчиком на 100% по его личной инициативе и такое нарушение градостроительного норматива было изначальным умыслом при продаже проекта Гальцова. Он специально такой огромный дом запланировал, чтобы создать у меня ассоциацию большого с дорогим и чтобы точно под снос, а он с большей суммой моих денег ушел от ответственности и на меня ее перекинул. Это 100% плотность застройки -самая важная из причин сноса, указанных в апелляционном определении, которую невозможно изменить и скорректировать и это хорошо было известно Гальцову и его риэлтеру с самого начала в силу их квалификации. Если бы дом был построен на 30% участка любого назначения земель, то его бы не снесли. Он скрывал этот норматив намеренно даже тогда, когда истица именно этот вопрос ему задала. Заведомо зная что строительство именно такого по площади и характеристикам дома незаконно по сути и Гальцов вместе с риэлтером эту продажу будущего самостроя осуществляли мне..

Из протокол Видновского суда от 09. 10. 2018г с. 168:,, который является доказательством( и об истребовании заверенной копии которого истица заявляла ходатайство в суд ):

Г. А. В. : «Плетнева –риэлтер, она помогала оформить сделки, действовала в моих и Колесовой интересах…. риэлтер по требованию истицы дописала своей рукой » (интересно в чем тут мой интерес, если я практически за 10 млн. руб. получила стопку бумаг никчемных!? )

Теперь ясно, что дом задуман большим, чтобы

1)создать у Инвестора ассоциацию с дорогим

2) чтобы был приговорен к сносу за (умышленно замалчиваемые) нарушения градостроительной нормы застройка.

Ответчик неоднократно делал попытки передать мне 2ю половину зараннее, купленную на мои же деньги, путем обмана, чтобы уйти от ответственности, свалив на нее ответственность за рукотворно организованный снос. (с. 9. транскрибации аудиопротокола) ».

Считаю необходимым включить мои объяснение, как истца по указанному выше вопросу.

Все мои ходатайства и ответы должны быть в обязательном порядке занесены в протокол судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 231, 232 ГПК РФ,

Прошу:

1. Удостоверить правильность представленных замечаний на протокол судебного заседания.

2. Приобщить текст замечаний на протокол судебного заседания к материалам гражданского дела вместе с полной транскрибацией аудио протокола заседания от

22. 10. 2019г.

« 20 » августа 2020 г