Жилая среда как объект проектирования

Стр 1 из 2Следующая ⇒

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Воронежский государственный архитектурно-строительный университет

Реферат на тему:

«Реконструкция жилого района»

Студентка 041гр. Нефёдова А. Д.

Преподаватели: Ельчанинов А.П.,

Чернявская Е.М.,

Кучина А.Г.

Воронеж

Состав реферата:

1. Введение. Жилая среда как объект проектирования…...............................

2. Обзор по проблемам реконструкции жилых зданий в отечественной и зарубежной практике.

2.1. Проблемы реконструкции жилых зданий в отечественной практике…………………………………………………………..

2.2. Зарубежная практика реконструируемых жилых домов…….

3. Описание-анализ объекта реконструкции.

3.1. Градостроительные аспекты реконструкции жилой застройки..

3.2. Физический и моральный износ здания.....………………………

3.3. Решение задач реконструкции……………………………………

3.4. Архитектурно-конструктивное, объемно-планировочное решение исходного варианта……………………………………..

4. Примеры реконструкции жилых зданий. Планировочные решения…….

5. Список литературы………………………………………………………….

1. Жилая среда как объект проектирования

В современной проектной практике прочное место занимают представления о жилище как о иерархически построенной системе, простирающейся от мира вещей в семейном быту до поселения в целом. Утверждение этих представлений в реальных и футурологических проектах, в теории и в постройках составляет характерную особенность новейшей истории создания жилища. Еще в 20-е годы многие архитекторы стремились раздвинуть границы проектирования жилья до разработки мебели и оборудования. Известно немало проектов того и более позднего времени, в которых моделируется социально-бытовое обслуживание в жилом доме и вне его, обозначаются зоны индивидуальной (семейной) и общественной деятельности. Все более активное выражение в жилищной проблематике получал градостроительный аспект. Таким образом, понятие «жилище» было значительно расширено, а в 60— 70-е годы получило распространение еще одно более точное определение этой системы как жилой среды (рис. 1).

На каждом своем уровне — от квартиры до системы расселения — жилая среда обладает определенной структурой. Так, в масштабе поселения, жилого района или комплекса, она представляет собой совокупность элементов природного ландшафта, жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, транспортных и пешеходных путей, элементов благоустройства и озеленения и т. п. (рис. 2).

Сочетания этих элементов могут быть самыми различными, но каждый раз они образуют целостную систему, в которой развертывается значительная часть жизнедеятельных процессов (быт, досуг и др.). Возникающая в рамках такой системы жилая среда, обладает организованным пространством. Из нее удалено производство и другие функции, несвойственные селитебным зонам.

В пределах одного здания жилая среда формируется квартирами, элементами инженерно-коммуникационного обеспечения, а в ряде случаев и помещениями общественного назначения и т. д.

Качество жилой среды определяется ее функционально-планировочными, гигиеническими, техническими и эстетическими характеристиками, которые в равной степени важны и для квартиры, и для селитебных зон. Наличие этих характеристик обеспечивает комфорт проживания, а следовательно, и социальную эффективность жилой среды. Достижение комфорта составляет главную цель проектирования. Для ее реализации приходится решать целый ряд специфических задач.

В городе и в селе организация жилой среды начинается с размещения селитебных зон относительно мест трудовой деятельности населения, элементов природного ландшафта и центров обслуживания. Намечается сеть пешеходно-транспортных коммуникаций и система озеленения. Ответственной задачей является функциональное зонирование территорий и пространственная организация застройки.

Будь то планировочный или жилой район, микрорайон, межмагистральная территория, или группа домов — всюду должно быть предусмотрено оснащение территорий зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, автостоянками и другими функциональными элементами необходимыми для повседневного использования населением.

Чрезвычайно остро сегодня стоят экологические задачи. Их решение требует всестороннего учета природно-климатических данных, в частности направления господствующих ветров и характера рельефа, а также бережного отношения ко всем природным ресурсам. Только так можно устранить или снизить загрязнение воздушного бассейна в пределах селитебных зон. Актуальной остается защита жилья от повышенного шумового фона. Эффективным средством создания нормальной экологической обстановки в жилой среде служат правильно выбранные планировочные приемы для застройки и типы жилых домов.

Проектируя жилую среду на всех ее уровнях, необходимо четко представлять себе образ жизни населения, его демографическую структуру, потребности людей в сфере быта и досуга. Следует помнить, что сформированная человеком жилая среда сама воздействует на человека и во многом определяет его образ жизни.

2. Обзор по проблемам реконструкции жилых зданий в отечественной и зарубежной практике.

2.1. Проблемы реконструкции жилых зданий в отечественной практике

Жилищное строительство всегда было важнейшей частью социальной политики КПСС и нашего государства. За годы советской власти построено свыше 4000 млн. м² жилой площади. Особенно активно жилищное строительство велось в послевоенное время. Средний размер квартиры увеличился с 42 м² в 1960 г. до 55 м* в 1985 г. И тем не менее жилищный вопрос в нашей стране до сих пор не решен. Сказалось известное замедление темпов роста жилищного строительства в 70—80-е годы и заметное отставание от передовых стран по такому показателю, как число возводимых квартир на 1000 жителей. Сегодня миллионы семей проживают в коммунальных квартирах или нуждаются в увеличении занимаемой жилой площади, велико число ветхих зданий.

Задача обеспечения каждой семьи благоустроенной квартирой или индивидуальным домом грандиозна по своим масштабам. Предстоит построить более 2 млрд м² жилой площади, т. е. примерно половину того жилого фонда, который имелся в 1987 г. Помимо наращивания объемов строительства будет продолжено и качественное совершенствование жилища. В частности, предполагается более дифференцированный учет социально-демографических факторов, а это означает, что номенклатура типов квартир и домов должна быть существенно расширена в сравнении с действующей. Только при этом условии становится возможным рационально использовать жилой фонд и расселять различные семьи с учетом их структуры и образа жизни.

За последние годы в число приоритетных задач выдвинулась защита жилья от вредных воздействий окружающей городской среды, поскольку во многих городах резко обострилась экологическая обстановка. В руках архитектора имеется значительный арсенал средств для решения этой проблемы — от правильного размещения жилой застройки в городе до выбора типов домов и ограждающих конструкций. Все эти средства надлежит использовать для создания здоровой жилой среды.

В ряду задач, стоящих перед строительством в предстоящий период, особое место занимает преодоление низкого художественного уровня массовой застройки, ее безликости и монотонности, нанесших серьезный ущерб облику большинства населенных мест. К этому обязывает архитекторов профессиональный долг и резкая критика со стороны широких слоев населения. Создание эстетически полноценной жилой среды невозможно без устранения градостроительных штампов, без внимательного отношения к градостроительному и архитектурному наследию, без учета природно-климатических особенностей зон строительства.

Наконец, выход на новый качественный уровень невозможен без радикальной модернизации индустриальных технологий домостроения. Архитектурное проектирование жилых зданий и здесь не может оставаться в стороне. Более того, оно должно задать программу технического перевооружения строительной индустрии, а это в свою очередь требует от архитектора не только композиционных идей, но и инженерных знаний.

В проектировании жилища наметился ряд тенденций, с которыми выпускник архитектурного вуза неизбежно столкнется в своей практической работе. К их числу относится постепенная децентрализация проектного дела—уменьшение удельного веса типовых проектов, рассылаемых по стране центральными проектными институтами. Отсюда резко возрастает роль архитектора в областных и районных центрах, увеличивается его ответственность за облик своего города, района или села. Немалые перемены сулит и тот факт, что предприятия и организации смогут теперь сами напрямую финансировать проектирование и строительство жилья для своих нужд. В этом заложен потенциальный спрос на индивидуальные проекты. А если к этому добавить еще и переход проектных организаций на хозрасчет, то необходимость глубокой профессиональной подготовки к проектированию жилья становится очевидной. В проектирование жилых зданий все шире внедряются современные технические средства и автоматизированные системы (САПР). И с этим выпускник архитектурного вуза также встретится в своей деятельности. Готовиться к свободному владению новой техникой нужно уже в рамках учебного процесса.

Примечательным явлением последних лет стало развертывание жилищного строительства в реконструируемых городских районах, в зонах, имеющих культурно-историческую и градостроительную ценность. Здесь требуется своя типология зданий, индивидуальные архитектурные решения, корректное включение новых жилых зданий в контекст окружающей среды. Эта сфера проектной деятельности, по- видимому, еще надолго сохранит свое значение.

Архитекторы и широкая общественность все чаще поднимают вопрос о гуманизации жилой среды. Вопрос не случаен. Массовая застройка в том виде, в каком она заполнила наши города, вызвала не просто общую неудовлетворенность ее художественным уровнем, но и известную отчужденность людей от места своего проживания, которое ничем не отличается от сотен и тысяч ему подобных. Когда сегодня архитекторы говорят о гуманизации жилой среды, то имеют в виду возвращение жилой застройке индивидуальных черт и архитектурного своеобразия, т. е. говорят об адресном проектировании. Но не только это. Гуманизация в данном случае включает в себя и экологическую чистоту, и комплексность повседневного культурно-бытового обслуживания, и связь с природой. Одним словом, речь идет о том, чтобы жилище в полном объеме выполняло свою социальную и культурную миссию.

2.2. Зарубежная практика реконструкции жилых домов

Большинство старых капитальных жилых домов западноевропейских и американских городов можно поделить на 2 основные группы:
1) здания с неблагоустроенными квартирами и недостаточной за современными нормами площадью, без ванных комнат, часто без кухонь, с общими для нескольких квартир уборными;
2) дома с многокомнатными квартирами, раньше рассчитанные на обитание в них зажиточных прослоек населения. Есть необходимое внутреннее благоустройство, но часто устаревшего образца.
Для старых жилых районов западноевропейских городов характерна сплошная жилая застройка домами, которые составляются из однотипных блоков, каждый отдельный блок в таком доме представляет собой многоуровневую изолированную квартиру со своей внутренней лестничной клеткой. Перекрытие блокированных домов являются разнотипными конструкциями, где монолитные железобетонные межквартирные перекрытия чередуются с облегченными межкомнатными перекрытиями. Для США типичными есть стальные несущие каркасы и перекрытия с высокомарочного монолитного железобетона, а в малоэтажных зданиях - деревянные каркасы и дощатые перекрытия.
В Англии и США конструктивные схемы с продольной внутренней стеной распространены значительно меньше, чем в нашей стране. Вместе с тем в Польши, Германии часть старых жилых домов возведена с применением двухпролетной конструктивной схемы. Согласно указанным 2 группам домов можно выделить 2 типа объемно-планировочных решений:
1 тип. Дом составляется из узких одноквартирных блоков, прямоугольных в плане, с короткими фасадами ( 2-3 окна на каждом этаже), с большой глубиной корпуса. Это определило планирование квартир со сквозным проветриванием, часто расположенных на 2-3 этажах.
2 тип. Дом состоит из секций из великометражными многокомнатными квартирами и большими вспомогательными помещениями. Большое количество лестничных клеток не имеет естественного освещения. В домах небольших и средних объемов, особенно в Англии, распространенное отопление жилых комнат каминами. В Польши, Германии в 3-4- поверхностных домах часто встречается печное отопление. Системы санитарно-технического благоустройства существующих зданий резни, в большинстве из них есть канализированы уборные.
В зарубежных странах основной предпосылкой реконструкции существующего жилищного фонда есть его моральный износ, который приводит к снижению прибылей от квартиросъемщиков. Поэтому домовладельцы вынужденные не только повышать уровень комфорта жилья, а и благоустройства придомовых территорий. По данным экономической комиссии ООН затраты на реконструкцию жилых домов в странах Западной Европы составляют 40-75% общих средств, которые вкладываются в жилищное строительство.

12 Следующая ⇒