Заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск по результатам комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застро

Инициаторы публичных слушаний:

Администрация муниципального образования город Новороссийск;

Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск.

Публичные слушания назначены:

Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 29.07.2020 № 3430.

Вопрос публичных слушаний:

Рассмотрение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск по результатам комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа МО                           г. Новороссийск № 34.

Опубликование (обнародование) информации

о публичных слушаний:

В газете «Вестник» № 49 (176) от 29.07.2020 г. опубликование постановления и ссылка на размещение проекта внесения изменений по результатам комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа МО      г. Новороссийск № 34 и на официальном сайте администрации в сети Интернет.

Проект правового акта или вопросы, вынесенные на обсуждение

Предложение и рекомендации участников

Предложение и рекомендации внесены (поддержаны)

№ п/п

№ п/п

Ф.И.О. участника, название организации

1.

Предложения о внесении изменений в схему градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск № 439 от 23 декабря 2014 года.

1.1.

Изменить границы зоны Ж-1, П-5, установить зону застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками – Ж-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0207082:102, расположенного в г Новороссийск, Сухумское шоссе –                      ул. Судостальская. УИЗО

1.1.1

1.2.

Изменить границы зон Ж-1, Ж-3, установления зоны застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж-3 для формируемого земельного участка, который пересекает границу земельного участка с КН 23:47:0113016:272, расположенного в г. Новороссийске, ул. Видова, район дома 174. УИЗО

1.2.1.

1.3.

Изменить границы зоны ОД-3, установить зону застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308004:3719, расположенного в                                   г Новороссийск, ул. Волгоградская, в районе школы СОШ № 29, участок 1. УИЗО

1.3.1.

1.4.

Изменить границы зоны Ж-4, установить зону объектов образования и научных комплексов – ОД-3 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308004:3716, расположенного в                            г. Новороссийске, ул. Волгоградская, в районе школы СОШ № 29, участок 2. УИЗО

1.4.1.

1.5.

Установить зону застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308004:3714, расположенного в                      г. Новороссийск, ул. Волгоградская –                            пр. Дзержинского, сквер Греческий. УИЗО

1.5.1.

1.6.

Установить зону застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308003:2800, расположенного в                     г. Новороссийск, ул. Волгоградская –                        ул. Малоземельская, сквер. УИЗО

1.6.1.

1.7.

Установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:5916, расположенного в г. Новороссийск, ул. Героев Десантников, 97. УИЗО

1.7.1.

1.8.

Установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:7165, расположенного в г. Новороссийск, ул. Героев Десантников – пр. Дзержинского. УИЗО

1.8.1.

1.9.

Установить зону общественного и коммерческого назначения местного значения ОД-2 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305020:1272, расположенного г. Новороссийск, ул. Исаева –                     ул. Энгельса. УИЗО

1.9.1.

1.10.

установить зону застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками Ж-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307001:82, расположенного в г. Новороссийск, ул. Корницкого –                                        ул. Дзержинского. УИЗО

1.10.1

1.11.

Установить зону застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:7275, расположенного                  г. Новороссийск, ул. Куникова. УИЗО

1.11.1

1.12.

Изменить границы зоны ИЦ-1, установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:221, расположенного г.Новороссийск, ул. Победы, район драмтеатра. УИЗО

1.12.1

1.13.

Установить зону озеленения специального назначения – ИВ-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119027:167, расположенного г. Новороссийск,                с. Гайдук, ул. Ясельная. УИЗО

1.13.1

1.14.

Установить зону застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – Ж-1/А для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0103027:150, расположенного г. Новороссийск, ст. Раевская,                    ул. Славы. УИЗО

1.14.1

1.15.

Установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:4636, расположенного г. Новороссийск, район                         ул. Новороссийская республика, участок 2. УИЗО

1.15.1

1.16.

Установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:4634, расположенного г. Новороссийск, район                           ул. Новороссийская республика, участок 3. УИЗО

1.16.1

1.17.

Установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:4635, расположенного г. Новороссийск, район                          ул. Новороссийская республика, участок 4. УИЗО

1.17.1

1.18.

Установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:7287, расположенного г. Новороссийск,                                          ул. Малоземельская/ул. Героев Десантников. УИЗО

1.18.1

1.19.

Установить зону объектов образования и научных комплексов – ОД-3 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309017:1021, расположенного г. Новороссийск, пр. Ленина. УИЗО

1.19.1

1.20.

Установить зону общественного и коммерческого назначения местного значения – ОД-2 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0111005:412, расположенного г. Новороссийск, Анапское шоссе, район поликлиники 4. УИЗО

1.20.1

1.21.

Установить зону общественного и коммерческого назначения местного значения – ОД-2 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0111005:411, расположенного в г. Новороссийске, район                       ул. Магистральная. УИЗО

1.21.1

1.22.

Изменить границы зоны ОД-2, установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования –         Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305024:156, расположенного в                                   г. Новороссийске, район ул. Серова. УИЗО

1.22.1

1.23.

Установить зону застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:1612, расположенного                    г. Новороссийск, ул. Куникова, уч. 1. УИЗО

1.23.1

1.24.

Установить зону застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:1614, расположенного                         г. Новороссийск, ул. Куникова, уч. 2. УИЗО

1.24.1

1.25.

Установить зону застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:1611, расположенного                       г. Новороссийск, ул. Куникова, уч. 3. УИЗО

1.25.1

1.26.

Установить зону предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 м – П-5 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:1613, расположенного г. Новороссийск, ул. Куникова, уч. 4. УИЗО

1.26.1

1.27.

Изменить границы зоны ОД-2, установить зону застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0207081:279, расположенного г. Новороссийск, ул. Судостальская/ул. Заводская. УИЗО

1.27.1

1.28.

Изменить границы зоны Ж-3, установить зону застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0113011:577, расположенного г. Новороссийск, ул. Видова, 176. УИЗО

1.28.1

1.29.

Установить зону застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – Ж-1/А для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0101051:179, расположенного г. Новороссийск,                                                                  ст. Натухаевская, район ул. Курганная. УИЗО

1.29.1

1.30.

Изменить границы зоны Ж-4, установить зону застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками – Ж-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0109010:417, расположенного                    г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Свободы, район дома № 30 а. УИЗО

1.30.1

1.31.

Установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309011:125, расположенного г. Новороссийск, ул. Героев Десантников, район памятника «Самолет». УИЗО

1.31.1

1.32.

Установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:5217, расположенного г. Новороссийск, ул. Новороссийской Республики, участок № 2. УИЗО

1.32.1

1.33.

Изменить границы зоны П-5, установить зону общественного и коммерческого назначения местного значения – ОД-2 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:6506, расположенного                        г. Новороссийск, ул. Сухумийское шоссе, район       пер. Мирный, участок № 2. УИЗО

1.33.1

1.34.

Установить зону предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 м – П-5 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304051:953, расположенного г. Новороссийск, Мысхакское шоссе, район дома № 61. УИЗО

1.34.1

1.35.

Установить зону застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж-3 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0113011:587, расположенного                          г. Новороссийск, ул. Видова, район дома 178. УИЗО

1.35.1

1..36.

Установить зону делового, общественного и коммерческого назначения исторического центра - ИЦ-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301004:1409, расположенного г. Новороссийск, ул. Советов, 22. УИЗО

1.36.1

1.37.

Установить зону общественного и коммерческого назначения местного значения – ОД-2 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0105056:15, расположенного г. Новороссийск, п. Верхнебаканский, ул. Мурзиди/ул. Коммунистическая. УИЗО

1.37.1

1.38.

Изменить границы зоны Ж-1/А, установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования –       Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0101080:46, расположенного г. Новороссийск,  ст. Натухаевская, район ул. Шоссейной. УИЗО

1.38.1

1.39.

Установить зону застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж-3 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309008:632, расположенного                        г. Новороссийск, пр. Дзержинского. УИЗО

1.39.1

1.40.

Установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:6508, расположенного г. Новороссийск, ул. Советов. УИЗО

1.40.1

1.41.

Установить зону объектов образования и научных комплексов – ОД-3 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304052:1171, расположенного г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе/Золотаревского. УИЗО

1.41.1

1.42.

Установить зону застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:7416, расположенного                        г. Новороссийск, ул. Героев Десантников, район дома № 73, участок 4. УИЗО

1.42.1

1.43.

Установить зону застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:7417, расположенного                 г. Новороссийск, ул. Героев Десантников, район дома № 73, участок 3. УИЗО

1.43.1

1.44.

Установить зону застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:7418, расположенного                   г. Новороссийск, ул. Героев Десантников, район дома № 73, участок 2. УИЗО

1.44.1

1.45.

Установить зону застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-4 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0113005:1734, расположенного                       г. Новороссийск, ул. Видова, в районе дома № 125-119, участок 1. УИЗО

1.45.1

1.46.

Установить зону общественного и коммерческого назначения местного значения – ОД-2 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116042:77, расположенного г Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо,                   ул. Промышленная, центральная площадь, прилегающая к Дому культуры. УИЗО

1.46.1

1.47.

Установить зону предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 м – П-5 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:6524, расположенного г Новороссийск, с. Мысхако, район дома  № 65. УИЗО

1.47.1

1.48.

Изменить границы зоны Ж-4, установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:4604, расположенного г Новороссийск, ул. Суворовская. УИЗО

1.48.1

1.49.

Установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309010:2352, расположенного г. Новороссийск, район ул. Героев Десантников. УИЗО

1.49.1

1.50.

Установить зону общественного и коммерческого назначения местного значения – ОД-2 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116041:208, расположенного г. Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо, район ул. Промышленной, участок № 4. УИЗО

1.50.1

1.51.

Изменить границы зоны Р-3, установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:6531, расположенного г Новороссийск, урочище Широкая Балка, участок № 2. УИЗО

1.51.1

1.52.

Изменить границы зоны ОД-2, установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118015:1130, расположенного г Новороссийск, урочище Широкая Балка, участок № 1. УИЗО

1.52.1

1.53.

Изменить границы зоны ОД-2, установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1 для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:5055, расположенного г Новороссийск, урочище Широкая Балка, район базы отдыха «Зеленая роща». УИЗО

1.53.1

1.54.

Установить зону сельскохозяйственных угодий – СХ-1 для земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0104017:501, 23:47:0104017:919, расположенных г Новороссийск, 450 м севернее х. Ленинский Путь. Голубинский А.В.

1.54.1

1.55.

Изменить границы зон Р-1 и ОД-3, установить зону объектов образования и научных комплексов – ОД-3 для формируемого земельного участкаДК с. Мысхако, расположенного г. Новороссийск, с. Мысхако,                ул. Шоссейная, 34. УИЗО

1.55.1

1.56.

Установить зону застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками – Ж-1/А для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104007:904, расположенного г. Новороссийск, с. Семигорье, с левой стороны от автодороги Новороссийск-Анапа. УИЗО

1.56.1

1.57.

Привести земельные участки к одной территориальной зоне объектов образования и научных комплексов ОД-3 для земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0117031:1195, 23:47:0117031:1198, 23:47:0117031:1205, расположенных в                              г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Красина. УИЗО

1.57.1

2. Предложения о внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки, утвержденные Решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск № 439 от 23 декабря 2014 года.

Внести изменения в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки, дополнив фразой: градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденными Решением городской Думы от 23 декабря 2014 г. № 439 (далее настоящих Правил или Правил), не применяются в части предельной минимальной и максимальной площади земельных участков:

1. в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческим организациям, созданным до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (далее по тексту в данном пункте – некоммерческая организация), на которые члены таких некоммерческих организаций и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образовывается из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

2. В отношении земельных участков, по которым принято решение органа местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и (или) решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, при условии, если в границах образуемого земельного участка расположены объекты капитального строительства, на которые права были зарегистрированы до введения в действие настоящих Правил.

В отношении земельных участков, состоящих на государственном кадастровом учёте, с границами, уточнёнными в соответствии с действующим законодательством и на которых расположены объекты капитального строительства, при условии, если права на такие объекты капитального строительства были зарегистрированы или возникли до введения в действие настоящих Правил. УИЗО

2.1.1.

Предложений, замечаний, рекомендаций от участников не поступило.

Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 42 Правил землепользования и застройки, в части включения в основные виды разрешенного использования территориальных зон В, Т-1, Т-2, Т-3, СХ-1, СХ-2, Р-1, Р-5, СН-1, СН-2 вида разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования». УИЗО

2.2.1.

Предложений, замечаний, рекомендаций от участников не поступило.

Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 46 Правил землепользования и застройки, в части включения в условные виды разрешенного использования территориальной зоны П-5 вида разрешенного использования «амбулаторно-поликлиническое обслуживание» в соответствии с Классификатором видом разрешенного использования земельных участков. УИЗО

2.3.1

Предложений, замечаний, рекомендаций от участников не поступило.

Внести изменения в градостроительные регламенты  ст. 43 Правил землепользования и застройки, в части установления для основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж-1 параметров разрешенного строительства:

- максимальной площади земельного участка – 1500 кв.м. УИЗО

2.4.1

Предложений, замечаний, рекомендаций от участников не поступило.

Внести изменения в градостроительные регламенты   ст. 42 Правил землепользования и застройки, в части включения для всех территориальных зон параметры разрешенного строительства:

- вертикальное и горизонтальное озеленение.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования в границах территории жилой зоны уровень озеленения территории должен составлять не менее 25 %, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала). УАиГ

2.5.1.

Предложений, замечаний, рекомендаций от участников не поступило.

Внести изменения в градостроительные регламенты  ст. 48 Правил землепользования и застройки, в части дополнения формулировки условного вида разрешенного использования территориальной зоны СХ-1 «объекты первичной обработки сельскохозяйственной продукции» на вид «объекты первичной обработки сельскохозяйственной продукции (перерабатывающие, бытовые(торговые)» в соответствии с Федеральным законом «О развитии сельского хозяйства» 264-ФЗ с изменениями от 25.12.2018г. Голубинский А.В.

2.6.1

Предложений, замечаний, рекомендаций от участников не поступило.

© helpiks.su При использовании или копировании материалов прямая ссылка на сайт обязательна.