АДМИНИСТРАЦИЯ. САТКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА. ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ. ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ

САТКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От « 31 » мая 2018 года № 369

г. Сатка

Об утверждении размера платы

за содержание жилых помещений

многоквартирных домов

Саткинского городского поселения

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.04.2018 № 213/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома (Приложение 1).

2. Установить размер платы за содержание жилого помещения для собственников (нанимателей) жилых помещений, которые не приняли либо не реализовали решение о способе управления многоквартирным домом, и в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (Приложение 2).

3. Управлению жилищно-коммунального хозяйства Саткинского муниципального района проводить ежегодную индексацию платы за содержание жилого помещения с учетом индекса потребительских цен на текущий год.

4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Саткинского муниципального района (Лобко М.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации Саткинского муниципального района.

5. Настоящее постановление вступает в силу с 01 июля 2018г.

6. Признать утратившим силу постановление Администрации Саткинского городского поселения от 18.05.2015г. № 171 «Об утверждении размеров платы за содержание жилых помещений многоквартирных домов Саткинского городского поселения».

7. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на Первого заместителя главы Саткинского муниципального района П.А. Баранова.

Исполняющий обязанности

Главы Саткинского муниципального района П.А. Баранов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению администрации

Саткинского муниципального района

от __________№_________

Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

№ п/п	Вид работ	Стоимость руб./ кв.м площади
1.	Содержание общего имущества дома - несущие конструкции (фундаменты, стены, перекрытия..), ненесущие конструкции (перегородки, полы, внутренняя отделка)	1,00
1.1	Фундаменты: проверка соответствия параметров вертикальной планировки; проверка технического состояния: выявление неравномерной осадки, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, поражение гнилью и частичное разрушение деревянных оснований (в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами); проверка состояния гидроизоляции и систем водоотвода. Проведение детального обследования, составление плана мероприятий и восстановление эксплуатационных свойств конструкций.	1,00
1.2	Подвалы: проверка температурно-влажностного режима; принятие мер, предотвращающих подтопление, захламление, загрязнение и обеспечение вентиляции помещений подвалов, входов и приямков; контроль за наличием и состоянием дверей подвалов и запорных устройств. Устранение выявленных неисправностей.
1.3	Стены, перекрытия, колонны: выявление несанкционированных изменений, признаков потери несущей способности, наличие деформаций, нарушения теплозащитных свойств, неисправности водоотводящих устройств; выявление повреждений в кладке, трещин. Составление плана мероприятий по инструментальному обследованию, восстановлению проектных условий их эксплуатации, проведение восстановительных работ.
1.4	Крыши и водосточные системы: проверка на отсутствие протечек, молниезащитных устройств, заземления мачт и др. оборудования; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов. Проверка и очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наляди (при необходимости); удаление снега и наледи с кровли (при необходимости); промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками; укрепление оголовок дымовых; вентиляционных труб и металлических покрытий парапета. Незамедлительное устранение протечек, разработка плана восстановительных работ и их проведение (при необходимости).
1.5	Лестницы, фасады, внутренняя отделка, окна, двери: выявление деформаций, трещин, прогибов; выявление нарушений отделки, ослабления связи отделочных слоев со стенами; контроль состояния и восстановление плотности притворов дверей; проверка целостности оконных и дверных заполнений. При выявлении нарушений –незамедлительный ремонт. Разработка плана восстановительных работ (при необходимости).
2.	Содержание общего имущества дома – оборудование и системы инженерно-технического обеспечения	3,21
2.1	Система вентиляции: определение работоспособности оборудования и элементов системы; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	2,76
2.2	Центральное отопление: устранение незначительных неисправностей в системе центрального отопления (уплотнение сгонов; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; регулировка и набивка сальников; ремонт и регулировка запорной арматуры; устранение течи на трубопроводах; очистка грязевиков воздухосборников; отключение радиаторов при их течи), утепление трубопроводов в чердачных помещениях и тех. подпольях; отключение стояков (слив и наполнение водой системы отопления); подготовка дома к сезонной эксплуатации (ревизия задвижек, вентилей, консервация и расконсервирование системы отопления, промывка системы отопления и ГВС гидравлическим способом (1 раз в год); испытание системы центрального отопления); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общедомовому имуществу. Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) - обслуживание общедомовых приборов учета.
2.3	ГВС, ХВС, канализация: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров и герметичности систем; устранение незначительных неисправностей в системах ГВС, ХВС, канализации (уплотнение сгонов, прочистка трубопроводов; ремонт запорной арматуры; устранение течи на трубопроводах; прочистка канализационного лежака (1 раз в год); прочистка канализационных стояков от жировых отложений (1 раз в год); подчеканка раструбов канализационных труб; проверка исправности канализационной вытяжки) отогрев трубопроводов. Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) - обслуживание общедомовых приборов учета.
2.4	Электроснабжение: содержание в рабочем состоянии эл. освещения подъездов; ревизия групповых эл. щитков; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной эл. проводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; проверка заземления эл. кабелей и оборудования. Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов - обслуживание общедомовых приборов учета.	0,45
3.	Аварийное обслуживание	1,34
3.1	Холодное водоснабжение и канализация: ремонт и замена сгонов, устранение течей и свищей на трубопроводе без сварки, устранение засоров на общих стояках трубопроводов, зачеканка стыков и раструбов канализационных труб, смена небольших участков трубопровода до 2 м.	1,34
3.2	Отопление и горячее водоснабжение: ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры, ремонт и замена сгонов, устранение течей и свищей на трубопроводе без сварки, отключение стояков, слив и наполнение водой системы отопления после устранения неисправностей, смена небольших участков трубопровода (до 2 м).
3.3	Электроснабжение: ликвидация аварийных ситуаций на внутридомовых эл. сетях мест общего пользования, замена плавких вставок в эл. щитках.
3.4	Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы
4.	Санитарное содержание придомовой территории	2,11
4.1	Холодный период: подметание свежевыпавшего снега с тротуаров, сдвигание свежевыпавшего снега в кучи, чистка площадок и ступеней крылец от наледи и уплотнённого снега, посыпка скользких мест, очистка приямков от снега очистка урн от мусора.	2,11
4.2	Теплый период: подметание территории, очистка урн и приямков от мусора, известковая окраска бордюр и стволов деревьев, сезонное выкашивание газонов, уборка газонов от мусора и листвы, погрузка и вывоз мусора.	2,11
5.	Прочие (обязательные) услуги	4,36
5.1	Дезинфекция, дезинсекция, дератизация	0,16
5.2	Обеспечение пожарной безопасности	0,20
5.3	РКО банка	0,50
5.4	Уборка помещений общего пользования	1,00
5.5	Административно-хозяйственные расходы (ведение и хранение технической документации; организация работы паспортного стола; заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ со сторонними организациями и осуществлять контроль за их выполнением; осуществление подготовки предложений о выполнении плановых текущих работ по результатам проведенных осмотров; организация работы по начислению и сбору платы; организация работы по взысканию задолженности; предоставление информации потребителям услуг, в том числе раскрытие информации в государственной информационной системе – ГИС ЖКХ (209-ФЗ от 21.07.2014г.)	2,50
	Всего по перечню обязательных работ и услуг	12,02
6.	Обслуживание внутридомового газового оборудования	0,34
7.	Содержание лифтового оборудования	6,0
8.	Сбор и вывоз ТКО	1,03
9.	Захоронение ТКО	0,51
	Итого:	19,90

Директор МКУ

«Городское управление ЖКХ

Саткинского муниципального района» А.Б. Чепилевский

ПРИЛОЖЕНИЕ 2