Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Вятский государственный университет» (ВятГУ)

Юридический институт (факультет), Кафедра трудового и социального права

Тренинг № 1

по курсу «Земельное право»

1. Форма ответов:

1.Строго в рукописной форме на листах формата А-4

2.Каждая страница ответа заверяется подписью студента

3. Весь комплекс ответов сканируется студентом

4. Весь скан ответов высылается для проверки преподавателю

на корпоративную почту: usr10230@Vyatsu.ru

(каждым студентом индивидуально)

2.Порядок ответов

1-й этап	Изучить содержание статьи ГК РФ, ЗК РФ в которой содержится юрфакт
1-й этап	Найти в ней ответ – какие последствия порождает этот юрфакт
3-й этап	Ответ изложить своими словами в форме такой же таблицы, как и у задания

3. Содержание задания

(73 вопроса)

Первая часть заданий (с № 1 по № 33) – по Гражданскому кодексу РФ

№	Юрфакт, отраженный в тексте ГК РФ
	Свой земельный участок собственник не огородил и не обозначил ясным способом о том, что запрещает вход на участок без его согласия (ст. 262 п. 2 ГК РФ)
	Владелец земельного участка не наделен правом собственности на этот участок (ст. 264 п. 3 ГК РФ)
	Гр-н владеет муниципальным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения (ст. 264 п. 1 ГК ГФ)
	Реорганизуется юридическое лицо, владеющее государственным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 268 п. 3 ГК РФ)
	Гражданин, владеющий на праве постоянного бессрочного пользования государственным земельным участком, выстроил на этом участке здание для себя с соблюдением градостроительного законодательства (ст. 269 п. 2 ГК РФ)
	Государственный земельный участок, на котором гражданин на законных основаниях выстроил для себя здание, продано другому гражданину (ст.271 п. 1 ГК РФ)
	Иванов, являющийся собственником здания, размещенного на чужом земельном участке, продал это здание Петрову (ст. 271 п. 2 ГК РФ)
	Индивидуальный предприниматель Черненко, получивший по суду частный сервитут на придомовом земельном участке для подвоза товаров к магазину, расположенному на первом этаже дома, продал этот сервитут предпринимателю Светлову (ст. 275 п. 2 ГК РФ)
	На земельном участке Товарищества собственников жилья установлен публичный сервитут для прохода населения к пляжу. После закрытия пляжа потребность в этом сервитуте отпала (ст.276 п.1 ГК РФ)
	На земельном участке установлен сервитут для перевозки строительных материалов к строящемуся объекту. Однако строительство было приостановлено, а строительная организация использует сервитут для складирования данных материалов, что противоречит целевому назначению земельного участка (ст. 276 п. 2 ГК)
	Собственнику земельного участка, который изымается на законных основаниях для государственных нужд, предложено немедленно освободить этот участок, после чего ему возместят стоимость участка (ст. 281 п. 4 ГК РФ)
	Военная организация, для которой изымается в порядке изъятия для государственных нужд у гражданина принадлежащее ему здание с земельным участком, оплачивает гражданину стоимость здания по балансовой цене за минусом суммы износа, а стоимость участка – по нормативной цене земли (ст. 281 п. 2 ГК РФ)
	Муниципальное образование (МО), изымающее у гражданина на законных основаниях для муниципальных нужд коттедж с земельным участком, вручило гражданину проект соглашения о размере возмещения за изымаемое. Поскольку в течение месяца от гражданина не было получено ответа, то МО предъявило иск в суд об утверждении этого соглашения (ст.282 п. 2 ГК РФ)
	Собственник земельного участка, на котором разрешенное использование значится «для застройки нежилым зданием», использовал участок для застройки жилым помещением (ст. 285-287 ГК РФ)
	Использование собственник своего огородного участка привело к существенному снижению плодородия этого участка (ст. 285-287 ГК РФ)
	Собственник земельного участка, используя его для хранения экологически опасных отходов, причинил вред окружающей среде (ст. 285 ГК РФ)
	Арендодатель после сдачи строения арендатору по договору аренды потребовал заключить договор аренды части земельного участка под строением (ст. 652 ГК)
	Муниципальный земельный участок, на территории которого расположено арендуемое здание, продан акционерному обществу (АО). Став собственником земельного участка, АО ограничило арендатору права в пользовании участком, закрепленные в договоре аренды (ст. 653 ГК РФ)
	В договоре аренды земельного участка не указан срок его действия (ст. 610 п. 2 ГК РФ)
	В договоре аренды земельного участка не указан размер арендной платы (ст. 432 п.1 и ст. 606 ГК РФ)
	Договор купли-продажи земельного участка стороны оформили письмами: продавец письменно изложил предложение продать ему участок за определенную цену, а продавец письменно изложил покупателю свое полное согласие с этими условиями купли-продажи (ст. 550 ГК)
	Продавец, получив от покупателя деньги за проданный участок, уклоняется от осуществления государственной регистрации договора купли-продажи этого участка (ст. 551 п. 3 ГК РФ)
	Гр-н РФ Дюпин купил у гр-на РФ Чухлова здание, находящееся на земельном участке Сибирякова, а последний, как собственник этого участка требует от Дюпина выкупить ту часть участка, которая занята купленным зданием (ст. 552 ГК РФ)
	К наследнику земельного участка заявлено администрацией Н-ского района требование о передаче в муниципальную собственность оборудованного на этом участке водоема для купания, поскольку наследодатель не упомянул об этом водоеме в тексте своего завещании (ст.1181 ГК)
	Поскольку должник, являющийся собственником земельного участка, не может рассчитаться с кредитором, то последний занял этот земельный участок под посадку картофеля для своих личных нужд (ст. 278 ГК)
	Собственник земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок тайком от других совместных собственников долей в этом участке продал свою долю своему знакомому (ст. 250 ГК)
	Член крестьянского (фермерского) хозяйства, прекращая членство в этом хозяйстве, потребовал выделить ему из земельного массива этого хозяйства шесть соток земли для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 258 п. 2 ГК)
	Голубев купил у Туманова часть нежилого строения, одноко в договоре купли-продажи отсутствуют точные данные о расположении продаваемого объекта в составе нежилого строения (ст. 554 ГК)
	Собственник земельного участка Романов возражает против продажи Дюминым своей части строения, поскольку этот продаваемый объект расположен на земельном участке Романова (ст. 552 ГК)
	Поскольку гр-н Масленников не имеет в собственности иного имущества и финансовых средств для возмещения вреда, причиненного Абрамову, последний потребовал передать в счет этого возмещения земельный участок, находящийся в собственности Масленникова (ст. 287 ГК)
	Гр-н РФ Петров, купивший земельный участок у Патрикеева, обнаружил при осуществлении земляных работ на этом участке закопанный в землю ценный предмет, собственником которого бесспорно является Патрикеев (пояснительная записки при этом предмете) (ст. 233 ГК)
	Гр-н РФ Фалалеев обнаружил на территории недавно купленного им земельного участка тайник с боевым оружием (автоматы, гранатометы и т.д.) (ст. 233, 238 ГК РФ, ст. 222 УК РФ)
	Собственник земельного участка Брезгливый подал письменное заявление в Администрацию МСУ об отказе от собственности на этот участок и отказался платить земельный налог (ст. 236 ГК)

Вторая часть заданий (с № 34 по № 73) по Земельному кодексу РФ

34.	Проведение земляных работ связано с нарушением почвенного слоя (ст. 13 п. 4 ЗК)
35.	Деятельность лиц привела к ухудшению качества земель (ст. 13 п. 5 ЗК)
36.	Негативное воздействие на земли привело к их деградации, ухудшению экологической обстановки и (или) нарушению почвенного слоя, в результате которых не допускается осуществление хозяйственной деятельности, а устранение таких последствий путем рекультивации невозможно (ст. 13 п. 7 ЗК)
37.	В результате деятельности хозяйствующих субъектов возникла необходимость консервации земель (ст. 13 п. 8 ЗК)
38.	Земельные участки подверглись загрязнению химическими веществами, радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами (ст. 14 ЗК)
39.	Земельные участки находятся на приграничных территориях, перечень которых установлен Президентом РФ в соответствии с Законом РФ о Государственной границе РФ (ст. 15 п. 3 ЗК)
40.	Наследником земельного участка стал несовершеннолетний (ст. 22 п. 10 ЗК)
41.	Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка и безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок свыше одного года (ст. 26 п. 3 ЗК)
42.	На категории «Земли с.-х. назначения» расположены участки садовые, огородные, а также предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также занятые объектами недвижимого имущества (ст. 27 п. 7 ЗК)
43.	Земельные участки в пределах береговой полосы и земли, занятые прудами и обводненными карьерами в границах территорий общего пользования (ст. 27 п. 8 ЗК)
44.	Купил строение, расположенное на земельном участке, не прнадлежащем продавцу (ст.35 п. 1 ЗК)
45.	Собственник земельного участка, на котором расположено чужое строение, решил сдать в аренду свой участок (ст. 35 п. 3 ЗК)
46.	Продавец земельного участка предоставил покупателю заведомо ложную информацию, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка (ст. 37 п. 3 ЗК)
47.	На земельном участке его собственника имеются общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды и пруд (ст. 40 п. 1.1 ЗК)
48.	Собственник земельного участка решил отказаться от права собственности на него и, освободив участок, написал об этом объявление на заборе участка (ст. 43 п. 2 ЗК)
49.	Возникло чрезвычайное обстоятельство, из-за которого для защиты жизненно важных публичных интересов возникла потребность во временном занятии участка собственника (ст. 51 п. 1 ЗК)
50.	Определена в установленном порядке рыночная стоимость земельного участка (ст. 66 п. 1 ЗК)
51.	По вине своих должностных лиц организация понесла административную ответственность за земельное правонарушение (ст. 75 п. 1 ЗК)
52.	Земельный участок самовольно заняло физическое лицо (ст. 76 п. 2 ЗК)
53.	Возникла потребность в использовании части земельного участка категории «Земли с.-х. назначения» для прокладки трубопровода (ст.78 п. 2 ЗК)
54.	Земельный участок категории «Земли с.-х. назначения», расположенный на расстоянии не более 30-ти километров от границы сельского населенного пункта, используется для строительства завода по производству цемента (ст. 78 п. 4 ЗК)
55.	Земельный участок обладает природными лечебными ресурсами, которые могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека.(ст. 96 п. 1 ЗК)
56.	Подана лишь единственная заявка на участие в аукционе по продаже муниципального земельного участка и в аукционе принял участие только один этот заявитель (ст. 39.3 п.3 ЗК)
57.	При заключении договора купли-продажи по результатам аукциона, на котором участвовал лишь один заявитель, решается вопрос о цене этого участка (ст. 39.4 п. 1 ЗК)
58.	При продаже муниципального земельного участка без проведения торгов решается вопрос о цене этого участка (ст. 39.4 п. 3 ЗК)
59.	В районную администрацию обратилась мать троих детей с просьбой предоставить ей земельный участок в собственность бесплатно (ст. 39.5 п. 6 ЗК)
60.	В районную администрацию обратился житель деревни с заявлением о предоставлении ему участка для сенокошения (ст. 39.6 п. 2.19 ЗК)
61.	Арендатор земельного участка, получив право аренды по результатам аукциона, потребовал установления арендной платы по представленному им расчету исходя из кадастровой стоимости участка (ст. 39.7 п. 2 ЗК)
62.	Заключается договор аренды муниципального земельного участка, предоставляемого для проведения работ, связанных с пользованием недрами (ст. 39.8 п. 2 ЗК)
63.	Заключается договор аренды государственного земельного участка, расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования(ст. 39.8 п. 4 ЗК)
64.	Заключается с гражданином договор аренды муниципального земельного участка, находящегося в границах населенного пункта, для ведения арендатором личного подсобного хозяйства (ст. 39.8 п. 8 ЗК)
65.	В договоре аренды государственного земельного участка предусмотрены требования к выполнению работ, влекущих за собой дополнительные расходы арендатора, не связанные с предметом этого договора (ст. 39.8 п. 14 ЗК)
66.	Арендатор государственного земельного участка заявил арендодателю о том, что имеет преимущественное право на заключение на новый срок договора аренды без проведения торгов (ст. 39.8 п. 15 ЗК)
67.	Крестьянское (фермерское) хозяйство обратилось в администрацию района за предоставлением ему муниципального земельного участка для осуществления своей деятельности в безвозмездное пользование сроком на 10 лет (ст. 39.10 п. 2-б ЗК)
68.	Заключается договор безвозмездного пользования муниципальным земельным участком для ведения садоводства между некоммерческой организацией, созданной гражданами, и администрацией района (ст. 39.10 п. 4 ЗК)
69.	При проведении аукциона по продаже муниципальных земельных участков в один лот было объединено три таких участка (ст.39.11 п. 12 ЗК)
70.	Администрация района прекратила прием документов заявителей на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального участка за неделю до дня проведения этого аукциона (ст. 39.12 п. 4 ЗК)
71.	Администрация района организовывает проведение аукциона на предоставление муниципального земельного участка гражданам для ведения садоводства (ст. 39.13 п. 2 ЗК)
72.	Гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в ст. 39.5 п. 6 и 7 ЗК) (ст.39.19 п. 1 ЗК)
73.	В течение 30-ти дней победитель аукциона не подписал полученный им проект договора о приобретении публичного участка (ст.39.12 пункты 26-34 ЗК)

ЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖ