СООБЩЕНИЕ. Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1. Очная часть собрания в форме совместного присутствия собственников состоится «28» декабря 2020 года в 11:00 по адресу: Санкт-Петербург, Новолитовская улица, дом 12, ст

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург,

Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1

Сообщаем, что по инициативе общества с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая Компания «СКАЙСЕРВИС» (ИНН 7816700539, ОГРН 1197847204136) (далее – Управляющая компания) будет проведено общее собрание собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1., - в форме очно-заочного голосования.

Очная часть собрания в форме совместного присутствия собственников состоится «28» декабря 2020 года в 11:00 по адресу: Санкт-Петербург, Новолитовская улица, дом 12, строение 1 возле 1 парадной дома.

В случае отсутствия необходимого числа голосов (кворума) для принятия решений по вопросам, включенным в повестку дня, собственники (правообладатели) смогут предоставить бюллетени для голосования в помещение Управляющей компании расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 14, строение 1 (заочное голосование) в период с «28» декабря 2020 года по «10» февраля 2021 года.

ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:

1. Избрать председателем, секретарем и лицом, ответственным за подсчет голосов собрания, управляющего домом Костикову Дарью Станиславовну, являющуюся представителем ООО «Управляющая Компания «СКАЙСЕРВИС».

2. Избрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1 в виде управления управляющей организацией.

3. Избрать в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1, Общество с Ограниченной Ответственностью «Управляющая компания «СКАЙСЕРВИС» (ИНН 7816700539, ОГРН 1197847204136, адрес: Санкт-Петербург г, Внутригородская территория, муниципальный округ Звездное, Ленсовета ул., дом 74, литера А, квартира 96, раб. место 1)».

4. Утвердить форму договора (условия), заключаемого между ООО «УК «СКАЙСЕРВИС» и собственниками (правообладателями) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1. Форма договора доступна для ознакомления на сайте http://cosmoservice.spb.ru/index.php?id=7127 и является приложением № 1 *к материалам собрания.

5. Заключить договор управления по утвержденной форме между Обществом с Ограниченной Ответственностью «УК «СКАЙСЕРВИС» (ИНН 7816700539, ОГРН 1197847204136) и всеми собственниками (правообладателями) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1, на условиях, утвержденных настоящим собранием.

6. Установить размер платы, тарифы и цены на услуги по содержанию, техническому обслуживанию и управлению в отношении общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1, применяемые с «01» декабря 2020г. в соответствии с приложением № 2 *к материалам собрания «ТАРИФЫ НА УСЛУГИ для владельцев жилых и нежилых помещений дома» (доступно для ознакомления на веб-сайте http://cosmoservice.spb.ru/index.php?id=7127 ). Утвердить, что размер платы, цены и тарифы, определенные Приложением № 2, в части жилищных услуг, услуг по содержанию, техническому обслуживанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, могут быть изменены Управляющей организацией не чаще одного раза в год с момента принятия настоящего решения в течении всего срока действия договора управления на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги за предшествующий год, рассчитанного государственными органами статистики Российской Федерации. Такое изменение размера платы не является односторонним, не требуется принятие общим собранием собственников дополнительных решений об утверждении размера платы.

7. Принять решение об определении размера расходов собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома в составе платы за содержание жилых и нежилых встроенных помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12 строение 1, на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

8. Разрешить управляющей компании ООО «УК «СКАЙСЕРВИС» (ИНН 7816700539, ОГРН 1197847204136) передачу от имени собственников помещений в доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1 в пользование на возмездной основе общего имущества дома, определенного ст. 36 Жилищного кодекса РФ с обязательным взиманием арендной платы в размере, соответствующем рыночному. При этом утвердить следующий порядок использования денежных средств, полученных от передачи общего имущества многоквартирного дома в пользование: 10 % от полученного дохода - на вознаграждение управляющей компании за организационные расходы управляющей компании, 90% - в резервный фонд дома.

9. Создать Резервный фонд дома по адресу: г. Санкт-Петербург Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1.

10. Утвердить Регламент накопления и расходования средств резервного фонда многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1. Определить источником поступления денежных средств в Резервный фонд: денежные средства, полученные от передачи в пользование общего имущества многоквартирного дома, за вычетом вознаграждения управляющей организации за организационные расходы управляющей организации в размере 10%. Регламент резервного фонда многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1 - доступен для ознакомления на сайте http://cosmoservice.spb.ru/index.php?id=7127и приведен в приложении № 3* к материалам собрания.

11. Утвердить для проведения общих собраний собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1 систему электронного голосования «Platido/Дом Онлайн», утвердив ее в качестве администратора указанной системы.

12. Расторгнуть договоры на предоставляемые коммунальные услуги – холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление - многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1 с управляющей организацией, начиная с «01» июля 2021 г. Заключить договоры на предоставление коммунальных услуг холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление с «01» июля 2021 г. между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1, действующими от своего имени, с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ООО «Пром-Импульс», являющимися поставщиками данных услуг в многоквартирном доме, на основании отдельных квитанций, выставляемых ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ООО «Пром-Импульс»

13. Расторгнуть договор на предоставляемую коммунальную услугу – обращение с твердыми коммунальными отходами - многоквартирного дома 12, по ул. Новолитовская, в г. Санкт-Петербурге с управляющей организацией с даты начала работы регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в Санкт-Петербурге. Заключить договоры на предоставление коммунальных услуг на обращение с твердыми коммунальными отходами между собственниками многоквартирного дома 12, по ул. Новолитовская, в г. Санкт-Петербурге, действующими от своего имени, с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, являющимся поставщиком данной услуги в многоквартирный дом, на основании отдельных квитанций, выставляемых региональным оператором по обращения с твердыми коммунальными отходами - с даты начала работы регионального оператора по обращения с твердыми коммунальными отходами в Санкт-Петербурге.

14. Включить услугу помывки внешнего остекления (и рам, при наличии) балконов и лоджий в число оказываемых в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1, с включением начислений по данной строке с «01» февраля 2021 года, утвердив стоимость и периодичность оказываемых услуг, а также расчет размера площади остекления и рам балконов и лоджий каждого жилого помещения в доме.

а) Утвердить услугу помывки внешнего остекления балконов и лоджий с периодичностью 1 раз(а) в год, определив стоимость услуги согласно приложению 4 * к материалам собрания с 1 квадратного метра площади остекления балкона/лоджии в месяц.

б) Утвердить услугу помывки внешнего остекления балконов и лоджий с периодичностью 2 раз(а) в год, определив стоимость услуги согласно приложению 4 * к материалам собрания с 1 квадратного метра площади остекления балкона/лоджии в месяц.

15. Утвердить «Регламент пользования земельным участком собственников помещений и иных лиц жилого дома», расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1. Запретить парковку личного автотранспорта на внутренней территории двора, разрешив заезд автотранспорта с целью погрузки и разгрузки материалов и иных крупногабаритных грузов: для грузового и легкового автотранспорта - не более чем на 30 минут. «Регламент пользования земельным участком собственников помещений и иных лиц жилого дома» является приложением № 5* к материалам собрания.

16. Определить местом сообщения результатов голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников (правообладателей) многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1, - холлы первых этажей дома (сообщения размещаются на информационных стендах) и помещение диспетчерской многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 14, строение 1.

17. Определить местом размещения сообщений, согласно п.4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, о проведении общих собраний собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Сампсониевское, Новолитовская улица, дом 12, строение 1, - и материалов к собраниям – размещение на информационных стендах на первых этажах в каждой парадной многоквартирного дома, доступных для всех собственников (правообладателей) помещений в данном доме. Размещение указанной информации о проводимом общем собрании собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме приравнивается к извещению о проведении собрания, отправленного заказным почтовым отправлением.

18. Утвердить местом хранения копий протоколов и материалов общих собраний собственников (правообладателей) помещений в доме 12 строение 1 по улице Новолитовская в Санкт – Петербурге помещение 12Н, расположенное по адресу: Санкт – Петербург, Большой Сампсониевский проспект, дом 4 – 6, литера А.

12 Следующая ⇒