данные Арендодателя). От (данные Арендатора). Уважаемый __!

__________________________________(данные Арендодателя)

От __________________________________(данные Арендатора)

Уважаемый ________________________!

На Ваше письмо о необходимости внесения арендной платы по ДОГОВОРУ АРЕНДЫ №____ ОТ _______________ ГОДАсообщаю следующее:

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также в целях реализации постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 02.03.2020 № 5 «О дополнительных мерах по снижению рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)» на территории Российской Федерации осуществляются меры по предупреждению распространения инфекции.

П. 3 ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Указом губернатора Архангельской области от 17 марта 2020 года № 28-у территории Архангельской области введен режим повышенной готовности для органов управления и сил Архангельской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и введены меры по противодействию распространению на территории Архангельской области новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV).

Между Сторонами заключен Договор аренды №___нежилых помещений от ____________________. Уведомлением от 08 апреля 2020 года мы сообщили Вам о наступлении обстоятельств непреодолимой силы и приостановлении действия договора аренды до момента, прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы (снятия ограничений на передвижения физических лиц и снятия ограничений по ведению деятельности Арендодателем и Арендатором в связи с распространением COVID-19).

Таким образом, исходя из изложенного на время приостановления Договора и в связи с невозможностью пользоваться Арендованным помещением по назначению, Арендатор освобождается от своих обязанностей. В том числе и от обязанности уплачивать Арендную плату за период приостановления пользования Арендованным помещением.

В то же время, с целью поддержания Договорных отношений с Арендодателем, в условиях борьбы с пандемией COVID-19, Арендатор готов оставить за собой выполнение следующих обязанностей:

- Оплачивать коммунальные услуги в соответствии с условиями Договора;

- Содержать Помещение в надлежащем санитарно-эпидемиологическом состоянии;

- Самостоятельно проводить уборку Арендуемого Помещения;

- Своими силами и за свой счет осуществлять текущий ремонт Помещения, связанный с естественным износом, вызванным его эксплуатацией (не включая последствия некачественного капитального ремонта, которые обязан устранить подрядчик, выполнявший работы);

- Оплачивать 30% Арендной ставки за период действия обстоятельств непреодолимой силы.

Учитывая вышеизложенное, просим не применять меры ответственности за нарушение обязательств по Договору на период действия форс-мажорных обстоятельств, а также на основании ст. 451 Гражданского кодекса РФ в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, предлагаем заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в Договор аренды нежилых помещений от 01.01.2020 об изменении условий Договора до прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы (снятия ограничений на передвижения по городу Архангельску физических лиц и снятия ограничений по ведению деятельности Арендатором в связи с распространением COVID-19).

Подписанный экземпляр дополнительного соглашения просим прислать в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента получения настоящего уведомления.

Приложение:

1. Дополнительное соглашение к договору аренды №___ нежилых помещений от _______________ в 2 экз.

Дата ________________

____________________/____________________/

подпись

данные Арендодателя). От __(данные Арендатора). Уважаемый ____!

данные Арендодателя). От (данные Арендатора). Уважаемый __!