Алгоритм обратного расчета дохода с объектов

Алгоритм обратного расчета дохода с объектов

Шаг 1. Определяем желаемый общий доход (ОД) от объектов недвижимости

Шаг 2. Проводим анализ рынка: коридоры покупки, коридоры аренды

Шаг 3. Выбираем 1-2 подходящих объекта для расчета, исходя из своих финансовых ресурсов

Шаг 4. Рассчитываем доходность выбранных объектов в соответствии с выбранной стратегией.

ДПГ\ЛК может быть чуть меньше или больше рекомендованных нами значений. Главное - это ваш доход. Если этот показатель значительно ниже, ищем варианты его увеличения или другой объект.

Шаг 5. Становится понятен доход с подобных объектов.

Шаг 6. Желаемый общий доход (ОД) делим на доход от объекта (ДП), получаем количество объектов (КО), необходимых для достижения желаемого дохода.

ОД/ДП = КО

Шаг 7. Реализуем выбранную стратегию.

Шаг 8. Далее постепенно запускаем второй и последующие циклы, чтобы создать требуемое количество объектов.

ВАЖНО: при использовании данного механизма нужно очень хорошо ориентироваться в рынке своего города, или определенного района.

Данная стратегия будет очень удачна, если вы уже, например, занимаетесь субарендой или арендой посуточно.