От: [ВБ4] Орган. Уважаемый Имя Отчество!

Кому: Орган[ВБ1]

Организационно правовая форма

«Наименование»

Ф.И.О.

ОГРН [ВБ2]

ИНН/КПП [ВБ3] /

адрес:

От: [ВБ4] Орган

Организационно правовая форма

«Наименование»

Ф.И.О.

ОГРН

ИНН/КПП /

адрес:

Контактный тел.

адрес эл.почты:

Исх.№_________ от «__» апреля 2020 г.

Уважаемый Имя Отчество!

__.__.20__ г. между _______________________ (далее – Общество, Арендатор) и _______________________ (далее – Арендодатель) заключен Договор аренды №____ (далее – Договор).

[ВБ5]

В соответствии с п. 1.1. Договора, Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 111222, г. ________, ул. ________, дом __, офис ____. Указанное помещение принадлежит Арендатору/иному правообладателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __.__.20__ г., серия __ №_________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______, запись регистрации № __-__/__-___/____-____ от __.__.20__ г., кадастровый (или условный) номер: __:__:_______:____.

В силу п. 3.1.1 Договора, размер арендной платы составляет _________ (_______________________) рублей в месяц, без НДС.

Пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что арендная плата подлежит перечислению ежемесячно на расчетный счет Арендодателя до __ (______________) числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В связи с угрозой распространения в Калужской области новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), учитывая уже сложившиеся между Арендатором и Арендодателем крепкие партнерские отношения, добросовестное и систематическое исполнение Арендатором принятых на себя обязательств, предусмотренных разделом 3 Договора, Арендатор уведомляет о следующем.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 (тридцати) дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.

Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.12.1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Калужской области №200 от 17.03.2020 г. «О введении режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы Калужской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», на территории Калужской области введен режим повышенной готовности.

Арендатор высоко ценит сложившиеся крепкие партнерские отношения и выражает надежду на дальнейшее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество.

Экономически ситуация вообще, и в секторе оказания услуг, в частности, за последний месяц существенно ухудшилось. Экономика России продолжает замедлятся, что безусловно, сказывается на выручке Арендатора. Арендатор вынужден обратиться к Вам с предложением о пересмотре размера арендной ставки по Договору и(или) о предоставлении Арендатору «арендных каникул» - отсрочки по уплате арендных платежей на период до отмены режима повышенной готовности, введенного Постановлением Правительства Калужской области №200 от 17.03.2020 г.

При существующих финансовых условиях договора аренды Арендатор беспрерывно несет убытки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», ст. 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», Постановления Правительства Калужской области №200 от 17.03.2020 г. «О введении режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы Калужской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Арендатор просит Вас в течение 30 дней с даты получения настоящего уведомления, заключить дополнительное соглашение к Договору о снижении арендной платы на ____ % от установленной Договором ставки, а также о предоставлении Арендатору «арендных каникул» - отсрочки по уплате арендных платежей на период до отмены режима повышенной готовности, введенного Постановлением Правительства Калужской области №200 от 17.03.2020 г.

______________________/Фамилия Имя Отчество/

[ВБ1]– единоличный исполнительный орган юридического лица, чаще всего это генеральный директор. Если Вы или Ваш контрагент (арендодатель) ИП, то указывайте статус ИП и Ф.И.О.

[ВБ2]Или ОГРНИП

[ВБ3]У ИП – КПП отсутствует

[ВБ4]Заполняется по аналогии с предыдущими комментариями.

[ВБ5]Описываете предмет Договора аренды. Как правило, это п. 1. После, условия об оплате аренды.