Практическое занятие 2. Тема. «Профессиональная оценочная деятельность». Входной контроль.

Стр 1 из 2Следующая ⇒

2.2. Практическое занятие 2

Тема. «Профессиональная оценочная деятельность»

Цель занятия: усвоение основных понятий профессиональной оценочной деятельности.

Количество часов: 2.

Ход занятия:

1. Входной контроль.

Тестовые задания:

1. Недвижимостью являются:

а) всё материальное имущество на поверхности земли;

б) все, что прочно связано с землей и не может быть перемещено без ущерба, обесценивание и изменения назначения;

в) участки земли с принадлежащими им природными ресурсами;

г) все ответы верны.

2. К недвижимости относятся основные средства предприятий:

а) машины и оборудование;

б) транспортные средства;

в) здания, сооружения, передаточные устройства;

г) рабочий и продуктивный скот.

3. Коммерческая недвижимость состоит из:

а) гостиниц;

б) квартир;

в) санаториев;

г) спорткомплексов.

4. Общественная (общественная) недвижимость содержит объекты:

а) жилые;

б) лечебно-оздоровительные;

в) учебно-воспитательные;

г) инженерные.

5. Свяжите попарно группу и объект недвижимости:

а) лечебно-оздоровительная недвижимость;

б) просветительская недвижимость;

в) учебно-воспитательная недвижимость;

г) специальная недвижимость.

1. Административное здание.

2. Планетарий.

3. Дом детского творчества.

4. Поликлиника.

6. Ставки арендной платы относится к:

а) рыночной информации;

б) стоимостных показателей;

в) общеэкономических данных;

г) все перечисленное.

7. Участие в перераспределении ресурсов, направляя усилия участников рынка на соблюдение эффективной структуры экономики и удовлетворения общественных интересов, это функция рынка:

а) инвестиционная;

б) регулятивная;

в) стимулирующая;

г) социальная.

8. Рост трудовой активности населения, повышении интенсивности труда граждан, которые планируют стать владельцами квартир, земельных участков оказывается функция рынка недвижимости:

а) социальная;

б) стимулирующая;

в) инвестиционная;

г) посредническая.

9. Ценообразующая функция рынка недвижимости проявляется в том, что:

а) недвижимость является привлекательным средством сохранения и увеличения капитала, способствует переводу сбережений и накоплений населения из пассивной формы запасов в реальный капитал, приносящий доход владельцу недвижимости;

б) конкуренция способствует высокой деловой активности и поиска новых возможностей эффективного управления капитальной собственностью;

в) на основе спроса, предложения и конкуренции обеспечивается механизм свободного ценообразования на объекты недвижимости;

г) рынок активно участвует в перераспределении ресурсов, направляя усилия участников на соблюдение эффективной структуры экономики.

10. По функциональному назначению выделяют:

а) рынок государственной недвижимости;

б) рынок жилой недвижимости;

в) рынок земли;

г) рынок зданий и сооружений.

11. Предметом деятельности риэлтерских фирм являются:

а) осуществление оценочной деятельности;

б) юридическое удостоверение заключенных сделок с недвижимостью;

в) кредитование сделок на рынке недвижимости;

г) поиск покупателей и продавцов и сведение их вместе.

12. Недостатки рынка недвижимости:

а) устойчивость потребительского спроса;

б) значительные транзакционные затраты;

в) наличие защиты от внезапного изменения рыночной конъюнктуры;

г) нотариальное удостоверение сделок.

13. Профессиональная оценочная деятельность не может осуществляться в форме:

а) практической деятельности;

б) консультационной деятельности;

в) научной деятельности;

г) методической деятельности.

14. Юридическим основанием проведения оценки имущества:

а) устная договоренность между оценщиком и заказчиком;

б) заключение договора в письменной форме;

в) заключение договора в устной или письменной форме;

г) нормативно-правовые акты.

15. Право заниматься оценочной деятельностью имеют лица, которые:

а) прошли стажировку в течение одного года по соответствующей программе;

б) имеют высшее образование;

в) сдали квалификационный экзамен;

г) все ответы верны.

12 Следующая ⇒