В Арбитражный суд. города Москвы. Заявитель: ____. Судья: Готыжева З. М.. ХОДАТАЙСТВО. о применении специальной процедуры банкротства застройщика и о передаче дела о банкротстве застройщика на рассмотрение арбитражного

В Арбитражный суд

города Москвы

115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, дом 17

Кредитор: Качура С.А.

Должник: ООО «Управляющая компания «Радоград»

Заявитель: ________________________________________

Адрес проживания: ______________________________________________

Дело № А40-119064/2019

Судья: Готыжева З. М.

ХОДАТАЙСТВО

о применении специальной процедуры банкротства застройщика и о передаче дела о банкротстве застройщика на рассмотрение арбитражного суда по месту нахождения объекта строительства

В производстве Арбитражного суда города Москвы находится дело № А40-119064/2019 по заявлению ООО «Управляющая компания «Радоград» о признании себя банкротом, а также заявление Качуры С.А. о признании ООО «Управляющая компания «Радоград» банкротом. Вынесенное судом определение по данному делу может повлиять на мои права по отношению к должнику, поскольку я, как участник долевого строительства заинтересован в максимальной защите моих прав и интересов, в том числе, имея намерение реализовать свои права через подачу ходатайства о применении в данном деле 7 параграфа «Банкротство застройщиков» IX главы Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Считаю необходимым применить 7 параграф «Банкротство застройщиков» IX главы Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании следующего:

Должник является застройщиком объекта, расположенного на земельном участке по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, деревня Ворщиково, улица Солнечный град (улица присвоена после начала строительства).

Привлечение денежных средств граждан - участников долевого строительства Объектов осуществлялось застройщиком в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ), что подтверждается договором долевого участия (Приложение № 1). Кроме того, письма профильных ведомств Московской области в сфере строительства (Приложение № 2) также подтверждают, что должник является именно застройщиком.

Как следует из фактических обстоятельств, должником не исполнены обязательства перед участниками долевого строительства по передаче помещений в объекте долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве.

Согласно части 3 статьи 201.1 Федерального закона № 127-ФЗ, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона № 127-ФЗ.

Таким образом, должник осуществляет реализацию строящихся объектов путем заключения договоров долевого участия в инвестировании строительства, в соответствии с которыми стороны (Должник с одной стороны и Дольщик с другой стороны) совместно осуществляют инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений (затрат на новое строительство), направленную на достижение полезного эффекта - строительства квартиры.

На основании изложенного полагаю, что к должнику следует применить правила банкротства застройщика, предусмотренного параграфом 7 главы IХ Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)».

Кроме того, в соответствии с п. 4. ст. 201.1. 127-ФЗ (ФЗ О банкротстве), по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, арбитражный суд вправе передать дело о банкротстве застройщика на рассмотрение арбитражного суда по месту нахождения объекта строительства или земельного участка либо по месту жительства или месту нахождения большинства участников строительства, если арбитражным судом установлено, что такая передача будет способствовать более эффективной защите прав участников строительства.

Поскольку строительство жилых домов происходит на земельном участке по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, деревня Ворщиково, улица Солнечный град, считаю необходимым передать дело о банкротстве застройщика на рассмотрение арбитражного суда по месту нахождения объекта строительства.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 51 АПК РФ,

ПРОШУ:

1. Применить к должнику правила банкротства застройщика, предусмотренного параграфом 7 главы IХ Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве);

2. Передать дело о банкротстве застройщика на рассмотрение арбитражного суда по месту нахождения объекта строительства – в Арбитражный суд Московской области.

Приложения:

Копия договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ____________ от _________;
Копия писем профильных ведомств Московской области в сфере строительства.

ФИО, подпись ____________________