ЗАМЕЧАНИЯ

г. Санкт-Петербург «29» января 2018 г.

Главе Администрации

Приморского района

Н. Г. Цед

Копия: В комитет по

градостроительству и архитектуре

от _______________________

________________________

просим предоставить протокол и заключение

по итогам публичных слушаний по адресу:

_________________________________

ЗАМЕЧАНИЯ

для включения в протокол общественных слушаний по вопросу

внесения изменений в Закон «Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга»

(далее – ПЗЗ)

Данное замечание касается вновь созданной зоны деловой застройки ТД1-2-2 в квартале 78 Приморского района, муниципального образования муниципальный округ № 65, участок с кадастровым номером 78:34:0004163:4726, площадью 0,4 Га,
г. Санкт-Петербург, парк "300-летия Санкт-Петербурга", участок 26, (восточнее пересечения Приморского проспекта и Яхтенной улицы), высотность согласно Приложению 4 Проекта закона ПЗЗ назначена 40 метров. Приморский район является одним из крупнейших в Санкт-Петербурге. Площадь его составляет 109,87 кв. км. Население Приморского района по состоянию на 1 января 2016 года по данным Петростата 549774 тыс. человек (на 01.01.2013 – 522.8 тыс. человек).

За период с 2008 - 2015 годы, на основании данных Комитета по строительству в Приморском районе было введено в эксплуатацию более 1 425 000 кв.м. жилья и объектов общественно-делового назначения.

На территории Приморского района, в Муниципальном образовании № 65 располагается Парк «300-летия Санкт-Петербурга», который является единственным районным парком. С момента создания в 1995 году площадь Парка «300-летия Санкт-Петербурга» сократилась почти в два раза с 86 Га. до 54 Га.

На основании Закона Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге, статьи 5, которой определены нормативы качества зеленых насаждений и показатели обеспеченности населения Санкт-Петербурга территориями зеленых насаждений общего пользования, норма для Приморского района составляет - 12 квадратных метров на человека. При официальной численности 549774 жителей, Приморский район должен быть обеспечен 65,97 кв.км. территориями зеленых насаждений, а это 72 % от площади всего Приморского района.

На основании данных из официального ответа от 22 мая 2015 года № 36.1-146 от Депутата Ковалева А.А., следует, что показатель озелененности Муниципального образования № 65 составляет всего 49,7% (5,96 кв.м.) от норматива 12 кв.м. на человека. Дефицит территории зеленых насаждений, необходимой для соблюдения норматива составляет более 81 Га.

На основании ответа Комитета имущественных отношений от 24.03 2017 г. исх. № 26908-11 «По сведениям, имеющимся в Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, исходя из данных официального сайта Управления федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по состоянию на 01.01.2016, с учетом действующего Закона Санкт-Петербурга от 19.09.2007 № 430-85 «О зеленых насаждениях общего пользования» обеспеченность населения Санкт - Петербурга территориями зеленых насаждений в Приморском районе Санкт – Петербурга составляет – 11,30 кв.м. на человека.

На основании ответа Комитета по градостроительству и архитектуре от 30.08.2017 г. исх. № 218-5-128/17 сообщается, что в отношении земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 83, (восточнее пересечения с Яхтенной улицей), кадастровый номер 78:34:0004163:4729 градостроительные планы не разрабатывались.

На 23 января 2018 г. в защиту от застройки Парка подписались более 93 000 жителейhttps://www.change.org/p/park300letie.Территориальная зона ТД1-2-2 допускает не только строительство торговых коммерческих центров, но и многоэтажную жилую застройку как условно-разрешенный вид использования.

На основании ст. 42 Конституции РФ; ст. ст 2,3, 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации; преамбуле и ст.ст. 6, 7 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; определения Конституционного суда РФ от 15.07.2010 № 931-О-О (п. 2.1); ст. 1 п. 1 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»), Чтобы воспрепятствовать уничтожению Парка «300-летия Санкт-Петербурга» предлагаю:

- для того, чтобы можно было возвратить вновь созданный участок площадью участок с кадастровым номером 78:34:0004163:4726, площадью 0,4 Га,
г. Санкт-Петербург, парк "300-летия Санкт-Петербурга", участок 26, (восточнее пересечения Приморского проспекта и Яхтенной улицы)в территорию Парка, назначить предельную высоту 0 (ноль) метров в Приложении 3 к Проекту Закона "О правилах землепользования и застройки Петербурга", определив код использования 12 (территория общего пользования, в том числе для садов, скверов и парков). Согласно пункту 1.2.6 приложения 3 Проекта ПЗЗ территории общего пользования (в том числе скверы, сады и парки) могут находиться в составе любых зон;

- изменить на участке территориальную зону ТД1-2-2 на ТД2

«____» января 2018 г.

С уважением, ________________________ _/___________________/

Ответ прошу направить по адресу: ______________________________________________________

Напоминаем об ответственности за нарушение требований Федерального Закона о персональных данных № 152-ФЗ от 27июля 2006 г.

Приложение № 1 - Схема изменения участка кадастровый номер 78:34:0004163:4726в приложение № 3 на 1 странице;

Приложение № 2 Схема изменения участка кадастровый номер 78:34:0004163:4726в приложение № 4 на 1 странице;

Приложение №1

Изменение в Приложение 3 к Закону «Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга» г. Санкт-Петербург, парк "300-летия Санкт-Петербурга", участок 26, (восточнее пересечения Приморского проспекта и Яхтенной улицы)

Приложение №2

Изменение в Приложение 4 к Закону «Правила землепользования и застройки Санкт-Петербургаг. Санкт-Петербург, парк "300-летия Санкт-Петербурга", участок 26, (восточнее пересечения Приморского проспекта и Яхтенной улицы)