Истец: Галкин Владимир Николаевич

В Невский районный суд г. Санкт-Петербурга

192029, ул. Ольги Берггольц, д.12

Истец: Галкин Владимир Николаевич

Адрес проживания: СПб, Д…

пр., д…, кв. ..телефон: +796….

Ответчик: Волков Борис Васильевич

Адрес постоянной регистрации:

СПб, ул. Д…о д…, корп…, кв. ..

Ответчик: Лобанова Наталья Сергеевна

Адрес постоянной регистрации:

Котельнеческий р-н, Кировская обл., посёлок

Л..я и..а, С..я ул., дом.., кв. ..

Ответчик: Лобанова Анна Дмитриевна

Адрес постоянной регистрации:

Котельнеческий р-н, Кировская обл., посёлок

Л..я …а, С..я ул., дом .., кв. …

Дело №_________________

Уточнение к отзыву на возражение

ответчика Волкова Бориса Васильевича по делу М-3379/2018 в связи с вновь открывшимися обстоятельствами

28 августа 2018 года в 12 часов 30 минут я, истец Галкин В.Н., ознакомился в канцелярии суда с материалами по делу и обнаружил, что в деле присутствует Договор безвозмездного пользования жилым помещением между ответчиками Волковым Б.В. и Лобановой Н.С.

Наличие Договора пользования ответчики отрицают, так как утверждают, что Лобановы были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника Волкова.

В абзаце № 23 Возражений ответчика на исковое заявление написано: «Истец не представил суду Договор безвозмездного пользования жилым помещением (далее – Договор), из которого можно сделать вывод о его недействительности или законности».

При этом указанный Договор подшит к делу, что доказывает недобросовестность ответчиков и их адвоката, и явное намерение введения суда в заблуждение.

Договор доказывает, что Лобановы были вселены в спорную квартиру не в качестве членов семьи собственника, так как при вселении членов семьи собственника заключается Соглашение о вселении членов семьи собственника, а не Договор безвозмездного пользования жилым помещением, являющийся договором ссуды.

Между Соглашением о вселении членов семьи собственника и Договором безвозмездного пользования лежат различные юридические факты в части основания пользования помещением. В безвозмездное пользование может быть передано жилое помещение только с отстранением самого ссудодателя. При вселении членов семьи им не передается жилое помещение как объект жилищного права. Им только предоставляется возможность пользоваться данным помещением наравне (одновременно) с собственником.

Кроме того, согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Члены же семей собственников и нанимателей жилья несут солидарную с ними ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 31, 69, 91.8, 100 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из существенных системообразующих различий по объекту и содержанию заключаемых соглашений, Соглашение (договор) о вселении членов семьи в жилищном праве имеет самостоятельный правовой характер, отличный от договоров ссуды, коим является Договор безвозмездного пользования.

Согласно указанному Договору Лобановы имеют правовой статус ссудополучателей, а не членов семьи собственника, и их вселение, равно как и заключение Договора, собственник должен был согласовывать с другими собственниками в коммунальной квартире.

Из чего следует, что в данный момент Лобанов Н.С. и Лобанова проживают в квартире, не имея на то законных оснований, и должны быть выселены, как не имеющие права на проживание в квартире.

Таким образом, доводы ответчика являются несостоятельными, так как основаны на неверной информации и на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 35 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Признать возражения ответчика по исковому заявлению истца Галкина Владимира Николаевича недействительными.

2. Учесть доводы настоящего уточнения отзыва на возражения ответчика как дополнение к позиции истца по заявленному иску.

Приложения:

1. Копии настоящего уточнения к отзыву на возражения в на 2-х листах в 4 экземплярах.

2. Фотографии Договора безвозмездного пользования жилым помещением, подшитого к делу - 3 листа, в 4-х экземплярах.

Дата составления уточнения отзыва: 29.08.2018 г.

Подпись _________________________