ПРЕДЛОЖЕНИЕ/ЗАМЕЧАНИЕ. по проекту внесения изменений в генеральный план МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, представленного на публичные слушания в период с 23 октября 2020 года по 27 ноября 2020 года.

В Комиссию по подготовке Проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Всеволожского муниципального района Ленинградской области

от ___________________________________

(ФИО лица, обращающегося за выдачей

_____________________________________

разрешения на отклонение – заявителя или представителя заявителя)

проживающего по адресу ________________

__________________________________________________________________________

Паспорт ______________________________

(указываются данные документа, удостоверяющего

_____________________________________

личность обратившегося лица)

действующего от имени _________________

_____________________________________

(ФИО или наименование заявителя)

на основании__________________________

_____________________________________

(указываются данные документа, подтверждающего полномочия представителя)

контактный телефон ____________________

адрес электронной почты ________________

ПРЕДЛОЖЕНИЕ/ЗАМЕЧАНИЕ

по проекту внесения изменений в генеральный план МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, представленного на публичные слушания в период с 23 октября 2020 года по 27 ноября 2020 года.

Изучив предлагаемый на публичные слушания проект изменений в генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, считаю необходимым выразить свое категорическое несогласие с принятием в генеральный план города вопросов №№ 17, 18, 19, 20, 21, 23,24,26, 27,28, 29, 30, 31 ( кадастровые номера указаны ниже)

Из пояснительной записки ( далее –ПЗ) следует, что планируется перевод почти 150 Га из земель сельскохозяйственного назначения под застройку с функциональностью Ж1,Ж2, Ж3 в районе гольфклуба ( Южное шоссе). Простыми словами, этот перевод означает появление еще одного жилого микрорайона.

В ПЗ мной не обнаружено обоснование обеспечения данных участков никакими социальными объектами. В ПЗ идет ссылка на школу №5, которая, по мнению составителей проекта, может принять большое количество учеников, тогда как это совершенно не так: школа №5 сегодня не имеет резерва для большого количества учащихся. Так же в ПЗ идет отсылка на несуществующую(«планируемую») школу в мкр-не «Южный», где сегодня НЕТ участка под застройку новой школы, то есть, в мкр-не «Южный» новая школа появиться не может ввиду полного отсутствия земельных свободных участков под строительство социальных объектов! Сегодня в двух школах мкр-на «Южный» дети учатся в две смены, обе школы перебрали все мыслимые и немыслимые пределы по количеству учащихся, лимит превышен более, чем в два раза. Соответственно, все новые жители планируемых участков под застройку столкнутся с тем, что для их детей школы не будет.

Тоже самое касается дошкольных учреждений. Их не хватает уже сегодня.

Такая же ситуация и с амбулаторным лечением населения: в мкр-не «Южный» нет ни одного свободного участка под строительство новой амбулатории, а на сегодняшний день она уже жизненно необходима жителям мкр-на!

На планируемых участках нет выделения земель под социальную застройку. Вести речь о постройке целого нового района вблизи мкр-на «Южный» на сегодняшний день не только нецелесообразно, но и крайне деструктивно для всех сегодняшних жителей города.

В ПЗ нет выделения участков под деловую зону на указанных землях ( магазины, аптеки и т.д. и т.п.) с функциональностью Д1, а это означает, что в бюджет города не начнут поступатькакие-либо значительные средства от налогоплательщиков.

На сегодняшний день, в городе Всеволожске нет ливневой канализации, нет необходимого числа очистных сооружений, нет технологий по очистке сточных вод, износ котельных составляет 63 %. Каким образом планируется обеспечить новых жителей инженерными коммуникациями и коммунальными услугами? По расчетному анализу, планируемые участки по площади сопоставимы с мкр-ном «Южный»!

Резюмируя выше озвученное: указанный объем жилой застройки не обеспечен объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

Проанализировав проект изменений в генплан города, мною сделан один категорический вывод: указанные участки нельзя включать в границы города и относить их к функциональным зонам Ж1,Ж2,Ж3.

Прошу:

1. Не вносить изменения в Генеральный план МО «Город Всеволожск» в части включения в границы населенных пунктов земельных участков с кадастровыми номерами

47:07:0957003:69, 36 900 кв.м.

47:07:0957003:70, 121 400 кв.м.

47:07:0957003:305, 76 100 кв.м. Итог 234 400 кв.м.

и отнесения данных земельных участков к функциональной зоне Ж3.

2. Не вносить изменения в Генеральный план МО «Город Всеволожск» в части включения в границы населенных пунктов земельных участков с кадастровыми номерами:

47:07:0915001:895, 180 301 кв.м.

47:07:0957003:302, 257 390 кв.м.

47:07:0000000:608, 326 055 кв.м.

47:07:0000000:609, 73098 кв.м.

47:07:0957003:561, 24 476 кв м

47:07:0000000:89558, 33 457 кв м

47:07:0957003:28, 530 700 кв.м.

47:07:000000:579, 40 550 кв.м.

47:07:0957003:303, 50 000 кв.м.

47:07:0957003:306, 10 000 кв.м.

47:07:0957003:29, 278 351 кв.м. Итог 1 804 378 кв.м.

в границы населенного пункта и отнесения их к функциональной зоне Ж2.

3. Не вносить изменения в Генеральный план МО «Город Всеволожск» в части включения в границы населенных пунктов земельных участков с кадастровыми номерами:

47:07:0957003:39, 237 900 кв м

47:07:000000:575, 10 100 кв.м. Итог 247 200 кв.м.

в границы населенного пункта и отнесения их к функциональной зоне Ж1.

«______»_________________20___г. _________________ ______________________

(дата обращения заявителя) (подпись) (расшифровка подписи)