Причины созыва внеочередного общего собрания членов

Причины созыва внеочередного общего собрания членов

СНТ «Нефтяник»

Наша инициатива, членов правления Зыряновой О.В. и Федотова С.П., обусловлена рядом причин, которые мы и хотим изложить в нашем обращении к вам. Вы нас выбрали в правление, надеясь, что у нас получится изменить ситуацию в финансово-хозяйственной деятельности нашего Товарищества в лучшую сторону. Признаемся честно, что на данный момент получилось не много. Но найдено много причин нашего упадка в СНТ:

1. Выявлено нарушения трудового законодательства, выразившиеся в фиктивном устройстве на работы физических лиц, которые фактически не выполняли ни каких работ в СНТ, практически полное отсутствие должностных инструкций штатных сотрудников.

2. Установлено ежегодное завышение сметной стоимости расходов электроэнергии на хознужды в сумме не менее 700 000 руб., что повлекло за собой отсутствие организации учета электроэнергии на объектах общего имущества СНТ и возможность списания денежных средств из взносов членов СНТ. Нами требовалось не однократно с целью установления контроля потребления электроэнергии на хозяйственные нужды установить счетчики на всё насосное оборудование, а также установки счетчика в ТП с функцией учета день/ночь – задача не выполнена, покрывать потери членскими взносами проще.

3. Фактически установлено безнаказанное хищение электроэнергии в зимний период 2019-2020 гг на сумму более 600 000 рублей. При этом нет системы контроля и учета потребления электроэнергии зимниками. Мероприятия по контролю и предотвращению хищения э/э не производятся. Решение правления и общего собрания о выносе счетчиков на опоры ЛЭП не выполняются..

4. При монтаже провода СИП на улицах №1 и 2 завышена стоимость работ более чем на 20000 рублей. При этом членом правления предлагалась подрядная организация, которая выполнила бы работа на много дешевле (т.е. на 20000 руб.)

5. Установлен факт хищения электроэнергии в сторожевом доме участка №429 (электропроводка проходила мимо счетчика), после чего была закрыта возможность проверки электропроводки в доме, где проживает председатель Рыжикова С.Ф.. Из чего следует, что как минимум энергетик, знал о фактах хищения, т.к. обязан проверять общее имущество СНТ.

6. Установлено нецелевое использование денежных средств целевого взноса на ремонт линии электропередач в сумме 215 000 руб., которыми оплачено межевание и налог на землю. К примеру, СНТ Прогресс, практически за один год сдали целевые взносы и почти за один сезон смонтировали провод СИП по всем улицам, установили счетчики практически всем на опоры (ни как у нас безобразно куда-либо прилепить) в металлические шкафы с защитой, замками и на оптимальной высоте. Чем мы хуже??? СНТ Янтарь, собрали целевые взносы и устанавливают передовую систему АСКУЭ. Что нам мешало столько лет??? А это в программе действующего председателя.

7. При осмотре 2019 г. было выявлено неудовлетворительное состояние электрооборудования на объектах СНТ, опорах ЛЭП. Схемы электроснабжения СНТ нет, поэтому не можем просчитать нагрузки в сетях. В насосной станции изоляция проводки на контактах оплавлена. Автоматические выключатели старые, регламентные работы не производятся. Сечение проводов СИП не соответствуют нагрузкам. Многие из вас чувствуют это на себе, когда видите падение напряжение такое, что чайники не работают. Меры не были приняты и в нынешнем сезоне увеличилось количество аварийных ситуаций в электрооборудовании самого СНТ, приводящим к отключению не одну-две улицы, а практически всё СНТ

8. Установлен пересорт при завозе щебня для ремонта дорог, т.к. по всем документам привезен только щебень, а по факту во многих местах была уложена песко-гравийная смесь или вообще непонятная красная смесь песка, глины и щебня.

9. Доведение водоема на участке на против правления практически до сухого дна в мае 2020 г. без своевременного включения скважинного насоса улицы №5 для его пополнения. Что привело к дисбалансу водоснабжения водоема и нарушению графиков подачи воды для полива. Прошло 3 месяца, ситуация с водоемом не улучшилась. И жара здесь не причем – в соседних СНТ с водой всё нормально. 14 июля 2020 г. на правлении было принято решение о проверке скважины на улице №7, демонтажу старого насоса и её промывке. Работы на 23 июля 2020 г. не выполнены и не привлечены члены правления для поиска подрядных организаций.

10. С апреля по конец мая 2020 г. не готовился к поливочному сезону насос скважины по улице №5, при включении которого в конце мая оказалось, что он не исправен. Члены правления быстро включились в работу. И был найден подрядчик, выполнивший работы почти на 40 000 руб. дешевле, поставили более мощный насос, чем подрядная организация, с которой раньше работала Председатель СНТ. Были мелкие недоделки при монтаже, которые подрядная организация устранила.

11. Ремонт трубопроводов производится методом чёпиков. В 2018 г. отремонтировали водоводы на сумму 81315 руб., а в 2019 всего на 9038 руб. Эти суммы – микроскопичны для хорошего ремонта водовода. Состояние водоводов критическое. Схемы водоводов отсутствуют, их протяженность, пропускная способность и где несправные места неизвестно. По данной логике – неисправно ВСЁ! За восемь лет коренного изменения в водоснабжении не наступило. И чем дальше –тем больше средств придется вложить для восстановления.

12. В течении всех прошлых лет в СНТ председатель правления на заседаниях не отчитывался по финансово-хозяйственной деятельности за прошедший месяц и планах на следующий. С июля 2019 г. требуем это делать - получается так, что каждую цифру, каждый этап действий нужно переспрашивать и перепроверять. Сколько будут стоить те или иные работы нужны вытаскивать с усилием. На вопрос на заседании правления «Сколько будет стоить работа по установке пасынков и опор», получен ответ «Не знаю».

13. Идет целенаправленное сокрытие информации от новых членов правления. Если в работе не чего скрывать – так запроверяйтесь, заознакамливайтесь. Многократно запрашивали сведения о материальных остатках на начало 2020 г., а также общего имущества членов СНТ. Но просьба остается без ответа. Организация работ по всем направлениям хронически отсутствует.

Полная бесхозяйственность присутствует сразу при въезде на территорию СНТ (сад №1 и сад №2): беспорядочно разбросаны материальные ценности: опоры, металлические трубы, - а это все наши членские взносы.

14. Пропускного режима при въезде на территорию СНТ практически нет, особенно на участок напротив правления – где шлагбаум практически всегда открыт, а вахтер работает по непонятному графику.

15. Развита практика сбора и распространения слухов об членах СНТ имеющих противоположную точку зрения от точки зрения Председателя СНТ Рыжиковой С.Ф. Руководителю заняться нечем как ходить и собирать информацию о личной жизни и деятельности данных лиц, при этом приукрашивая своими красками.

Можно ещё много показать нерешенных проблем. Но уже и так видно, что в течении почти 10 лет в нашем СНТ не стояла задача совершенствования общего имущества. Это видно во всех принятых общим собранием сметах за последние годы Только финансирование ТЕКУЩЕЙ деятельности, то есть ВЫЖИВАНИЕ, да ещё с запасом на хищение электроэнергии. С таким руководством наше СНТ не сможет эффективно работать. Председатель СНТ и правление работают не эффективно. Выбор за вами, уважаемые садоводы. Пора порвать этот замкнутый круг незаменимости и вседозволенности. Делайте свой выбор.