Работа с Инвестором

Работа с Инвестором

1. Инвестор – предпочитает пассивный доход ( предпочитает купить готовый, чем создавать самому)

2. Инвестор с деньгами хочет большую часть своих свободных средств вложить в стабильный актив

3. Самый стабильный актив – это доходный объект недвижимости, переданный в управление

4. Приобретая такой объект инвестор приобретает и ликвидный актив и кэшфлоу – такое сочетание возможно ТОЛЬКО в недвижимости

5. Грамотно сделанный актив в недвижимости имеет большой потенциал роста

6. При грамотно выстроенных бизнес процессах в недвижимости – появляется соединение двух потенциалов:

· Рост самого актива

· Рост и развитие бизнеса (улучшение бизнес процессов) в рамках данного актива

7. Чтобы стать привлекательным для инвестора объект недвижимости должен иметь стабильный денежный поток и минимальные риски

8. Что мы можем предложить потенциальному инвестору с деньгами – для начала сотрудничества:

· Понимание инвестиционной привлекательности объекта

· Понимание – где и как найти такой объект

· Понимание того как сделать такой объект доходным

· Владение знаниями для организации, проведения и управления всеми вышеуказанными процессами

· Умение создать денежный поток и возможности для его увеличения на выбранной объекте

· Умение распознавать риски и умение минимизировать их

· Возможность найти недооцененный объект и дать ему многократную ценность – в этом выгодность делать объект под конкретного инвестора

9. Инвестор ищет объекты – в районе 7-8 лет окупаемости

10. Инвестора можно привлечь двойной степенью доходности: доходность от аренды (эксплуатации объекта) и доходность от роста объекта