Претензия-Требование

Генеральному директору общества с ограниченной ответственностью
«УК «ЖК Маршал»

ул. Глухая Зеленина, д.2, пом. 19H,

г. Санкт-Петербург, 197110

zav@kontinent.spb.ru

От: собственников жилых помещений

пр. Металлистов 117, стр.1,

Санкт-Петербург,195197

Претензия-Требование

C 01 июня 2020 года в лицензию Вашей компании был включен дом по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д. 117, стр. 1.

В соответствии с п.7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора по управлению многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Так как в период до 30.05.2020 года сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д. 117, стр. 1., в разделе Реестра, содержащем перечень адресов многоквартирных домов, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, ООО «УК «ЖК Маршал» отсутствует, требуем произвести перерасчет коммунальных платежей и убрать задолженность за период с момента подписания актов приема-передачи между застройщиком и собственниками помещений до момента внесения сведений в раздел Реестра, содержащем сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д. 117, стр. 1., деятельность по управлению которым с 01.06.2020 соответственно с внесенной в реестр записью осуществляет ООО «УК «ЖК Маршал».

Вложением прикрепляем ответ ГЖИ Спб по данному вопросу.

В соответствии с п.7 ст. 156 размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Так как с момента внесения сведений в раздел Реестра, содержащем сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д. 117, стр. 1., деятельность по управлению, которым осуществляет ООО «УК «ЖК Маршал» не проводились общие собрания собственников жилых помещений, а соответственно собственниками не утвержден размер оплаты по следующим статьям:

1. Обслуживание системы видеонаблюдения

2. Обслуживание диспетчерских систем

3. Служба регистрационного учета

4. Обслуживание инженерных систем (в квитанции не уточняется каких именно, при этом строчки обслуживания общедомовых приборов учета ГВС, ХВС и Тепла выведены отдельно)

5. Обслуживание ИТС (Индивидуального теплового счетчика)

Требуем исключить эти строчки из квитанций, и произвести перерасчет коммунальных платежей.

В случае, если управляющая компания считает целесообразным организацию:

1. Обслуживания системы видеонаблюдения

2. Обслуживания диспетчерских систем

3. Службы регистрационного учета

4. Обслуживания инженерных систем (в квитанции не уточняется каких именно, при этом строчки обслуживания общедомовых приборов учета ГВС, ХВС и Тепла выведены отдельно)

5. Обслуживания ИТС (Индивидуального теплового счетчика);

управляющая компания вправе проявить инициативу и внести предложения к проведению общего собрания собственников жилых помещений с обязательным предварительным представлением сметной документации и определением объема и состава услуг.

Ответы по всем пунктам заявления прошу направить каждому заявителю Почтой России по адресу г. Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д. 117, стр. 1. (далее номер квартиры заявителя из таблицы ниже), а дубликаты на электронную почту заявителей в сроки, определенные Постановлениями правительства №354 и №416 для каждого пункта.

№ квартиры	ФИО собственника	e-mail для отправки копии ответа	Подпись собственника