В ____ районный суд г. Москвы. Исковое заявление. о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам

В ____________ районный суд г. Москвы

Адрес: _________, г. Москва, _____________________

Истец:

___________________

Адрес: __________________________

Тел.: ___________________

Ответчик:

________________________

_____________________________

ОГРН ______________, ИНН _____________

Адрес: _________________________

Тел./факс: +7 495 ___________ / +7 495 ___________

Тел.: +7 495 ___________

Цена иска: ________________ руб.

Госпошлиной не облагается на основании

подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ

(иск, связанный с нарушением прав потребителей)

Исковое заявление

о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам

Я, ______________________________ (далее – Истец), заключил с ___________________________________________________ (далее – Ответчик) договор долевого участия от __________ №______________ (далее – ДДУ1) на строительство двухкомнатной квартиры под условным номером ________, общей площадью ________ кв.м., жилой площадью ___________ кв.м., площадью всех помещений ________ кв.м., расположенной по адресу: ___________, секция __________, этаж ____ (далее – Квартира) (пункт ___ ДДУ1) (копия ДДУ1 прилагается) и договор долевого участия от __________ №______________ (далее – ДДУ2) в строительстве нежилого помещения (машиноместа) с условным номером __, общей площадью ________ кв.м. (далее – Машиноместо), расположенного в том же корпусе ______ на ______ этаже (пункт ______ ДДУ2) (копия ДДУ2 прилагается).

Долевые взносы Истца составляют: по ДДУ1 – ___________ руб. (пункт _______ ДДУ1) и по ДДУ2 – ____________ руб. (пункт ______ ДДУ2), которые Истцом полностью оплачены (копии документов об оплате прилагаются).

После получения Ответчиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Ответчик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

___________ МОСГОРСТРОЙНАДЗОР оформил разрешение №_______ о вводе жилого дома (корпус ____) в эксплуатацию (копия Разрешения прилагается).

Согласно пунктам ___ и ___ ДДУ1 и пунктам ______ и ______ ДДУ2 Ответчик обязан в срок до ___________ передать Истцу соответственно Квартиру и Машиноместо, для чего в течение 1 месяца с момента ввода жилого дома в эксплуатацию Ответчик обязан направить Истцу уведомление о завершении строительства (заказным письмом либо лично под роспись). Истец обязан принять Квартиру и Машиноместо в течение 14 дней с момента получения соответствующего уведомления от Ответчика (пункт ___ ДДУ1 и пункт _____ ДДУ2).

Машиноместо по ДДУ2 на сегодняшний день Ответчиком Истцу не передано и соответствующих уведомлений о передаче Истец от Ответчика не получал.

То есть, Ответчик нарушил свои обязательства по ДДУ1 и по ДДУ2 и должен нести ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и ДДУ1 и ДДУ2.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная частью 2 статьи 6 неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пункту 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ, а также пункту _____ ДДУ1 и пункту _____ ДДУ2, Ответчик несет ответственность за несвоевременную передачу Квартиры и Машиноместа в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки (законная неустойка), что на сегодняшний день и с учетом даты подписания Истцом Акта приема-передачи Квартиры составляет сумму:

1) по ДДУ1 (Квартира) – ____________ руб. (расчет см. ниже);

2) по ДДУ2 (Машиноместо) – ____________ руб. (см. расчет ниже).

ПРОШУ:

удовлетворить исковые требования Истца – ___________________________ и взыскать с Ответчика – _____________________________________________________________:

1) неустойку по договору долевого участия от ______ №________ в размере ________ руб. (________________ рублей ____ копейки),

2) неустойку по договору долевого участия в строительстве от _______ №_____________ в размере ________ руб. (__________ рублей _____ копеек);

Приложения:

1) копия договора долевого участия (Квартира) – на _______ л.;

2) копия договора долевого участия (Машиноместо) – на ________ л.;

3) копия документа об оплате долевого взноса на Квартиру – на _________ л.;

4) копия документов об оплате долевого взноса на Машиноместо – на __________ л.;

5) копия разрешения МОСГОРСТРОЙНАДЗОРА о вводе жилого дома в эксплуатацию – на ________ л.

фамилия, имя, отчество Истца подпись

«____» ____________ 20____ г.