ЗАЯВЛЕНИЕ

	В Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга Адрес: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68 Лит.А
Заявитель:	Иванов Иван Иванович Адрес: 194358, г. Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Заречная д.1 лит. А, кв.1

ЗАЯВЛЕНИЕ

Тарифным соглашением в Приложении к «Договору на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома», утверждённым по результатам Общего собрания владельцев помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Заречная, д. 1, лит. А (Протокол №1 от «23» марта 2016 г.) установлены тарифы на оказание услуг в следующем размере:

Вид платежа	Тариф, руб./м2
Управление многоквартирным домом	1,18
Содержание общего имущества МКД	9,59
Текущий ремонт	5,08
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка зем. уч.	2,35
Очистка мусоропровода	1,26
Содержание и ремонт систем АППЗ	0,41
Содержание и ремонт лифтов	1,71
Эксплуатация ОДПУ (электроэнергия)	0,06
Эксплуатация ОДПУ (ХВС)	0,05
Эксплуатация ОДПУ (тепловая энергия и ГВС)	0,48

Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же порядок внесения такой платы, указанный в договоре управления многоквартирным домом, на основании ст. 156, 158 «Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее ЖК РФ) определяется общим собранием собственников с учётом предложений управляющей компании и устанавливаются на срок не менее чем на год.

В нашем доме собраний собственников не проводилось, решения об изменении тарифов не принималось. Однако в нарушении ЖК РФ управляющая компания ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГС-СПб» в одностороннем порядке неоднократно принимала решения о повышении тарифов и в настоящее время выставляет счета-квитанции со следующими тарифами на оказание услуг:

Вид платежа	Тариф, руб./м2
Управление многоквартирным домом	2,57
Содержание общего имущества МКД	11,90
Текущий ремонт	6,21
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка зем. уч.	1,83
Очистка мусоропровода	1,42
Содержание и ремонт систем АППЗ	0,44
Содержание и ремонт лифтов	1,86
Эксплуатация ОДПУ (электроэнергия)	0,07
Эксплуатация ОДПУ (ХВС)	0,06
Эксплуатация ОДПУ (тепловая энергия и ГВС)	0,53

При этом в своих ответах ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГС-СПб» ссылается на распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.

Однако в соответствии с п. 3.7-2 Положения о Комитете по тарифам Санкт-Петербурга (далее Комитет), утверждённого постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 №1346, Комитет уполномочен устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга, утверждённый распоряжением Комитета, применяется в расчётах исключительно с нанимателями государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

На основании изложенного

ПРОШУ:

1) Провести проверку по факту нарушения со стороны ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГС-СПб» Жилищного кодекса РФ в части изменения тарифов за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в одностороннем порядке без принятия решения по этому вопросу на общем собрании собственников.

2) В случае выявления нарушений привлечь к ответственности, предусмотренной законодательством, лиц, допустивших выявленные нарушения, а так же обязать управляющую компанию принять меры по недопущению повторных нарушений.

3) В случае выявления нарушений обязать ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГС-СПб» произвести перерасчёт по оплате услуг, оказанных в период с «01» июля 2016 г. по настоящее время всем жильцам дома, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Заречная д.1 лит. А.

Иванов И. И.

«26» октября 2018 г.