Информация для голосования собственников на внеочередном очно-заочном общем собрании собственников помещений дома № 22 по ул. Зеленая г. Кстово

Очная часть собрания – 06.08.2021 в 17.30 в подвале подъезда № 10

Заочная часть собрания (окончание приема бюллетеней собственников) – 02.09.2021 в 21.00

Подсчет голосов счетной комиссией: 03.09.2021, в 10.00.

Инициатор собрания – Шоломова Елена Вячеславовна, собственник квартиры № 64, председатель правления ТСН «Зеленая, 22»

По вопросу № 1 повестки: предлагается избрать председателем общего собрания собственников Шоломову Елену Вячеславовну, собственника квартиры № 64, председателя правления ТСН «Зеленая, 22».

По вопросу № 2 повестки: предлагается избрать секретарем общем собрания собственников помещений Фадееву Веру Юрьевну, собственника квартиры № 57.

По вопросу № 3 повестки: предлагается избрать в состав счетной комиссии для подсчета голосов собственников и подведения итогов голосования Деньгину Валентину Витальевну, собственника квартиры № 5, Фадееву Веру Юрьевну, собственника квартиры № 57.

По вопросу № 4 повестки: предлагается произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010716:956 на два земельных участка - :956:ЗУ1 площадью 6515 кв.м. и :956:ЗУ2 площадью 2945 кв.м. и утвердить схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образованных в результате раздела земельного участка 52:25:0010716:956 .

Приложения:

- кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010716:956 от 18.09.2013 № К-В(ГКУ)/13-515026;

- выписка от 01.03.2021 № 99/2021/378306424 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» (с указанием сведений о характерных точках границы земельного участка);

- схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образованных в результате раздела ЗУ 52:25:0010716:956.

По вопросу № 5 повестки предлагается произвести постановку на государственный кадастровый учет вновь сформированных участков:

-:956:ЗУ1 площадью 6515 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), адрес: Нижегородская область, г. Кстово, ул. Зеленая, 22

-:956:ЗУ2 площадью 2945 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, адрес: Нижегородская область, г. Кстово, ул. Зеленая, 22.

Характеристики и расположение земельных участков:

По вопросу № 6повестки предлагается на основании ч. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказаться от земельного участка :956:ЗУ2 площадью 2945 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, адрес: Нижегородская область, г. Кстово, ул. Зеленая, 22.

На данном участке расположен внутридворовый проезд (дорожное полотно) и часть детской площадки.

В 2020-2021 гг. Администрация Кстовского района не производила зимнее содержание (чистку от снега и его вывоз) с внутридворовых проездов, которые находятся в кадастровых границах земельных участков, сформированных под многоквартирными домами.

То есть, жители тех домов, у которых земельные участки сформированы, поставлены на кадастровый учет и включают дорогу у дома, оказались в дискриминационном положении по отношению к жителям домов, у которых участки не сформированы или сформированы, но включают в себя только непосредственно застройку под домом и отмостку (или отмостку, газон, тротуар).

По данному вопросу подробная информация размещена по данной ссылке:

Изменение границ земельного участка под домом (vk.com)

Приложение:

- Письмо МКУ «Дороги Кстовского муниципального района» от 14.10.2019 № 952 о содержании улично-дорожной сети и дворовых территорий г. Кстово.

По вопросу № 7 повестки предлагается наделить полномочиями Шоломову Елену Вячеславовну, собственника квартиры № 64, председателя правления ТСН «Зеленая, 22» для взаимодействия с органами местного самоуправления, Росреестра и иными органами по вопросам раздела земельного участка, подготовке необходимой документации и постановке на учет вновь сформированных участков.