Вопрос 3: Хочу продать жилье, в котором проживает маленький ребенок. Мне нужно получать согласие органов опеки и попечительства?

Ответ:Если ребенку не принадлежит доля отчуждаемого жилого помещения, а он просто проживает в нем, то согласие органов опеки и попечительства не требуется. Исключением является случай, описанный в пункте 4 статьи 292 ГК РФ, когда дети уже находятся под опекой или попечительством, либо остались без родительского попечения.

Согласие потребуется, если несовершеннолетний владеет частью отчуждаемого недвижимого имущества. Эта норма направлена на то, чтобы избежать конфликта интересов между ребенком и родителями, опекунами или попечителями, так как дети не в состоянии в полной мере понять и защитить свои имущественные права.

Вопрос 4: Какие права получит ребенок, если его прописать в родительскую квартиру?

Ответ:Только права пользования, то есть продавать, дарить или наследовать квартиру он не сможет.

Наличие регистрации у ребенка не означает, что он автоматически станет совладельцем жилплощади родителей или, наоборот, потеряет свои жилищные права.

«В нашей стране несовершеннолетние граждане находятся под особой защитой государства и действующее законодательство охраняет их имущественные права. В силу возраста маленькие граждане не могут самостоятельно отстаивать свои интересы и права на недвижимость. Наша задача – рассказать им, помочь разобраться в юридических тонкостях в обращении с недвижимостью, - отметилдиректор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

Законодательство о недвижимости претерпевает поправки. Консультация квалифицированных специалистов никогда не будет лишней. По телефону горячей линии бесплатно подскажут, куда и как обратиться, если ваши имущественные права или права ваших детей были нарушены.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

⇐ Предыдущая 12