Главная

Контакты

Случайная статья

• Автоматизация
• Антропология
• Археология
• Архитектура
• Биология
• Ботаника
• Бухгалтерия
• Военная наука
• Генетика
• География
• Геология
• Демография
• Деревообработка
• Журналистика
• Зоология
• Изобретательство
• Информатика
• Искусство
• История
• Кинематография
• Компьютеризация
• Косметика
• Кулинария
• Культура
• Лексикология
• Лингвистика
• Литература
• Логика
• Маркетинг
• Математика
• Материаловедение
• Медицина
• Менеджмент
• Металлургия
• Метрология
• Механика
• Музыка
• Науковедение
• Образование
• Охрана Труда
• Педагогика
• Полиграфия
• Политология
• Право
• Предпринимательство
• Приборостроение
• Программирование
• Производство
• Промышленность
• Психология
• Радиосвязь
• Религия
• Риторика
• Социология
• Спорт
• Стандартизация
• Статистика
• Строительство
• Технологии
• Торговля
• Транспорт
• Фармакология
• Физика
• Физиология
• Философия
• Финансы
• Химия
• Хозяйство
• Черчение
• Экология
• Экономика
• Электроника
• Электротехника
• Энергетика

График включения и отключения сетей наружного освещения города Ростова-на-Дону 2 страница

Положение и состав комиссии по сохранению архитектурно-художественной среды города Ростова-на-Дону при проведении ремонтных работ зданий, строений, сооружений утверждается правовым актом администрации города Ростова-на-Дону.

Комиссия по сохранению архитектурно-художественной среды города
Ростова-на-Дону готовит рекомендации по видам отделки, методам и технологиям ведения фасадных работ на объектах капитального строительства в соответствии
с правилами цветового регулирования и отделки фасадов зданий на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону». Решения комиссии
(при их наличии) обязательны к исполнению всеми субъектами градостроительных отношений
на территории города Ростова-на-Дону.

Изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений
и их отдельных элементов при текущем и капитальном ремонте, отделке и окраске осуществляется на основании проекта цветового решения фасада здания, строения, сооружения и их отдельных элементов при текущем и капитальном ремонте, отделке и окраске разработанного и согласованного в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации города Ростова-на-Дону.

Подготовка предложений по реализации мероприятий по восстановлению исторического архитектурного облика центра города Ростова-на-Дону в части домов, относящихся к историческим зданиям (строения различных исторических периодов (в центральных районах – построенные до 1917 года, в остальных районах –
до 1957 года), не состоящих на государственной охране как объекты культурного наследия), признанными аварийными и подлежащих сносу относится к компетенции Комиссии по восстановлению исторического архитектурного облика центра города Ростова-на-Дону при проведении работ по сносу или реконструкции домов непригодных для проживания и признанными аварийными.

Положение и состав комиссии по восстановлению исторического архитектурного облика центра города Ростова-на-Дону при проведении работ
по сносу или реконструкции домов непригодных для проживания и признанными аварийными осуществляет свою деятельность при взаимодействии с отраслевыми (функциональными), территориальными органами Администрации города
Ростова-на-Дону и утверждается нормативным правовым актом Администрации города Ростова-на-Дону».

7. Под изменением внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений понимается:

- замена облицовочного материала;

- покраска фасада, его частей;

- отделка фасада здания.

8. В состав элементов фасадов зданий, строений, сооружений входят:

- плоскости стен;

- выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы);

- архитектурные детали и облицовка (колонны, пилястры, розетки, капители, сандрики, фризы, пояски);

- горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (на фасадах крупнопанельных и крупноблочных зданий);

- оконные и дверные заполнения, рамы, балконные двери;

- входные узлы (в том числе ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери);

- цоколь и отмостка;

- приямки, входы в подвальные помещения и мусорокамеры;

- ограждения балконов, лоджий;

- парапетные и оконные ограждения;

- защитные решетки окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов;

- навесные металлические конструкции (пожарные лестницы, вентиляционное оборудование);

- водосточные трубы, включая воронки и отмёты;

- кровля.

9. Требования при ремонте и содержании фасадов зданий, строений, сооружений и их отдельных элементов:

- торцы зданий, сооружений, стены и перекрытия арочных проездов полностью окрашиваются в цвет лицевого фасада здания, сооружения;

- замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов);

- цветовое решение оконных и витринных конструкций, в том числе использование непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления, должно соответствовать общему архитектурному и цветовому решению фасада;

- оформление входов на фасаде, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных
и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий, строений, сооружений;

10. При содержании, эксплуатации и ремонте фасадов зданий, строений, сооружений и их отдельных элементов запрещается:

- самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов;

- самовольное нанесение надписей, изображений (граффити);

- окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

- окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных
из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;

- окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из ценных пород дерева;

- частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ при наличии разрешения уполномоченных органов);

- изменение архитектурного решения и нарушение композиции фасада
в результате произвольного размещения, изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо
от их вида и расположения;

- произвольное изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, дверей, установка дверных и оконных заполнений, заполнений витрин, не соответствующее общему архитектурному решению фасада;

- различная окраска дверных заполнений, оконных и витринных конструкций
в пределах фасада;

- произвольное изменение прозрачности, окраска и покрытие декоративными пленками поверхностей остекления;

- некачественное решение швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада;

- ликвидация сохранившихся исторических решеток, установка на фасадах зданий и сооружений сварных конструкций из металлического профиля, установка решеток с повреждением отделки и архитектурного оформления проема;

- использование для обустройства входных лестниц и ступеней материалов
и конструкций, представляющих опасность для людей;

- произвольное остекление балконов и лоджий; изменение габаритов, цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, не соответствующее общему архитектурному решению фасада;

- загромождение балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой
и т.п.).

- размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции
на поверхности лицевых фасадов, над пешеходными тротуарами; в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений;

- размещение антенн на лицевых фасадах; на фасадах, представляющих историко-культурную ценность; на фасадах современных зданий, построенных
по индивидуальному проекту и занимающих значительное место в архитектурном ансамбле; на кровле зданий с выразительным силуэтом; на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, балконов, лоджий, вентиляционных трубах; на угловых частях фасадов;

- размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколях балконов;

- нарушение технических и эксплуатационных характеристик дополнительного оборудования. Ответственность за порчу дополнительного оборудования несет исполнитель работ.

11. Изменения фасадов зданий, строений, сооружений, связанные с заменой или устройством отдельных их деталей или элементов (входных групп, козырьков над входом, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, фризов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов) подлежат согласованию с ДАиГ.

12. Расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства
и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму,
объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному проектным решением.

Возможность размещения дополнительных входов определяется на основе общей концепции фасада с учетом архитектурного решения, планировки помещений, расположения существующих входов, а также предельной плотности размещения входов на данном фасаде без ущерба для его архитектурного решения.

Архитектурное решение и композиционное значение существующих парадных входов (порталов) на фасадах зданий и сооружений, предусмотренные проектом, должны сохраняться. Расположение, характер устройства и оборудования других входов не должны нарушать композиционной роли портала (порталов) на фасаде, предусмотренной проектом.

Входные группы зданий жилого и общественного назначения должны быть оборудованы осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени и т.п.), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила и пр.).

При входных группах должны быть предусмотрены площадки с твердыми видами покрытия, скамьями, урнами и возможными приемами озеленения.

В случае размещения входных групп в зоне тротуаров улично-дорожной сети
с минимальной нормативной шириной тротуара элементы входной группы (ступени, пандусы, крыльцо, озеленение) необходимо выносить на прилегающий тротуар
не более чем на 0,5м.

13. Входы в помещения подвального этажа должны иметь единое решение
в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами первого этажа,
не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.

В связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция входов с изменением отдельных характеристик их устройства
и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) в соответствии с проектным решением, согласованным с уполномоченными органами и собственниками зданий
и сооружений.

14. Устройство входов, расположенных выше первого этажа, допускается только на дворовых фасадах в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Входы, расположенные выше первого этажа, не должны нарушать композицию фасада, ухудшать его техническое состояние и внешний вид, а также условия проживания и эксплуатации здания.

15. Входные группы зданий, строений (сооружений) должны быть оборудованы осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени и т.п.), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила и т.п.).

16. Для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов собственниками фасадов зданий, строений, сооружений должны немедленно выполняться сохранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающей части элемента и т.д.).

Ремонт при аварийном состоянии фасада здания, строения, сооружения
и их отдельных элементов должен выполняться незамедлительно по выявлению этого состояния.

17. Фасады здания, строения, сооружения и их отдельные элементы не должны иметь местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев (окрашенные поверхности должны быть ровными, без помарок, пятен
и поврежденных мест), потеков, высолов, трещин, выкрашивания раствора из швов облицовки, кирпичной и блочной кладки, разрушения герметизирующих заделов стыков панельных зданий, повреждений или разрушений металлических покрытий архитектурных элементов, водосточных труб, кровель.

18. Собственники зданий, строений, сооружений обязаны:

- размещать знаки адресации;

- поддерживать в исправном состоянии фасады зданий, строений, сооружений, и их отдельные элементы;

- при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками;

- очищать и промывать внутренние и наружные поверхности остекления окон, витрин, дверей балконов и лоджий, входных дверей по мере необходимости,
но не реже двух раз в год;

- проводить текущий ремонт, в том числе окраску фасада с учетом фактического состояния фасада;

- демонтировать средства размещения наружной информации (вывески)
в случае, если такие вывески препятствует проведению работ по текущему, капитальному ремонту на период его проведения.

- производить поддерживающий ремонт всех элементов фасада.

19. Установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится в соответствии с проектом размещения малых архитектурных форм, элементов внешнего благоустройства при наличии согласования от следующих организаций: Департамента автомобильных дорог
и организации дорожного движения, Управления государственной инспекции
по безопасности дорожного движения, Главного управления внутренних дел города Ростова-на-Дону. Департамент архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону или администрация района, в административных границах которого расположены планируемые к установке строительные леса и вышки.

20. Оформление фасада здания, строения, сооружения, связанное
с размещением дополнительного оборудования, являющегося элементами благоустройства:

20.1. Осуществляется на основании проекта размещения малых архитектурных форм, элементов внешнего благоустройства.

Проект размещения элементов дополнительного оборудования на внешних поверхностях здания, строения, сооружения и согласовывается в порядке, установленном постановлением Администрации города Ростова-на-Дону
«Об утверждении Порядка установки и размещения малых архитектурных форм, элементов внешнего благоустройства территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону».

20.2. Согласующими организациями в случае размещения дополнительного оборудования на фасаде здания, строения, сооружения при оформлении проекта размещения малых архитектурных форм, элементов внешнего благоустройства являются:

- собственники здания (строения) или уполномоченные ими лица;

- управляющая организация многоквартирного дома, ТСЖ, ЖСК либо, если непосредственное управление многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений в таком доме, собственники или их представители
(в отношении многоквартирного дома);

Уполномоченными органами в согласовании проекта размещения малых архитектурных форм, элементов внешнего благоустройства являются: Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону или администрация района, в административных границах которой расположены здание, строение, сооружение, на внешних поверхностях которого планируется размещение дополнительного оборудования;

20.3. Дополнительное оборудование фасадов зданий, строений, сооружений
по своему назначению подразделяется на три группы:

- техническое оборудование для обеспечения эксплуатации зданий (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, осветительные приборы декоративного, архитектурного освещения зданий);

- городское оборудование (таксофоны, почтовые ящики, часы, домовые знаки
в виде аншлагов, номерной знак, флагодержатели, кабельные линии, пристенные электрощиты);

- декоративное оборудование (такие как солнцезащитные устройства, навесные маркизы, уличные ставни, рольставни и жалюзи, козырьки над окнами, решетки, вертикальное озеленение).

20.4. Состав и места размещения дополнительного оборудования должны быть увязаны с архитектурным решением фасада здания, строения, сооружения.

20.5. Не допускается размещение дополнительного оборудования
на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой фасадов.

20.6. Не допускается установка дополнительного оборудования с помощью креплений, ведущих к повреждению архитектурных поверхностей фасадов.

20.7. Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта.

20.8. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления
и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе.

20.9. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции размещаются в верхней части оконных и витринных проемов, в плоскости остекления
с применением маскирующих устройств (решеток, жалюзи, экранов), цветовое решение которых должно соответствовать тону остекления.

20.10. Таксофоны и почтовые ящики размещаются в наиболее доступных местах со значительной зоной видимости, на глухих стенах, брандмауэрах, каменных оградах при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 м.

20.11. Требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, зданий, строений, сооружений являются:

- унификация;

- компактные габариты;

- использование современных технических решений;

- использование материалов с высокими эксплуатационными свойствами.

В процессе эксплуатации собственниками и владельцами обеспечивается поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистка от грязи и пыли, граффити, объявлений, при необходимости - окраска.

20.12. Городское оборудование должно иметь стандартную окраску: таксофоны - серого, графитового, темно-зеленого цветов; почтовые ящики - темно-синего цвета.

20.13. Нестандартные цветовые решения дополнительного оборудования фасадов, обоснованные проектным решением, должны быть согласованы
в соответствии с проектом размещения малых архитектурных форм, элементов внешнего благоустройства.

21. Изменения фасада зданий, строений, сооружений, связанные с заменой
или устройством отдельных их декоративных элементов:

21.1. Защитные решетки устанавливаются за плоскостью остекления внутри помещения. Наружное размещение защитных решеток допускается только
на дворовых фасадах по согласованию с органами пожарного надзора.

21.2. Размещение маркиз на фасаде должно иметь единый, упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема, не ухудшать визуального восприятия архитектурных деталей, декора, знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, городской ориентирующей информации. Высота нижней кромки маркиз от поверхности тротуара должна составлять не менее 2,5 м.

21.3. Устройство фриза, отделка фасада не должны иметь видимые соединения крепежных элементов к конструкции (каркас, фасад, стены), а также соединения, скрывающие такие крепления (планки, уголки, профили), не совпадающим по цвету с цветом фриза, козырька, отделки, окраски фасада.

22. Озеленение фасадов предусматривается с использованием наземных
и настенных подвесных устройств.

Внешний вид элементов озеленения должен способствовать эстетической привлекательности фасада и обеспечивать его гармоничное восприятие.

Крепления элементов озеленения фасадов должны отвечать требованиям надежности и безопасности и не должны ухудшать внешний вид фасада (в том числе после их демонтажа). Так же должна быть обеспечена необходимая гидроизоляция фасада и защита его элементов.

23. Допускается нанесение собственниками (владельцами) на фасады
зданий и сооружений изображений (граффити), представляющих собой законченные художественные композиции, дополняющие архитектурный облик объекта. Место размещения и непосредственно сама композиция должны быть согласованы
с Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону.

24. Собственники зданий и сооружений, выходящих фасадами на улицы,
и общегородские дороги, относящиеся в соответствии с перечнем, утвержденным нормативным правовым актом, к центральным улицам города Ростова-на-Дону
с повышенными требованиями к эстетике городской среды, формирующие панорамы города Ростова-на-Дону, территории особого городского значения вне зависимости от форм собственности обеспечивают (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства):

- размещение и функционирование архитектурной подсветки, включая праздничную (событийную) подсветку отдельно стоящего здания или сооружения, комплекса зданий, не являющихся объектами культурного наследия, элементов благоустройства, архитектурно-ландшафтных объектов, в соответствии с проектом размещения малых архитектурных форм, элементов внешнего благоустройства, согласованным в установленном порядке;

-экономичность и энергоэффективность применяемых осветительных установок архитектурной и праздничной (событийной) подсветки, рациональное распределение и использование электроэнергии;

-эстетику элементов осветительных установок, их дизайн, качество материалов и изделий с учетом восприятия в дневное и ночное время;

-удобство обслуживания и управления при разных режимах работы осветительных установок. Требования к архитектурной подсветке, включая праздничную (событийную) подсветку, устанавливаются муниципальными правовыми актами города Ростова-на-Дону и настоящими Правилами.

25. Все действия, связанные с проведением работ на объектах культурного наследия или выявленных объектах культурного наследия, подлежат согласованию с Комитетом по охране объектов культурного наследия Ростовской области».

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию
(Д.А. Олейникова).

Председатель городской Думы -

глава города Ростова-на-Дону                                                                З.В. Неярохина

Приложение 1

к решению

Ростовской-на-Дону городской Думы

«Об утверждении «Правил благоустройства

территории города Ростова-на-Дону»

в новой редакции»