|
|||
Пример расчета земельного налога ⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 2 Пример расчета земельного налога Рассчитаем земельный налог за 1 квартал 2020 года на примере. ПАО «Атлант-Мега» имеет в собственности земельный участок, расположенный на территории сельского поселения Руч Усть-Куломского муниципального района Республики Коми. Бухгалтер ПАО «Атлант-Мега», следуя нашему алгоритму (описанному в предыдущем разделе), собрал необходимые данные для расчета ЗН:
Сумма налога за 1 квартал 2020 года составила: ЗН = ¼ × 5 679 370 руб. × 1,5% = 21 298 руб. Оформить платежку на перечисление указанной суммы и передать ее в банк бухгалтеру компании необходимо не позднее срока, определенного местными властями. Итоги Для расчета земельного налога необходимо перемножить кадастровую стоимость земли (на 01.01.2020) и ставку налога, установленную местными властями. Квартальный платеж составляет ¼ часть годового налога.
Например: Кадастровая стоимость земельного участка в Московской области в среднем составляет 828,08 руб. за квадратный метр. Предположим, что наш земельный надел составляет 200 квадратных метров. У нас есть налоговые льготы и преференции, в соответствии с которыми мы имеем право на корректирующий коэффициент, равный 0,01 %. Считаем: А = 828,08 * 200 * 0,01 = 1656, 16 руб. Именно такую сумму мы должны выплатить государству за аренду его участка в течение одного года.
Формула для расчета арендной платы за земельный участок в 2018 годупо кадастровой стоимости:Ап=Кс×К1где: Ап – арендная плата. Кс — кадастровая стоимость. К1 — коэффициент, зависящий от целей, для которых будет использован данный участок. В данную формулу вы можете подставить показатели, взятые из выписки ЕГРН. Учитывайте также, что коэффициент К1 может иметь разные значения. Величина коэффициента Когда использовать? 0,01% Для случая льготной аренды. 0,6% Для садоводства, огородничества, фермерства или сельскохозяйственного производства. 1,5% Для участков, на которых ведется строительство промышленных и жилых строений. 2% Если на участке предполагается разработка полезных ископаемых.
Корректирующий коэффициент В Постановлении Правительства отдельным пунктом выделены правила, согласно которым определяется порядок расчета арендной платы. Согласно 3 пункту важной составляющей расчета является корректирующий коэффициент (КК), который может составить от 0,01 до 2 процентов от кадастровой стоимости. В отношении разных участков эти данные составляют: Если физическое или юридическое лицо освобождено от уплаты земельного налога согласно налоговому законодательству, то КК составляет 0,01%. Физическое лицо, имеющее право на уменьшение налоговой базы, платит арендную плату с КК 0,01%. При этом в результате уменьшения налоговая база приравнивается к нулю. Корректирующий коэффициент равен 0,01% при расчете для физического лица, которому по закону положено уменьшение налоговой базы. Эта ставка устанавливается тогда, когда налоговая база больше размера налогового вычета. КК равняется 0,01%, когда речь идет об аренде земель, выведенных из оборота, но согласно закону передан в аренду. КК равен 0,01 процента, если участок загрязнен радиоактивными отходами и другими вредными веществами. Такой же коэффициент предусмотрен для земельных участков, если они переданы для размещения Посольства и Консульства иностранных государств. КК равен 0,6 процента в случае, если участок предоставлен гражданину для строительства ИЖС, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, выпаса с/х животных и сенокоса. Коэффициент равен 0,6% в случае предоставления участка в аренду фермерскому хозяйству. Такой же КК предусмотрен для тех, кто берет землю с целью осуществления любой сельскохозяйственной деятельности. КК равен 1,5%, если арендатором является: лицо, которое имеет право на предоставление бесплатного земельного участка; лицо, заключивший с органами местного самоуправления договор на развитие территории; у кого есть право на внеочередное получение земельных участков; юридическое лицо, с которым заключен договор о строительстве жилья. Корректирующий коэффициент равен 2 процентам при проведении арендатором работ, связанных с использованием недр. Вычисляемая стоимость аренды не должна превышать сумм, которые получаются, исходя из этих данных. ' '
|
|||
|