Формула расчета кадастровой стоимости земельного участка

Формула расчета кадастровой стоимости земельного участка

Формула расчета кадастровой стоимости земли выглядит следующим образом:

Ск = П · (Ки + Кл) · Кп;

где:

С_к – кадастровая стоимость

П – площадь земельного участка

К_и – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр)

К_л – специфический фактор (в рублях на квадратный метр)

К_п – переходной коэффициент

1. Рассчитайте кадастровую стоимость по земельному участку по своему варианту

Вариант	площадь земельного участка	наличие инфраструктуры, руб./ м²	специфический фактор, руб./ м²	переходной коэффициент
				2,2

С_к= 320 х (521 + 235) х 2,2 = 532224 рублей

Ответ: 532224 рублей

2. Определите кадастровую стоимость своего земельного участка для целей налогообложения.

Расчёт кадастровой стоимости земли используется земельный участок, предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Данный участок находится на территории города Йошкар-Олы.

Адрес и местоположение объекта видны из следующей карты (улица Ломоносова, дом 22).

Характеристики объекта приведены в публичной кадастровой карте, которая показана ниже.

Характеристики объекта:

Кадастровый номер 12:05:0403002:98

Частный двухэтажный дом

Статус:	Ранее учтенный
Адрес:	Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Ломоносова, д. 22
Уточненная площадь:	900.00 кв. м
Кадастровая стоимость:	466 380 руб.
Форма собственности:	Нет данных
Дата постановки на учет:	01.01.2012
Кадастровый инженер:	Нет данных
Квартал:	12:05:0403002
Район:	12:05
Округ:
Категория:	Земли населённых пунктов
Разрешенное использование
По классификатору (код):
По классификатору (описание):	Для ведения личного подсобного хозяйства
По документу:	Для ведения личного подсобного хозяйства

Определение кадастровой стоимости земельного участка

Определяется по формуле:

КС = УПКСЗ · S

Где:

КС - оцениваемого земельного участка, руб.,

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб/м²,

S - площадь земельного участка, м².

УПКСЗ взяли из постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 декабря 2006 г. N 295

В данной курсовой работе УПКСЗ составил 518,2 руб/м²

Площадь земельного участка 900 м².

S=900 м²

КС =518,2·х 900

КС =466380 руб.

Таким образом кадастровая стоимость составила 466380руб.

3. Определите земельный налог своего земельного участка для целей налогообложения