ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Расцветай На Обской»

(далее – проект).

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства города Новосибирска по проектам решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов города Новосибирска от 20.06.2018 № 640 «О Порядке организации и проведения в городе Новосибирске общественных обсуждений и публичных слушаний в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности» проведены общественные обсуждения по проекту:

«Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Расцветай На Обской» (на основании заявления в связи с тем, что наличие инженерных сетей, конфигурация и инженерно-геологические характеристики земельного участка являются неблагоприятными для застройки) для земельного участка с кадастровым номером 54:35:074260:1727 площадью
3529 кв. м по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, ул. Большевистская, з/у 32/1 (зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), подзона застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1)) в части:

уменьшения предельного минимального количества машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «многоквартирные многоэтажные дома» с 219 машино-мест до 46 машино-мест;

уменьшения предельного минимального размера площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей и озеленения для объектов капитального строительства в границах земельного участка с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка» с 2856 кв. м до 600 кв. м;

увеличения предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка для объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «многоквартирные многоэтажные дома» с 2,5 до 6,65.».

17.02.2020

город Новосибирск

Начало общественных обсуждений принято с даты опубликования оповещения о начале общественных обсуждений по проектам, подготовленным на основании постановления мэрии города Новосибирска от 22.01.2020 № 161 «О проведении общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска № 3 от 23.01.2020 и размещения на официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://novo-sibirsk.ru, http://новосибирск.рф/ – 23.01.2020.

В период размещения проекта и информационных материалов к нему в информационной системе Новосибирской области «Электронная демократия Новосибирской области» (далее – информационная система) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: dem.nso.ru и проведения экспозиций проекта участники общественных обсуждений, прошедшие в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности идентификацию, имели право вносить предложения и замечания - с 29.01.2020 по 09.02.2020:

в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений - комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Новосибирска (далее – комиссия);

посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.

Количество участников, принявших участие в рассмотрении проекта посредством информационной системы – 111.

Количество участников, посетивших экспозиции проекта – 2.

Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту подготовлено на основании протокола № 1-2020-ОПП от 14.02.2020.

Внесенные предложения и замечания участников общественных обсуждений(содержание предложений и замечаний приведено в редакции участников общественных обсуждений):

1. Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения(участниками общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в отношении которого подготовлен данный проект, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлен данный проект, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлен данный проект) – не поступали.

2. Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности:

2.1. Посредством информационной системы об отказе в предоставлении разрешения:

Категорически возражаю против отклонений от градостроительных норм ! Увеличение плотности застройки параллельно с уменьшением количества парковочных мест негативно повлияет на качество жизни жителей данной территории. Предложите застройщику комплексно осваивать частный сектор с созданием комфортной среды для будущих жителей микрорайона

ПРОТИВ. Предлагаю отказать застройщику «Специализированный застройщик «Расцветай На Обской» во всех трёх частях заявления в связи с тем, что нет оснований для отклонения от предельных параметров строительства, установленных решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска». Увеличение предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка с 2,5 до 6,65 будет иметь катастрофические последствия для МБОУ СОШ № 76, расположенной на прилегающем участке, поскольку с увеличением плотности застройки уменьшится освещённость школьного участка и значительная часть школы может оказаться непригодной к осуществлению учебных занятий согласно СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях". Кроме того, возросшая нагрузка на грунт может привести к деформации несущих конструкций и фундамента школы. Уменьшение предельного минимального количества машино-мест с 219 до 46 приведёт к тому, что постоянная нехватка парковочных мест вынудит будущих жителей парковаться на подъездах к школе и на обочине улицы Большевистской, которая также является частью федеральной трассы Р256. Если застройщик предлагает вынести эти парковочные места на некий дополнительный участок, то гораздо более разумным решением будет вынести на тот участок подальше от школы сам объект капитального строительства. Сокращение площади благоустройства на участке с 2856 кв. м до 600 кв. м – вредное решение, которое ухудшит городскую среду в микрорайоне. Если наличие инженерных сетей, конфигурация и инженерно-геологические характеристики данного земельного участка являются неблагоприятными для застройки, то со стороны мэрии разумно не разрешать застройщику ухудшать жизнь гигантского микрорайона, на который всего одна школа № 76, а предложить ему другой участок, не вызывающий столь острого конфликта, а этот участок сделать частью школьной территории.

Высказываюсь против разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства «Специализированный застройщик «Расцветай На Обской». Плотность застройки хотят увеличить в 3 раза! Но надо учесть, что данная территория плохо обеспечена объектами инфраструктуры: школа 76 переполнена в 2 раза, в 2019г не смогла принять всех учащихся; в детский сад 389 огромные очереди, предлагают сады других районов. Детское отделение поликлиники крохотное, сложно записаться к врачу. Уменьшение количества машиномест в 5 раз!!! Это повлечет за собой хаотичную парковку машин на тротуарах, проездах, они будут закрывать обзор и создавать аварийные ситуации. И это рядом со школой! Развитие территории - хорошо, но не надо это делать таким варварским способом!

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличением коэффициента плотности застройки ухудшит условия проживания людей в данном микрорайоне, негативно повлияет на условия в которых обучаются дети в школе # 76. Предлагаю отказать застройщику

ПРОТИВ!!! 1. Уменьшение количества парковочных мест для жителей МКД «Расцветай на Обской» считаю недопустимым, в связи с тем, что планируемый к возведению МКД расположен в зоне с критически плотной заселенностью территории близлежащих жилищных комплексов. Ввод в эксплуатацию дома с 400-ми квартирами потребует обеспечения жителей как минимум 400 парковочными местами. Близлежащая территория не решит данную проблему, поскольку жителям соседних МКД уже сейчас некуда парковать свои автомобили. Легко убедиться, что машины на ул. Обской, 2-й Обской паркуют вдоль дорог, рядом со школой, на территориях ближайщих МКД – на тротуарах, газонах, везде, где замечено свободное место, создавая проблемы с безопасностью дорожного движения, заторы на дорогах, затруднения для проезда спасательных служб (скорой помощи, пожарных, и т.д.). 2. Уменьшения размера площадок для детских игр, мест отдыха пожилых людей, территории озеленения негативно повлияет на качество жизни жителей нового МКД и всех прилегающих домов. Свечка высотой в 25 этажей изначальна была абсурдно запланирована на участке в 35 соток. А теперь, используя удобных механизм отступления от проектной документации, а следовательно от всех требований закона, ситуация приобретает абсурдный характер. Это свидетельствует об отсутствии комплексного подхода к планированию территории со стороны администрации, хаотичному безответственному распоряжению муниципальным имуществом, что влечет нарастание социальной напряженности в жизни города и неудовлетворенность горожан действиями городской власти. 3. Увеличение плотности застройки с 2,5 до 6,65 очевидно негативно повлияет на качество жизни «Расцветая», такое место уместнее назвать «УВЯДАЙ на Обской»! Резюмируя, хочется отметить, что действия уполномоченных лиц, ответственных за выдачу разрешений на строительство, экспертизу проектной документации на соответствие градостроительным правилам и нормам, реализацию подобных проектов, неминуемо превращают город, столь потенциально интересный, в олицетворение неграмотной градостроительной политики.

Считаю НЕДОПУСТИМЫМ факт уменьшения количества машино-место до 46 при строительстве данного дома, высотой 27 этажей! На сегодняшний день существует реальная проблема нехватки парковочных мест при строительстве новых многоэтажных домов! В данном случае, количество квартир в строящемся доме составляет около 400. Следует пологать, что в среднем 60% будущих жильцов имеют, как минимум, один автомобиль. Исходя из этого минимальное количество парковочных мест должно составлять около 250, что в 5 раз больше заявленных 46 мест! Кроме того, строительство данного объекта скажется негативно на дорожную обстановку целом. Ни для кого не секрет, что ул.Большевистская является единственной транспортной артерией, которая соединяет густонаселенные районы города и ближайшего пригорода (в т.ч. Первомайской район, Академгородок). В последнее время очень остро стоит проблема пробок и заторов на всем участке дороги в сторону центра города до м.Речной вокзал. Многокилометровые пробки стали нерешаемой проблемой для жителей всех ЖК, которыми активно застраивают территорию вдоль реки. Если допустить строительство 27-ми этажного дома с 46 парковочных местами, проблема пробок усугубится в разы! Будут страдать не только сами будущие жильцы этого дома, из-за катастрофической нехватки мест, но и жители всех близлежащих домой, т.к. их придомовая территория будет занята машинами дома "Расцветай на обской"

Категорически против нарушения градостроительных норм, поскольку это приведёт к низкому качеству жизни людей в новом доме и комфорту учащихся школы 76.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства «Специализированного застройщика «Расцветай На Обской» считаю недопустимым. Уменьшение машино-мест категорически ухудшит комфортность среды для проживающих в районе школы №76. Повлечёт за собой высокую вероятность парковки автомобилей на запрещённых местах: тротуарах, газонах и т.п. Высока вероятность и роста аварийных ситуаций. Также, на мой взгляд, участок для строительства МКД высотой в 25 этажей выбран в целом неудачно. Увеличение плотности застройки в условиях плохо развитой социальной инфраструктуры района (школа и детский сад переполнены, полноценной детской поликлиники в районе нет) окажет негативное влияние на качество проживания на данной территории и повысит социальную напряженность. Помимо того, учитывая расположение и этажность, МКД существенно ухудшит освещённость школы №76 солнечным светом. Поддерживаю мнение о том, что земельный участок, выданный под строительство "Расцветай на Обской", было бы вернее присоединить к школьной территории.

Категорически ПРОТИВ предоставления отклонений застройщику «Расцветай на Обской, так как разрешение на уменьшение парковочных мест и зон отдыха ухудшит условия проживания для жителей соседних домов, а также создаст затруднения в дорожном движении и повысит аварийность ( водители из-за припаркованных на дороге автомобилей не будут видеть детей идущих в школу).

Высказываюсь категорически против всех трёх пунктов!! Если участок не даёт возможности осуществить соблюдения элементарных нормативов строительства, какая необходимость реализовать столь бессмысленный и бездарный проект?? Сам факт строительства подобного объекта в 5 метрах от школы говорит об отсутствии минимального грамотного плана развития территории. Школа переполнена уже сейчас, при строительстве указанного ЖК положение ухудшится, при этом в процессе возведения постройки существует риск повреждения имеющегося здания школы, в результате чего пострадает весь район. Абсолютно очевидно, что мы рискуем приобрести ещё один критически опасный участок улицы Большевистской с трещинами на дорожном полотне, которые придётся подвергать срочному ремонту несколько раз в год. Уменьшение машиномест усугубит и без того невысокий уровень комфорта всего района, парковочных мест не хватает уже сейчас для всех жителей, машины располагаются на обочинах и газонах, озеленение района находится на критически низком уровне, при высоком круглосуточном трафике близлежащей улицы Большевистской. Данное строительство усугубит описанные проблемы в десятки раз. Застройщик не желает также выполнять минимальные нормативы по территории. Надо сказать, что район лишён полностью каких-либо парковых зон, скудное озеленение набережной ни в какой степени не решает данной проблемы. В целом, согласна с предыдущим оратором в том, что данный проект уместнее назвать «Увядай на Обской», ибо более непродуманного решения использования территории сложно придумать!!!

Категорически ПРОТИВ! Куда смотрит Мэрия, кто выдаёт разрешения а строительство в пяти метрах от школы построенной в 1937г! Есть много земельных участков на Обской с разваливающимися деревянными бараками, почему их не расселяют и их месте не строят новое жилье! Почему всегда нужно обращаться к президенту, почему наша местная власть не способна решать столь глобальные для города проблемы?!

Я выступаю против разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства ООО " Расцветай на Обской. Потому что это 1. Существенно увеличит плотность населения в пределах заданной территории, а нехватка парковочных мест будет вызывать социальное недовольство граждан, приведет к распрям и конкуренции за парковочные места, вызовет негативное отношение жителей по отношению к властям, повысит социальную напряженность. 2. Рядом стоящее здание школы может не выдержать. К тому же стройка закроет восточную часть от естественного освещения в первую смену. 3. Строительство дома без должной инфраструктуры создаст неудобства для проживающих в нем людей, и тех, кто живет по соседству.

Я ПРОТИВ выдачи разрешения. Отказать по всем пунктам! Эта стройка принесёт множество бед и страданий большому количеству людей: 1) гигантский дом будет полностью закрывать одному крылу школы свет с востока и юго-востока, то есть, большую часть года всю первую смену. К школам очень строгие санитарные нормы по КЕО, и неизвестно, что там у этого «Расцветая» вообще в экспертном заключении. Монтаж искусственного солнца в западную стену? 2) здание такого размера и веса неизбежно потянет за собой здание школы. Какие бы там хитрые сваи застройщик ни рекламировал – школа построена в 1937 году, и это не та часть Большевистской, где гранитная подушка. Какие маячки, по их результатам потом школу будут только закрывать. Нам мало ежегодной трещины вдоль котлована «Снежной мили», пусть появится еще одна? 3) садить 397 квартир с 64 парковками на улицу Большевистскую – это транспортная идея, близкая к преступной. 4) если дом и «перспективный», то только как долгострой, потому что 116 крохотных студий, что ещё 73 однокомнатные квартиры, что 208 квартир побольше с видом, запахом и звуковыми спецэффектами главной пробки города – это тот ещё маркетинговый план. А с учетом 35 соток и 64 парковок покупка такой квартиры может привлекать только мазохиста. 5) этот гигантский дом в совершенно неприемлемом месте ухудшает городскую среду самым жестким, бескомпромиссным образом. В нем будет невозможно жить, им будет невозможно управлять, его жители будут жить в перманентной войне за парковки, из него будет невозможно выехать (ближайший разворот налево– аккурат в обычном начале пробки в сторону центра), и поликлиника № 7, и школа № 76 уже давно лопаются от приписанных к ним поверх основного двух гигантских новых микрорайонов.

Я ПРОТИВ. Предлагаю отказать застройщику «Специализированный застройщик «Расцветай На Обской» во всех трёх частях заявления в связи с тем, что нет оснований для отклонения от предельных параметров строительства, установленных решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска». Увеличение предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка с 2,5 до 6,65 будет иметь катастрофические последствия для МБОУ СОШ № 76, расположенной на прилегающем участке, поскольку с увеличением плотности застройки уменьшится освещённость школьного участка и значительная часть школы может оказаться непригодной к осуществлению учебных занятий согласно СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях". Уменьшение предельного минимального количества машино-мест с 219 до 46 приведёт к тому, что постоянная нехватка парковочных мест вынудит будущих жителей парковаться на подъездах к школе и на обочине улицы Большевистской, которая также является частью федеральной трассы Р256. Если застройщик предлагает вынести эти парковочные места на некий дополнительный участок, то гораздо более разумным решением будет вынести на тот участок подальше от школы сам объект капитального строительства. Такого запредельного уменьшения не должно быть. Сокращение площади благоустройства на участке с 2856 кв. м до 600 кв. м – вредное решение, которое значительно ухудшит городскую среду в микрорайоне. Если наличие инженерных сетей, конфигурация и инженерно-геологические характеристики данного земельного участка являются неблагоприятными для застройки, то со стороны мэрии разумно не разрешать застройщику ухудшать жизнь гигантского микрорайона, на который всего одна школа № 76, а предложить ему другой участок, не вызывающий столь острого конфликта, а этот участок сделать частью школьной территории.

Категорически Против данного разрешения на отклонение! Считаю недопустимым возведение любого жилого комплекса на данном земельном участке. А тем более заявленного ЖК в 27 этажей с отсутствием необходимой придомовой инфраструктуры и значительного снижения количества парковочных мест. Данную стройку следует прекратить, земельный участок вернуть в муниципальную собственность и обустроить для нужд школы. Как было сказано выше, объект небезопасен для единственной старой школы данного микрорайона, несет дополнительную нагрузку на инфраструктуру (школа, детские сады, поликлиника), которые и так уже не справляются с быстрорастущим микрорайоном, создает угрозу для безопасного проезда по ул. Большевистской, т.к. все авто будут парковать вдоль дороги и нагромождать во дворах рядом стоящих домов, что повлечет недовольство граждан.

ПРОТИВ!!! 1. Уменьшение количества парковочных мест для жителей МКД «Расцветай на Обской» считаю недопустимым! Уважаемая администрация, обратите внимание, что уже сейчас рядом расположенным домам негде парковаться, 2-я обская стала односторонней из- за припаркованных машин. Сокращение парковочных мест приведет людей к парковке вокруг школы, вдоль улиц. 2. Школа и детские сады нашего района не справляются, наши дети вынуждены ждать места дольше положенного. 3. Дети наше будущее, давайте обеспечим им достойное развитие, на хоро оборудованных, больших площадках. Безопасный двор это очень важно.

категорически против!

ПРОТИВ! Возражаю против отклонений от градостроительных норм !

Являюсь собственником жилья в ЖК Марсель, находящемся в непосредственной близости от данного участка. Категорически против предоставления застройщику разращения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Факт уменьшения количества машино-место до 46 - недопустим, при строительстве данного дома, высотой 27 этажей! На сегодняшний день существует реальная проблема нехватки парковочных мест во всей округе, а также около школы при посадке\высадке детей. В данном случае, количество квартир в строящемся доме составляет около 400. Следует полагать, что в среднем 60% будущих жильцов имеют, как минимум, один автомобиль. Исходя из этого минимальное количество парковочных мест должно составлять около 250, что в 5 раз больше заявленных 46 мест! Кроме того, строительство данного объекта скажется негативно на дорожной обстановке в целом. Ни для кого не секрет, что ул.Большевистская является единственной транспортной артерией в направлении Академгородка и Бердска. В последнее время очень остро стоит проблема пробок и заторов на всем участке дороги в сторону центра города до м. Речной вокзал. Многокилометровые пробки стали нерешаемой проблемой для жителей всех ЖК, которыми активно застраивают территорию вдоль реки. Если допустить строительство 27-ми этажного дома с 46 парковочными местами, проблема пробок усугубится в разы! Единственная школа на всю Большевичку+ЖК Европейский Берег+ЖК Марсель+строящийся ЖК Маяк уже переполнена в два, а может и три раза. С детскими садами такая же ситуация. Про поликлинику вообще без комментариев. Прежде чем предоставлять земельные участки под многоэтажную застройку, городские власти хоть немного бы задумались о социальной и транспортной инфраструктуре...

Категорически против такой застройки и расширения земельного у, астка с нарушением норм. Школа на данном участке ПЕРЕПОЛНЕНА, ко всему данная застройка может повлиять на "обрушение" школы. Во вторых из-за плотности застройки и отсутствия развязок Большевистская перегружен... Ещё пару домов на 200 с лишним квартир просто остановят движение. Прежде, чем давать разрешение на строительство - нужно строить транспортные развязки, школы и детские сады!

Выступаю ПРОТИВ выдачи разрешения застройщику на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Предлагаю привести проектную документацию в соответствие с строительными нормативами и имеющимися инженерными сетями. Или вообще прекратить строительство, так как земельный участок является неблагоприятным для застройки.

Когда нибудь будет порядок в этой стране!!!? Есть нормативы, есть правила, почему никто не соблюдает их??! Строительство рядом со школой, лучше бы для детей построили спортивный комплекс( бассейн например)!

Категорически против снижения нормативов по парковочным местам, уменьшению детской площадки и придомовой территории. Уменьшение парковок приведёт к затрудненному проезду так как собственники квартир будут оставлять автомобили на ул. Большевистская и водопроводная. Детские площадки будут настолько малы, что будущие жильцы будут ходить в соседние дворы и жилые комплексы, где за их содержание платят совсем другие люди и отсюда отношение к чужому имуществу будет соответствующее. Ввиду данных фактов возрастёт социальное напряжение в районе со всеми вытекающими обстоятельствами. Строительство возле старой школы считаю небезопасным. Что может повлечь к травматизму школьников.

Категорически не согласен с таким грубым нарушением всех градостроительных норм. Дома должны строиться для людей, а не только для обогащения застройщиков! Если условия неблагоприятные, то не стройте там этот дом, найдите другую площадку. Застройщик должен думать о том где будущие жильцы будут жить, гулять, отдыхать, оставлять свой транспорт. Все эти нарушения приведут к ужесточения и без того крупного транспортного коллапса на Большевичке, парковкам машин на обочинах большевички с обоих сторон, чтобы потом можно было запрыгнуть в машину и быстро доехать до речного вокзала, будет зимой по факту двухполосная большевичка. Я категорически против!

Категорически против строительства на этом месте на столько высокого дома и уж тем более против отклонения от норм! Разрешение на отклонения не допустимы!

ПРОТИВ. Категорически против предоставления разрешения застройщику на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, по всем пунктам. Градостроительные нормы нужны для того, чтобы их соблюдать и в конечном счете для удобства и безопасности людей. Нарушение норм в данном случае приведет: 1. К ухудшению транспортного коллапса на улице Большевистской. 2. Перегруженности и без того перегруженных/ отсутствующих парковочных мест вокруг. 3. Неудобству жителей близлежащих микрорайонов-микроучастков. 4. Существенному ухудшению условий обучения во вплотную прилегающей к участку школе 76. Школа старая 1937 года постройки, переполнена в 2 раза по сравнению с исходными нормативами. Опасная нагрузка на перекрытия, ограничение подьездов и проходов, значительное ухудшение освещенности, строительный шум от стройки. Другой школы поблизости нет. Микрорайоны Марсель, Европейский Берег и другие вокруг растут- учащихся становится больше с каждым годом, дети лишаются возможности учиться по месту жительства ва из-за переполненности школы. 5. Другой свободной инфраструктуры вокруг тоже нет - поликлиника 7, детский сад 389 переполнены. 6. Уменьшение придомовой территории, мест озеленения, мест отдыха и детских площадок негативно сказывается на качестве жизни людей. 7. Точечная уплотненная застройка уродует облик нашего города. На данном участке, «неблагоприятном для застройки», как указано в самом проекте, не место для многоэтажного жилого дома. Там самое место для увеличения территории школы за счет нового стадиона, спортивного комплекса или для городского зеленого парка/сквера, которых так не хватает в нашем городе.

ПРОТИВ предоставления разрешения, «Специализированный застройщик «Расцветай На Обской», на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по всем пунктам. В связи с тем, что нет оснований для отклонения от предельных параметров строительства. При увеличении предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка с 2,5 до 6,65 будет иметь пагубные последствия для МБОУ СОШ № 76, расположенной на прилегающем участке, увеличение плотности застройки уменьшит освещённость школьного участка, а так же может повлиять на на несущие конструкции и фундамент школы. Уменьшение предельного минимального количества машино-мест с 219 до 46 приведет к тому, что постоянная нехватка паковочных мест, вынудит жильцов дома парковаться на улице Обская и улице Большевистская, что приведет к сужению проезжей части, особенно в осенне-зимний период, когда ширина складируемого снега на обочинах дорог превышает 1 метр, парковка вдоль таких загруженных магистралей будет создавать аварийные ситуации. Сокращение площади благоустройства на участке с 2856 кв. м до 600 кв. м решение, которое ухудшит городскую среду и снизит комфорт проживания жителей. Введение в эксплуатацию данного объекта приведет к снижению качества жизни жителей ближайших жилых домов, прошу мэрию оспорить разрешение на строительство на данном участке земли.

Против! Достаточно опыта с сибакадемстроем: уже должна быть школа в районе, но ее нет. Дети идут в переполненную 76-ю. Новая высотка с кучей машин вокруг приведёт к низкому качеству жизни людей в новом доме, а также усилит дискомфорту учащихся школы 76.

КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ. Предлагаю отказать застройщику «Специализированный застройщик «Расцветай На Обской» во всех трёх частях заявления в связи с тем, что нет оснований для отклонения от предельных параметров строительства, установленных решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска». Считаю преступным строительство такого объекта как 24-этажный дом рядом со старой школой!

Против. И не только относительно предоставления застройщику разрешения на отступление от предельных параметров разрешённого строительства, но и против возведения объекта капитального строительства на данном земельном участке. Жители домов по улице Большевисткая, в виду ограниченности места, и без того лишины возможности отдыхать или прогуливаться по своей территории. Не имея достаточного количества парковочных мест мы вынуждены гулять с детьми или животными по обочинам дорог, все время пробираясь между машин. А строительство такого большого жилого комплекса, который при этом не будет иметь возможность удовлетворить потребности жителей этого комплекса в парковке и местах отдыха, приведёт к тому что данный участок дороги, в частности, будет одной большой пробкой. Более того с учётом плотности застройки не возможно будет и говорить о благополучной экологической ситуации района. Предоставьте застройщику участок на котором можно построить достойное жилье для горожан. А данный небольшой участок, отдайте под постройку парков, детских площадок и мест отдыха. Большевисткая и без того не самое удачное место для проживания, но строительство данного дома приведёт к тому, что проживать в этом районе будет не безопасно ни с точки зрения транспортной безопасности ни с точки зрения экологии.

Категорически против разрешения на отклонение от предельных параметров застройки "Расцветай на Обской". В первую очередь строительство данного обьекта негативно отразится на здании школы 76, единственной в нашем микрорайоне, с учётом того количества детей, которые посещеют данное учреждение: 1.Это безопасность нахождения детей в здании рядом со стройкой,2. Безопасность маршрута детей до школы (мимо или через, сначала строящегося обьекта, а затем хаотичной парковки и движения авто из-за проблемы где припарковать авто) 3. Освещённость школы, а в частности классных комнат, так же негативно скажется на условиях занятий. 4.Дополнительная нагрузка на грунт обязательно отразится на конструкции далеко не новой школы (яркий пример - участок дороги на остановке "гостиница Обь", постоянно проседающей от строительства Снежной мили.) Не думаю, что уважаемые застройщики отдали бы своего ребёнка учится в заведомо опасном здании школы. 5. Бесконечные пробки станут непроглядными, а проблема с парковочнвми местами приведёт не только к негативному отношению между жильцами, но и к созданию заведомо опасной ситу