Главе Управы. г. Москвы. Мизгарю А.А.. Уважаемый Александр Анатольевич!

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА г. Москва, САО, ул. Расковой, дом 30

raskovoy30sovet@yandex.ru, + 7 909 650 60 20

Главе Управы

21 сентября 2021 г. № Р-81 – 75 .

района Беговой

г. Москвы

Мизгарю А.А.

Уважаемый Александр Анатольевич!

Обращаюсь к Вам в связи критической неготовностью дома по адресу Расковой, 30 к зимнему сезону по причине длящегося с июня 2020 года капитального ремонта общедомового имущества, проводимого ООО «МСК-строй». Работы по капитальному ремонту дома подрядной организацией проводятся не только с нарушением первоначально установленных сроков, но и с нарушением проектной документации и строительных технологий.

В соответствии с договором ООО «МСК-строй» обязывалось выполнить работы по фасаду; ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали); внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (разводящие магистрали); подвальные помещения, относящихся к общему имуществу; внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Срок завершения всех указанных работ согласно договору – 20 октября 2020, в дальнейшем он неоднократно переносился, но никогда генподрядчиком не выдерживался.

На момент настоящего обращения – 21 сентября 2021 года – никакие из указанных работ в полном объеме ООО «МСК-строй» не выполнены.

Согласно письму, полученному Советом дома из Департамента капитального ремонта г. Москвы от 30 июля 2021 года, договор с ООО «МСК-строй» будет расторгнут.

Вместе с тем, в настоящее время ООО «МСК-строй» продолжает хаотичные работы, ход и качество которых в целом не соответствуют строительным нормам и требованиям, а также проектной документации. В итоге дом находится в аварийном состоянии и не готов к тому, чтобы «войти» в осенне-зимний сезон.

Советом дома зафиксированы следующие основные проблемы, связанные с предстоящим холодным временем года:

- не введена в эксплуатацию система центрального отопления;

- водосточные системы система по всему не готовы к дождям осеннего сезона, водосточные стояки (трубы) частично демонтированы;

- балконные плиты были подготовлены к ремонту, и в данный момент не имеют полной гидроизоляции, остаются «открытыми»;

- входные группы в подвалы не утеплены;

- над жилыми подъездами демонтированы защитные козырьки;

- не закрыты приямки, через которые в подвал приникает дождевая вода;

- не сделана отмостка по периметру дома в соответствии с проектом (как следствие, все стены в подвальных помещениях уже пропитались такими водными стоками).

В результате такого «капремонта», сложилась ситуация, когда дом разрушается и не готов к осенне-зимнему сезону, общедомовое имущество приведено в нерабочее состояние, в итоге - нарушаются жилищные и имущественные интересы граждан, а также существует угроза их безопасности по месту проживания и общему благополучию.

В связи с изложенным, прошу в экстренном порядке предпринять меры по обеспечению безопасности жителей и их имущества, возникшие в связи с капитальным ремонтом, по обеспечению подготовки дома к осенне-зимнему сезону в соответствии с установленными требованиями.

Ответ по существу обращения прошу направить на электронный адрес Совета дома Расковой, 30 raskovoy30sovet@yandex.ru.

С уважением,

Корягин Алексей Евгеньевич,

председатель Совета МКД

ул. Расковой, 30, г. Москва