Пояснительная записка. к проекту постановления мэрии города Ярославля «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Тверицкой наб. и у

Пояснительная записка

к проекту постановления мэрии города Ярославля «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Тверицкой наб. и ул. Стопани в Заволжском районе города Ярославля»

В соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 02.08.2018 № 1014 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Тверицкой наб. и ул. Стопани в Заволжском районе города Ярославля» ООО «Купол» за счет собственных средств силами проектной организации - ООО Производственное предприятие «Промавтоматика» осуществило подготовку проекта планировки и проекта межевания указанной территории.

В соответствии с Картой функциональных зон в составе Генерального плана города Ярославля рассматриваемая территория расположена в жилой зоне и зоне специального назначения.

В соответствии с Картой границ зон с особыми условиями использования территорий и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в составе Генерального плана города Ярославля территория расположена в границах водоохраной зоны и территории, подверженной риску катастрофического затопления и подтопления паводковыми водами.

В соответствии с Проектом зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры города Ярославля) территория расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности – часть в ЗРЗ.2, на участке ЗРЗ.2.7, часть в ЗРЗ.3, на участке ЗРЗ.3.3.

В границах территории расположены объекты культурного наследия выявленный объект культурного наследия «Церковь Софии села Савино» (Тверицкая наб, дом 77). Также на данной территории имеются исторические объекты по Тверицкой набережной, дома №№ 81-84.

В соответствии Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки города Ярославля рассматриваемая территория находится в зоне застройки малоэтажными (Ж.3) и индивидуальными жилыми домами (Ж.4), зоне закрытых кладбищ (СН.3) и зоне инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ.1).

В настоящее время территория проектирования частично застроена по периметру индивидуальными жилыми домами с хозяйственными постройками на приусадебных земельных участках.

В соответствии с договором № 115а/2015 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, от 24.12.2015 ООО «Купол» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 76:23:021703:29, расположенный по адресу: территория, ограниченная Тверицкой наб. и ул. Стопани (участок № 2) в Заволжском районе города Ярославля, для осуществления его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Проектом планировки территории предусмотрено размещение одного индивидуального жилого дома и трех блокированных жилых домов в границах предоставленного для комплексного освоения земельного участка с учетом охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и нормативной санитарно-защитной зоны 50 м от кладбища. Также на свободной от застройки территории предусмотрено размещение трансформаторной подстанции и объекта бытового обслуживания.

Проект планировки территории предусматривает реорганизацию системы транспортно-пешеходного обслуживания территории с учетом сложившихся потребностей и нормативных требований. Установлены красные линии по ул. Стопани в границах проектирования и улицы, соединяющей ул. Стопани с Тверицкой наб. Предусмотрены подъезды с улиц к земельным участкам существующей и планируемой индивидуальной и блокированной жилой застройки, а также к объекту бытового обслуживания.

Парковочные места для временного и постоянного хранения автотранспортных средств для жителей существующих и планируемых индивидуальных и блокированных жилых домов располагаются в границах их земельных участков. В границах образуемого земельного участка под объект бытового обслуживания также предусмотрены парковочные места.

Проектом межевания территории предусмотрено образование земельных участков для каждого существующего и планируемого объекта капитального строительства, в том числе для автомобильных дорог, а также для благоустройства территории.

Департамент градостроительства мэрии города Ярославля (далее – департамент) осуществил проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. По результатам проверки департаментом принято решение направить мэру города проект планировки и проект межевания территории и подготовить проект постановления мэрии города Ярославля о назначении общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной Тверицкой наб. и ул. Стопани в Заволжском районе города Ярославля.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях.

В соответствии с п. 2 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений в городе Ярославле, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 24.10.2005 № 135, общественные обсуждения по документации по планировке территории назначаются мэром города.

Участники общественных обсуждений по проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Тверицкой наб. и ул. Стопани в Заволжском районе города Ярославля», прошедшие идентификацию, могут вносить предложения и замечания в письменном виде в оргкомитет по проведению общественных обсуждений в период с 22.09..2020 по 06.10.2020 по адресу: город Ярославль, Революционный проезд, дом 6, каб. 106 (тел. 40-36-55), и книгу учета посетителей экспозиции проекта (каб. 307), а также в электронном виде на официальном портале города Ярославля в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет». Предложения и замечания, поступившие по указанному проекту муниципального правового акта, включаются в протокол общественных обсуждений и учитываются при подготовке заключения о результатах общественных обсуждений.