Досудебная претензия о выплате неустойки

НАИМЕНОВАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА ОГРН ____________, ИНН _______________ Юр. адрес: _____________________________ От: ФИО Адрес регистрации (почтовый адрес): ______________________________________ По Договору от __.__.____ № _______________ участия в долевом строительстве

Досудебная претензия о выплате неустойки

________ между ООО «___________» (далее – «Застройщик») и ФИО (далее – «Участник долевого строительства», «Участник») был заключен Договор № ____________________________ участия в долевом строительстве (далее – Договор).

Согласно п. __ Договора Застройщик обязался передать Участнику Объект долевого строительства, расположенный в Многоквартирном доме по адресу _____________________. Объект долевого строительства (квартира) имеет следующие характеристики:

Номер корпуса и секции:

Этаж:

Номер квартиры на этаже:

Количество комнат:

Проектная площадь (кв.м.):

Согласно п. __ Договора цена Договора составляет ________ (________________________________) рубля __ копейки.

Обязательства Участника по оплате цены Договора были выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. __ Договора срок передачи Застройщиком Участнику Объекта – ___.

Между тем, по состоянию на момент отправления настоящей претензии Объект не передан Участнику по вине Застройщика / передан Участнику ДАТА, то есть с просрочкой.

Таким образом, имеют место все основания для начисления неустойки за просрочку передачи Объекта согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка рассчитывается следующим образом:

Формула с сайта:

https://dogovor-urist.ru/calculator/neustoyka_ddu/

При этом, принимая во внимание, что просрочка Застройщика в передаче Участнику Объекта продолжается, Участник полагает, что неустойка согласно ч. 2
ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ подлежит начислению и уплате вплоть до даты передачи Объекта.

Размер неустойки за каждый день просрочки (за период, начиная с _________) составляет:[1] ____ (______________) рубля __копеек[2].

На основании изложенного выше и в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ,

ПРОШУ:

В течение 10-ти (десяти) календарных дней перечислить причитающуюся мне по Федеральному закону № 214-ФЗ неустойку в размере ____ (_______________________) рубля ________ копеек за период с ______________ по ________________, а также в размере_______________________ за период, начиная с _____________ вплоть до даты передачи Объекта[3].

Выплату прошу произвести по следующим банковским реквизитам Участника долевого строительства:

Номер счета: ______________________

Получатель: ______________________

ИНН банка получателя: _____________

КПП банка получателя: _____________

Корр. счет: ________________________

Банк: ____________________________

БИК: ____________________________

Кроме того, готов/а рассмотреть Ваши предложения по срокам и суммам выплаты неустойки.

Оставление настоящей претензии без ответа, равно как отрицательный ответ, будет являться основанием для обращения в суд с требованием о взыскании с Вас суммы неустойки (пени), а кроме того, в исковом заявлении будет содержаться требование о взыскании с Вас денежных средств в возмещение морального вреда, судебных расходов, в том числе, на оплату услуг представителя, штрафа в размере 50% от суммы исковых требований (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

Разумеется, я бы не хотел/а доводить дело до подобного, поэтому надеюсь, что Вы в добровольном порядке исполните указанное в настоящей претензии требование.

PS: Игнорирование настоящей досудебной претензии будет свидетельствовать о Вашей недобросовестности (ст. 1, 10 ГК РФ).

ПОДПИСЬ ФИО

[1] Рассчитывать также как обычную неустойку, просто за один день.

[2] Данный расчет и вообще абзацы, выделенные красным цветом, приводятся, если квартира не передана на момент подачи претензии.

[3] Если квартира не передана на момент подачи претензии.