Обращение. о принятии мер к устранению нарушений на детской площадке

Губернатору Свердловской области

Е.В. Куйвашеву от

Варигина Сергея Николаевича, проживающего

по адресу: 624003, Свердловская область,

г. Арамиль, ул. 1 Мая, д.79-А, кв.8.

Телефон: 8 965 516 02 43, е-mail: svarigin@mail.ru

Обращение

о принятии мер к устранению нарушений на детской площадке

В рамках Областной целевой программы «Комплексное благоустройство дворовых территорий в муниципальных образованиях Свердловской области – «Тысяча дворов» на 2011-2015 годы» в Арамильском городском округе 2013 году обустроена детская площадка по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, на земельном участке МКД 79-А (кадастровый номер 66:33:0101009:168).

Постановлением главы Арамильского городского округа от 19.12.2014 года №1070 детская площадка принята в муниципальную собственность Арамильского городского округа, в том числе детская площадка в г. Арамиль, по ул.1 Мая, во дворе МКД№79 и МКД№79-А.

В соответствии с п.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются детские площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан.

Пункт 11 указанных Правил устанавливает, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, содержание и ремонт предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участка, входящем в состав общего имущества, то есть придомовой территории.

В силу п.66 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года, согласно части 1 статьи 16, части 1 статьи 36 ЖК РФ – собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к жилым домам территории, лежит на УК (ООО «УЖКХ «Лидер»), которая управляет домом, даже в тех случаях, когда земельный участок под МКД не сформирован, детские площадки не включены в состав общего имущества (ОИ), причём близость площадки к конкретному МКД не имеет значение , - площадка всё равно находится в составе общего имущества (Определение Верховного Суда РФ от 25.08.2020 года № 303-ЭС20-11685).

Фактически с момента эксплуатации детской игровой площадки, владелец (Арамильский городской округ), ничего не сделал и не делает для приведения детской площадки в соответствие с нормами закона и безопасности детей. Седьмой год не может быть оформлена передача детской площадки на содержание и обслуживание соответствующей управляющей организации (ООО «УЖКХ «Лидер») с баланса муниципалитета. Детская площадка и расположенные на ней игровые, малые архитектурные формы разрушаются. Над дорожками нависли ветхие стволы деревьев, были случаи их падения, при этом на детской площадке одновременно играют не один десяток детей, двор проходной и дети, идущие в школу и обратно, не пропускают случая поиграть на детской площадке.

Согласно ст. 4 ч. 1 Федерального закона Российской Федерации «Об основных гарантиях прав ребёнка в РФ» от 24.07.1998 №124-ФЗ целями государственной политики в интересах детей является защита детей от факторов, негативно влияющих на их физическое, интеллектуальное, психическое, духовное и нравственное развитие.

Ст. 3 выше указанного Закона устанавливает, что законодательство РФ об основных гарантиях прав ребёнка в Российской Федерации основывается на Конституции РФ и состоит из указанного Федерального закона, соответствующих федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных актов субъектов РФ в области защиты прав и законных интересов ребёнка.

На основании изложенного, прошу провести внеплановую выездную проверку с целью осуществления контроля (надзора) за соблюдением обязательных требований национальных стандартов и технических регламентов в отношении ООО «УЖКХ «Лидер» по месту осуществления деятельности по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. 1 Мая, двор МКД№ 79 и МКД 79-А.

С.Н. Варигин 07.06.2021 года