Справка-визитка проблем ЖК «Южные кварталы» (Екатеринбург, улица Шаумяна, д. 26).

Справка-визитка проблем ЖК «Южные кварталы» (Екатеринбург, улица Шаумяна, д. 26).

Группа компаний Брусника.

Что за чудо. Дом, который не оставляет следов.

Вроде бы он виден.

(Январь 2021 года)

А если так посмотреть.

Это баланс. И здесь должен быть отражён объем незавершённого строительства. Его нет!

При этом все квартиры распроданы.

В ЖК 381 квартиры и все они проданы застройщиком двумя !!! договорами.

И о чудо.

Сметная стоимость строительства

А проданы квартиры были (заключены договора ДДУ) на сумму

То-есть за столько, сколько необходимо для того, чтобы построить ЖК.

Что за чудо, спросите вы. Застройщик не хочет заработать на строительстве?

Никакого чуда. Строит ЖК не головная компания «Брусника», а некое ООО «Арендный квартал на Шаумяна», компания с уставным капиталом в 10 тыс.руб., которое входит в Группу компаний Брусника.

Такая схема используется, когда настоящий (не фиктивный) застройщик хочет минимизировать свои риски от возможных претензий.

Фиктивный застройщик - фирма-прокладка «продаёт» (это слово не зря взято в кавычки, потому что за эту якобы «продажу» застройщик может даже деньги не получить) реальному застройщику, или нужной фирме квартиры по себестоимости, а та уже реализует их по переуступке по рыночной цене.

Если застройщик будет строить долго, любой дольщик, при желании расторгнуть договор, сможет рассчитывать только на сумму, за которую якобы первый «покупатель» купил у застройщика эту квартиру.

И кстати, если даже дольщик не расторгнет договор, но за опоздание захочет получить неустойку, то размер неустойки будет рассчитываться исходя из первоначальной бросовой цены, а не той цены, за которую он купил квартиру по переуступке.

Но даже и в этом случае, взять у застройщика с уставным капиталом в 10 тыс.руб. будет нечего.

Застройщик не зря подстраховывается, потому что

Срок окончания строительства увеличен на 2 квартала.

Ну не получится построить в срок.

А взять то с него и нечего.

Аплодисменты!

Хотите знать подробности по этому ЖК напишите мне в личку

Хотите знать информацию по любому ЖК напишите мне в личку, и вы узнаете:

Когда построят дом?

Повысят или не повысят цены?

Не разворовывает ли застройщик ваши деньги?

Получится ли взыскать с застройщика неустойку?

Можно ли покупать в этом ЖК квартиру по переуступке?

Я в Телеграм https://t.me/GKfobia

в ВКонтакте https://vk.com/publicgkfobia

в Яндекс Дзен https://zen.yandex.ru/id/602e2e6ed4629477dd3b4728

в Фэйсбук https://www.facebook.com/groups/245799320500755