Хелпикс

Главная

Контакты

Случайная статья





ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ



 

Приложение

к постановлению Правительства

Ленинградской области

 

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРБУНКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ   Новая редакция  

 

 


 

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

 


Перечень сокращений

 

ВЛ воздушная линия электропередачи
ГРС   газораспределительная станция
Дер. деревня
КНС канализационная насосная станция
ПС подстанция электрическая
ТП трансформаторная подстанция

 


 

1. Общие положения

 

Генеральный план утвержден решением совета депутатов муниципального образования Горбунковское сельское поселение от 02.08.2012 № 76 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области».

Изменения в  генеральный план муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской подготовлены на основании постановления администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области 09.02.2018 № 240/18 «О подготовке проекта изменений в генеральный план муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области».

В генеральном плане определены следующие этапы территориального планирования:

– I этап (первая очередь) – 2030 год;

– II этап (расчетный срок) – 2040 год.

Проектная численность населения муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской на расчетный срок генерального плана определена в количестве 16678 человек.


2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территории, в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

№ п/п Наименование объекта Характеристика объекта Местоположение объекта Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

 

1. .

Вид объектов: объекты в области культуры и спорта

Назначение объектов: обеспечение условий для развития на территории поселения физической культуры

1.1. 1 Дворец зимних видов спорта

Характеристики определяются в составе документации по планировке территории

дер. Горбунки, зона отдыха

Установление не требуется

1.2. Плоскостное спортивное сооружение

Площадь – 5000 м2

дер. Разбегаево, зона отдыха

Установление не требуется

1.3. Плоскостное спортивное сооружение

Площадь – 1080 м2

дер. Велигонты, зона отдыха

Установление не требуется

1.4. Физкультурно-оздоровительный комплекс

Площадь спортивных залов –800 м2

дер. Велигонты, зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Установление не требуется

1.5. Плоскостное спортивное сооружение

Площадь – 5400 м2

дер. Райкузи, зона застройки индивидуальными жилыми домами

Установление не требуется

2.

Вид объектов: объекты массового отдыха населения

Назначение объектов: обеспечение населения местами массового отдыха

2.1. Сквер

Площадь – 0,8 га

дер. Горбунки, зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

Установление не требуется

3.

Вид объектов: общественное кладбище

Назначение объектов: организация ритуальных услуг и содержание мест погребения

3.1. Кладбище

Площадь – 3,2 га

дер. Верхняя Колония, зона кладбищ

Санитарно-защитная зона – 50 м[1]

4.

Вид объектов: автомобильная дорога местного значения в границах населенного пункта

Назначение объектов: осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения

4.1. Улица в жилой застройке

V техническая категория; Ориентировочная протяженность – 1,5 км

дер. Велигонты

Установление не требуется

4.2. Главная улица

V техническая категория; Ориентировочная протяженность – 1,0 км

дер. Велигонты

Установление не требуется

4.3. Улица в жилой застройке

V техническая категория; Ориентировочная протяженность – 0,4 км

дер. Разбегаево

Установление не требуется

4.4. Поселковая дорога «дер. Велигонты – дер. Разбегаево»

I Планируемый к реконструкции;

II техническая категория; Ориентировочная протяженность – 1,1 км

дер. Велигонты, дер. Разбегаево

Установление не требуется

4.5. Улица в жилой застройке

V техническая категория; Ориентировочная протяженность – 4,2 км

дер. Райкузи

Установление не требуется

4.6. Главная улица

V техническая категория; Ориентировочная протяженность – 1,5 км

дер. Райкузи

Установление не требуется

4.7. Улица в жилой застройке

V техническая категория; Ориентировочная протяженность – 0,2 км

дер. Райкузи

Установление не требуется

5.

Вид объектов: объект хранения индивидуальных легковых автомобилей

Назначение объектов: организация благоустройства территории поселения

5.1. Открытая автостоянка

Количество мест – 300 мест

дер. Горбунки, зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

Установление не требуется

5.2. Открытая автостоянка

Количество мест – 600 мест

дер. Горбунки, производственная зона

Установление не требуется

5.3. Открытая автостоянка

Количество мест – 200 мест

дер. Разбегаево, коммунально-складская зона

Установление не требуется

6.

Вид объектов: объекты транспортной инфраструктуры

Назначения объектов: организации транспортного обслуживания

6.1. Разворотное кольцо общественного транспорта

-

дер. Горбунки, зона транспортной инфраструктуры

Санитарно-защитная зона – 50 м1

7.

Вид объектов: объекты электроснабжения

Назначение объектов: обеспечение электроснабжением планируемой жилой застройки

7.1. Трансформаторная подстанция 10(6)/0,4 кВ

Мощностью – 400 кВт

дер. Горбунки, зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

Охранная зона – 10 м[2]

7.2. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

4 объекта, мощностью по 400 кВт

дер. Райкузи, зона застройки индивидуальными жилыми домами

Охранная зона – 10 м2

7.3. Линия электропередачи 10 кВ

Ориентировочная протяженность – 2,3 км

дер. Райкузи

Охранная зона – 10 м2

7.4. Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

3 объекта, мощностью по 400 кВт

дер. Велигонты

Охранная зона – 10 м2

7.5. Линия электропередачи 10 кВ

Ориентировочная протяженность – 1,5 км

дер. Велигонты

Охранная зона – 10 м2

8.

Вид объектов: объекты теплоснабжения

Назначение объектов: организация в границах поселения теплоснабжения населения в зонах нового жилищного строительства

8.1.

Теплопровод распределительный

Ориентировочная протяженность – 1,6 км

дер. Велигонты

Охранная зона – 3 м[3]

8.2.

Котельная

Мощностью – 6,5 Гкал/ч

дер. Велигонты, зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Санитарно-защитная зона устанавливается на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электро-магнитные поля и другие), а также на основании результатов натурных исследований и измерений[4]

9.

Вид объектов: объекты теплоснабжения

Назначение объектов: организация в границах поселения теплоснабжения населения для обеспечения расчетной нагрузки

9.1.

Теплопровод распределительный

Ориентировочная протяженность –  0,05 км

дер. Разбегаево

Охранная зона – 3 м3

9.2.

Источник тепловой энергии

Мощностью – 32 Гкал/ч

дер. Горбунки, зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

Санитарно-защитная зона устанавливается на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений4

9.3.

Котельная

Мощностью – 7 Гкал/ч

дер. Разбегаево, зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

Санитарно-защитная зона устанавливается на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений4

10.

Вид объектов: объекты газоснабжения

Назначение объектов: обеспечение газоснабжения населения в планируемой жилой застройке

10.1.

Газопровод распределительный

Ориентировочная протяженность – 0,3 км

дер. Горбунки

Охранная зона – 2 м[5]

10.2.

Газопровод распределительный

Ориентировочная протяженность – 3,0 км

дер. Велигонты

Охранная зона – 2 м5

10.3.

Газопровод распределительный

Ориентировочная протяженность – 5,3 км

дер. Райкуза

Охранная зона – 2 м5

11.

Вид объектов: объекты газоснабжения

Назначение объектов: обеспечение газоснабжения населения в существующей жилой застройке

11.1.

Газопровод распределительный

Ориентировочная протяженность – 2,2 км

дер. Горбунки

Охранная зона – 2 м5

11.2.

Газопровод распределительный

Ориентировочная протяженность – 2,3 км

дер. Велигонты

Охранная зона – 2 м5

11.3.

Газопровод распределительный

Ориентировочная протяженность – 15,8 км

дер. Верхняя Колония, дер. Новополье, дер. Средняя Колония, дер. Старые Заводы

Охранная зона – 2 м5

12.

Вид объектов: объекты водоснабжения

Назначение объектов: обеспечение водоснабжения населения в жилой застройке

12.1.

Резервуар чистой воды

2 объекта по 3000 м3

вблизи дер. Горбунки, зона лесов

Зона санитарной охраны – 30 м[6]
12.2.

Водопроводная насосная станция 2-го подъема со станцией водоподготовки

Производительность не менее 125 м3

вблизи дер. Горбунки, зона лесов

Зона санитарной охраны – 15 м6
12.3.

Водопроводная сеть

Ориентировочная протяженность – 8,2 км

дер. Горбунки

Установление не требуется
12.4.

Водопроводная сеть

Ориентировочная протяженность – 15,8 км

дер. Верхняя Колония, дер. Новополье, дер. Старые Заводы, дер. Средняя Колония

Установление не требуется
12.5.

Резервуар чистой воды

2 объекта, по 2000 м3

вблизи дер. Разбегаево, коммунально-складская зона

Зона санитарной охраны – 30 м6
12.6.

Водопроводная насосная станция 2-го подъема со станцией водоподготовки

Производительность не менее 85 м3

вблизи дер. Разбегаево, коммунально-складская зона

Зона санитарной охраны – 15 м6
12.7.

Водопроводная сеть

Ориентировочная протяженность – 9,4 км

дер. Велигонты

Установление не требуется
12.8.

Водопроводная сеть

Ориентировочная протяженность – 9,1 км

дер. Разбегаево

Установление не требуется
12.9.

Водопроводная сеть

Ориентировочная протяженность – 7,1 км

дер. Райкузи

Установление не требуется

13.

Вид объектов: объекты водоотведения

Назначение объектов: организация в границах поселения водоотведения от жилой застройки

13.1.

Магистральный напорный канализационный коллектор

Планируемый к реконструкции, увеличение диаметра до 500 мм;

Протяженность – 5,1 км

дер. Разбегаево – дер. Горбунки

Установление не требуется

13.2.

Магистральный напорный канализационный коллектор

Планируемый к реконструкции, замена коллектора; Протяженность 2 × 4,4 км

дер. Горбунки – пос. Стрельна (Санкт-Петербург)

Установление не требуется

13.3.

Канализационная насосная станция

Планируемый к реконструкции, увеличение мощности до 7000 м3/сут

дер. Горбунки, производственная зона

Санитарно-защитная зона – 20 м[7]

13.4.

Канализационная насосная станция

Планируемый к реконструкции, увеличение мощности до 4000 м3/сут

дер. Разбегаево, зона озелененных территорий специального назначения

Санитарно-защитная зона – 20 м7

13.5.

Канализационные самотечные хозяйственно-бытовые сети

Планируемый к реконструкции, увеличение диаметра до 500 мм;

Протяженность – 0,8 км

дер. Разбегаево

Установление не требуется

13.6.

Канализационная насосная станция

3 объекта, мощностью по 500 м3/сут

дер. Верхняя Колония, дер. Новополье, зона застройки индивидуальными жилыми домами

Санитарно-защитная зона – 20 м7

13.7.

Канализационная насосная станция

Мощность – 1000 м3/сут

дер. Верхняя Колония, зона сельскохозяйственных угодий

Санитарно-защитная зона – 20 м7

13.8.

Канализационная насосная станция

Мощность – 3000 м3/сут

дер. Райкузи, зона озелененных территорий специального назначения

Санитарно-защитная зона – 20 м7

13.9.

Канализационные самотечные хозяйственно-бытовые сети

Ориентировочная протяженность – 0,8 км

дер. Горбунки

Установление не требуется

13.10.

Канализационные самотечные хозяйственно-бытовые сети

Ориентировочная протяженность – 7,1 км

дер. Райкузи

Установление не требуется

13.11.

Канализационные самотечные хозяйственно-бытовые сети

Ориентировочная протяженность – 6,5 км

дер. Велигонты

Установление не требуется

13.12.

Канализационные самотечные хозяйственно-бытовые сети

Ориентировочная протяженность – 15,5 км

дер. Верхняя Колония, дер. Новополье, дер. Средняя Колония, дер. Старые Заводы

Установление не требуется

13.13.

Напорный коллектор

Ориентировочная протяженность – 1,3 км

дер. Новопольн – Средняя Колония – дер. Верхняя Колония

Установление не требуется

13.14.

Напорный коллектор

Ориентировочная протяженность – 1,5 км

дер. Верхняя Колония – дер. Горбунки

Установление не требуется

13.15.

Напорный коллектор

Ориентировочная протяженность – 1,1 км

дер. Райкузи – дер. Разбегаево

Установление не требуется

13.16.

Очистные сооружения поверхностного стока

Закрытого типа;

Мощность – 40 л/с

дер. Горбунки, коммунально-складская зона

Санитарно-защитная зона – 50 м7

13.17.

Канализация дождевая самотечная открытая

Ориентировочная протяженность – 3,5 км

дер. Горбунки

Установление не требуется

13.18.

Очистные сооружения поверхностного стока

Закрытого типа;

 Мощность – 40 л/с

дер. Горбунки, коммунально-складская зона

Санитарно-защитная зона – 50 м7

13.19.

Канализация дождевая самотечная открытая

Ориентировочная протяженность – 3,7 км

дер. Разбегаево

Установление не требуется

13.20.

Очистные сооружения поверхностного стока

Закрытого типа;

Мощность – 40 л/с

дер. Велигонты, коммунально-складская зона

Санитарно-защитная зона – 50 м7

13.21.

Канализация дождевая самотечная открытая

Ориентировочная протяженность – 2,7 км

дер. Велигонты

Установление не требуется

13.22.

Очистные сооружения поверхностного стока

Закрытого типа;

 Мощность – 40 л/с

дер. Средняя Колония, коммунально-складская зона

Санитарно-защитная зона – 50 м7

13.23.

Канализация дождевая самотечная открытая

Ориентировочная протяженность – 4,0 км

дер. Средняя Колония

Охранная зона – 3 м

13.24.

Снегоприемный пункт

Площадь – 0,3 га

дер. Горбунки, коммунально-складская зона

Санитарно-защитная зона – 100 м7

14.

Вид объектов: Объект обеспечения пожарной безопасности

Назначение объекта: Обеспечение первичных мер пожарной безопасности

14.1.

Пожарный водоем с пожарным подъездом

2 объекта;

Объем по 50 м3

дер. Райкузи, зона застройки индивидуальными жилыми домами

Установление не требуется

14.2.

Пожарный водоем с пожарным подъездом

2 объекта;

Объем по 50 м3

дер. Велигонты, зона застройки индивидуальными жилыми домами

Установление не требуется

                 

 


3. Параметры функциональных зон и сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

№ п/п

Наименование функциональной зоны, код зоны

Параметры функциональных зон

Сведения о планируемых объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

площадь зоны, га иные параметры
         

 

1.

Жилые зоны

1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, Ж1 444,70 Предельное количество этажей – 3; Коэффициент застройки – 0,2; Плотность застройки – 1000 м2/ га Объекты местного значения муниципального района: – дошкольная образовательная организация на 100 мест, дер. Райкузи; – общеобразовательная организация на 525 мест  в дер. Райкузи. Объекты местного значения поселения: – пожарные водоемы с пожарным подъездом, 7 объектов; – трансформаторные подстанции, 4 объекта; – канализационные насосные станции, 3 объекта; – плоскостное спортивное сооружение в дер. Райкузи
1.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный), Ж2 55,20 Предельное количество этажей – 4; Коэффициент застройки – 0,3; Плотность застройки – 3500 м2/ га Объекты местного значения муниципального района: – учреждение дополнительного образования в дер. Велигонты; – общеобразовательная организация на 350 мест, дер. Велигонты. Объекты местного значения поселения: – трансформаторные подстанции, 3 объекта; – источник тепловой энергии; – физкультурно-оздоровительный комплекс в дер. Велигонты
1.3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный), Ж3 68,10 Предельное количество этажей – 8; Коэффициент застройки – 0,4; Плотность застройки – 4000 м2/ га Объекты местного значения муниципального района: – общеобразовательная организация на 400 мест в дер. Горбунки; – дошкольная образовательная организация на 350 мест в дер. Горбунки. Объекты местного значения поселения: – трансформаторная подстанция; – источники тепловой энергии; – открытая автостоянка в дер. Горбунки
2.

Общественно-деловые зоны

2.1. Многофункциональная общественно-деловая зона, О1 9,07 Предельное количество этажей – 5; Коэффициент застройки – 1,0 ­
2.2. Зона специализированной общественной застройки, О2 20,01 Предельное количество этажей – 5; Коэффициент застройки – 0,8 Объекты местного значения муниципального района: – дошкольная образовательная организация на 100 мест, дер. Велигонты
3.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

3.1. Производственная зона, П 175,14 Предельное количество этажей – 5; Коэффициент застройки – 0,8 Объекты регионального значения: – пожарное депо. Объекты местного значения поселения: – открытая автостоянка в дер. Горбунки; – канализационная насосная станция (реконструкция)
3.2. Коммунально-складская зона, К 22,53 Предельное количество этажей – 3; Коэффициент застройки – 0,6 Объекты регионального значения: – реконструкция ПС 110 кВ Большевик (ПС 395). Объекты местного значения поселения: – водопроводная насосная станции; – резервуар чистой воды; – очистные сооружения поверхностного стока, 4 объекта; – снегоприемный пункт; – открытая автостоянка в дер. Разбегаево
3.3. Зона транспортной инфраструктуры, Т 146,98 Объекты местного значения поселения: – разворотное кольцо общественного транспорта в дер. Горбунки
4.

Зоны сельскохозяйственного использования

4.1. Зона сельскохозяйственных угодий, С1 390,77 Объекты местного значения поселения: – канализационная насосная станция
4.2. Зона садоводческих некоммерческих объединений граждан, С2 116,35 Предельное количество этажей – 3; Коэффициент застройки – 0,2 -
4.3. Зона садоводческих некоммерческих объединений граждан, С2-1 6,9 - -
4.4. Зона огороднических некоммерческих объединений граждан, С2-2 2,8 - -
4.5. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий, С3 290,29 Минимальная плотность застройки – в соответствии с СП 19.13330.2019 -
5.

Зоны рекреационного назначения

5.1. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса), Р1 68,56 Минимально допустимая доля зеленых насаждений – 70 % Объекты местного значения поселения: – сквер в дер. Горбунки
5.2. Зона отдыха, Р2 24,44 Предельное количество этажей – 5; Коэффициент застройки – 0,6 Объекты местного значения поселения: – дворец зимних видов спорта в дер. Горбунки; – плоскостное спортивное сооружение в дер. Велигонты; – плоскостное спортивное сооружение в дер. Разбегаево
5.3. Зона лесов, Р3 1378,65 Параметры использования территории устанавливаются в соответствии с лесохозяйственным регламентом -
6.

Зоны специального назначения

6.1. Зона кладбищ, СК 75,58 Объекты местного значения поселения: – кладбище, дер. Верхняя Колония
6.2. Зона озелененных территорий специального назначения, СП 9,00 Объекты местного значения поселения: – канализационная насосная станция
7. Зона акваторий, А 8,47 -

 


[1] Режим использования территории устанавливается в соответствии с пунктом 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

[2] Размер охранной зоны и режим использования территорий в ее пределах устанавливается в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160

[3] Размер охранной зоны и режим использования территорий в ее пределах устанавливается в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей

[4] Режим использования территории устанавливается в соответствии с пунктом 7.1.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

[5] Размер охранной зоны и режим использования территорий в ее пределах устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

[6] Размер зоны санитарной охраны и режим использования территории в ее пределах устанавливается в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

[7] Режим использования территории устанавливается в соответствии с пунктом 7.1.13 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»



  

© helpiks.su При использовании или копировании материалов прямая ссылка на сайт обязательна.