Право собственности и его виды.

Право собственности и его виды.

Вопросы собственности регулируются Конституцией РФ, Гражданским кодексом, Административным кодексом и др. нормативными актами.

Право собственности -это правовые нормы, которые устанавливают как человек может владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, а также защиту этих полномочий.

Владение — это фактическое обладание принадлежащей собственнику вещью (право собственности на домостроение, на земельный участок, на дачу).

Пользование - извлечение из вещи полезных свойств в процессе ее потребления (смотреть телевизор, ездить на своей машине).

Распоряжение — это полная или частичная передача вещи другим лицам с помощью каких-либо актов, определяющих ее судьбу, в том числе: продажа вещи, сдача ее в залог, передача в качестве пожертвования в благотворительный фонд, уничтожение вещи.

Общепринято, что право собственности относится к числу исключительных прав, однако это не значит, что власть собственника в отношении принадлежащего ему имущества не имеет границ. Действительно, в отношении своих вещей он вправе совершать любые действия, но только не противоречащие законодательству.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно произвести, но только при условии предварительного и равноценного возмещения (перед началом строительства многоэтажного дома муниципалитет обязан предоставить новые квартиры собственникам сносимых домов).

В соответствии с законодательством РФ признаются и защищаются:

- частная собственность физических и юридических лиц: дом, дача, земельный участок;

- государственная собственность: федеральная собственность и собственность субъектов РФ (предприятия всех отраслей; санаторно-курортные учреждения);

- муниципальная собственность: жилой и нежилой фонд; инженерные коммуникации; предприятия торговли, бытового обслуживания).

Могут быть и другие формы собственности. Количество и стоимость имущества, которое находится в собственности физических или юридических лиц не ограничено.

Основания приобретения права собственности:

1. Вновь созданное имущество (построенная дача; собранные законным способом грибы, ягоды и пр);

2. Наследство.

3. Клад (необходимо сообщить о находке в полицию; вознаграждение - 50% от стоимости клада - ст. 233 ГК РФ).

4. Давность владения (владение имуществом добросовестно, открыто, т.е. без утайки, непрерывно. Непрерывность: для недвижимого имущества - 15 лет, а для движимого - 5 лет. Статья 234 Гражданского кодекса РФ. Установить право приобретательной давности можно только в Верховном или Высшем арбитражном судах РФ.

5. Передача вещи (национализация, приватизация; договора аренды; договора купли-продажи вещей, в частности машина, холодильник, телевизор и т.д.).

Помимо права собственности существуют другие вещные права, они всегда меньше по объему, чем право собственности, и называются ограниченными. Наиболее значимыми являются право хозяйственного владения и право оперативного управления имуществом. Объекты государственной собственности могут передаваться предприятиям в хозяйственное владение, а учреждениям - в оперативное управление.

Собственник предприятия с правом хозяйственного владения решает следующие вопросы:

- определение предмета и цели деятельности данного предприятия; назначение директора;

- осуществление контроля за деятельностью, за использованием имущества;

- реорганизация и ликвидация данного предприятия.

Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества данного предприятия.

Право интеллектуальной собственности - исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности: произведения литературы, живописи, науки, звукозаписи, деятельности артистов, радио и еле передачи, научные открытия, изобретения, товарным знакам и др.. Интеллектуальная собственность охраняется законом.