Почему иногда выгоднее оформить квартиру на родителей или перенос налогового вычета пенсионерам!

Почему иногда выгоднее оформить квартиру на родителей или перенос налогового вычета пенсионерам!

По общему правилу право на получение налогового вычета возникает в год подписания акта приема передачи при покупке квартиры по договору долевого участия или в год получения свидетельства о регистрации права при покупке квартиры по договору купли-продажи. Подать на вычет можно на следующий год после получения документов. Получить вычет за прошедшие годы нельзя, даже если Вы купили квартиру в строящемся доме несколько лет назад.

Из этого правила есть исключение. Люди, купившие квартиру, при этом находясь на пенсии или вышедшие на пенсию после покупки квартиры, имеют право на перенос вычета на три года назад.

Начиная с 2014 года, право на перенос имущественного налогового вычета при покупке квартиры имеет как неработающий пенсионер, так и продолжающий свою трудовую деятельность.

1) Если человек приобрел жилье до выхода на пенсию (или в год выхода на пенсию), то он может перенести вычет на три года, предшествующие году выхода на пенсию.

Пример. Петрова А.А. купила квартиру по договору долевого участия. Акт приема передачи подписан в 2017 году и в этом же году она вышла на пенсию. В 2018 году Петрова А.А. может вернуть налог за 2017, 2016, 2015 и 2014 года.

2) Если квартира куплена человеком находящемся на пенсии, то он может перенести вычет на три года, предшествующие году покупки.

Пример. Иванов М.И. купил квартиру в 2018 году. Так как Иванов М.И. с 2017 года является пенсионером, то в 2019 году он может вернуть налог за 2018, 2017, 2016 и 2015 года.

Если за эти три года получить всю сумму не получается, то можно продолжать подавать на вычет в следующие года, пока вся сумма не будет получена.