ПРЕТЕНЗИЯ

Руководителю (наименование застройщика)

ФИО руководителя

Адрес организации

От ФИО заявителя

Адрес

Телефон

ПРЕТЕНЗИЯ

«__»_____20__г. я, ФИО, заключил с вашей организацией договор участия в долевом строительстве № _____ (далее – Договор). «___» ____20__ договоро был зарегистрирован в Росреестре за № _______.

В соответствии с условиями Договора застройщик обязался получить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и не позднее (дата) передать участнику долевого строительства по Акту приема-передачи объект долевого строительства – __-комнатную квартиру, на ____ этаже, строительный номер_____ общей площадью ____ кв.м., расположенную в жилом доме, строящемся на земельном участке, по адресу: __________________________________________, кадастровый номер ________________. Участник долевого строительства обязался оплатить и принять указанный объект недвижимости. Цена Договора составила ________________.Денежные средства в указанном размере были внесены участником долевого строительства за счёт собственных и кредитных средств, что подтверждается приложенными платежными документами.

Однако, в нарушение условий Договора, Объект был передан участнику долевого строительства лишь «__»_____20__г.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае просрочки передачи объекта недвижимости в срок, предусмотренный договором, застройщик выплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере двукратной ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

В связи с вышеизложенным, направляем Вам требование о выплате неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная с «__»_____20__г. по «__»_____20__г., в размере ____________ руб.

Расчет неустойки:

Стоимость объекта	Период просрочки			Ставка ЦБ РФ	Расчет	Проценты
Стоимость объекта	с	по	дней	Ставка ЦБ РФ	Расчет	Проценты
5 000 000	22.06.2020	26.07.2020		4.5	5 000 000 × 35 × 2 × 1/300 × 4.5%	52 500 р.
5 000 000	27.07.2020	18.09.2020		4.25	5 000 000 × 54 × 2 × 1/300 × 4.25%	76 5000 р.

					Итого:	руб.

Также обращаю Ваше внимание, что в соответствии с п. 5 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению продавцом в добровольном порядке», п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 устанавливает, что «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

На основании вышеизложенного, прошу

1. Выплатить мне неустойку в размере _______________

В случае неудовлетворения указанных требований в добровольном порядке я буду вынужден обратиться в суд и требовать дополнительно взыскания штрафа и морального вреда.

Дата Подпись