Генеральному директору. Акционерного общества «ДОМ.РФ». Мутко Виталию Леонтьевичу. Генеральному директору. Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительтва». Тимофееву Константину Петровичу. ОБРАЩЕНИЕ

Генеральному директору

Акционерного общества «ДОМ.РФ»

Мутко Виталию Леонтьевичу

Генеральному директору

Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительтва»

Тимофееву Константину Петровичу

От участников долевого строительства объекта ЖК «Малая Истра»,

застройщик ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 1037739913485, ИНН 7733507718), конкурсный управляющий: Новиков Павел Васильевич

ОБРАЩЕНИЕ

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29 июня 2020 года по делу № А40-187788/19 застройщик ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 1037739913485, ИНН 7733507718) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Новиков Павел Васильевич.

ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 1037739913485, ИНН 7733507718) осуществлялось строительство жилых домов по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. Ивановское, д. Высоково, Московская область, Истринский район, Ивановское сельское поселение, д. Высоково, д. 3, 4, 9, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 31, 33, общей площадью 201 912,51 м2, из них жилая площадь 3 686 квартир составляет 185 933,37 м2, а также объектов социального значения (детские сады, школа), объектов инфраструктуры.

ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 1037739913485, ИНН 7733507718) привлекало денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве), что подтверждается данными проектной декларации, а также данными Росреестра.

Должником в период деятельности заключено 1 189 договоров долевого участия в строительстве, в т.ч. с гражданами 1 130 договоров путем привлечения денежных средств в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).

Должником не завершено строительство 17 многоквартирных жилых домов, объекты включены в Единый реестр проблемных объектов: ID домов: p-35583, р-39946, р-35096, р-39935, р-40117, р-36889, р-40147, р-39742, р-40110, р-34827, р-40317, р-35034, р-40236, р-34833, р-39533, р-40137, р-35631 (Согласно официальному сайту Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» наш.дом.рф:https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D1%81%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B5%D0%BC%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2?search=%D0%9A%D0%9E%D0%9C%D0%9F%D0%90%D0%9D%D0%98%D0%AF%20%D0%9F%D0%A0%D0%9E%D0%9C%D0%A1%D0%95%D0%A0%D0%92%D0%98%D0%A1&devId=6312&page=0&limit=20&bounds= ):

В соответствии с положениями №218-ФЗ, Фонд принимает решение о финансировании или о нецелесообразности финансирования указанных в части 2 настоящей статьи мероприятий (далее соответственно - решение Фонда о финансировании, решение Фонда о нецелесообразности финансирования) по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой порядок должен предусматривать в том числе предельный объем финансирования за счет имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации с учетом предоставляемого финансирования за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации или иного публично-правового образования. Соответствующее решение должно быть принято Фондом не позднее шести месяцев со дня принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытия конкурсного производства при условии, что Фонд является лицом, участвующим в деле о банкротстве такого застройщика. О принятом решении Фонд уведомляет арбитражного управляющего в срок не позднее трех рабочих дней, следующих за днем принятия Фондом соответствующего решения.

Урегулирование прав пострадавших граждан регламентировано Постановлением Правительства РФ от 12 сентября 2019 г. N 1192 “Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», а также ст. 201.15-2 Федерального закона Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2020).

Необходимым условием для передачи имущества и обязательств застройщика ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 1037739913485, ИНН 7733507718) для последующего завершения строительства и передачи жилья пострадавшим гражданам, - является наличие оформленных в установленном порядке прав застройщика на земельный участок (земельные участки), расположенный (расположенные) под объектами незавершенного строительства.

ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 1037739913485, ИНН 7733507718) осуществляло строительство на основании Договора №ДЗ-43 аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 02.07.2012 года, заключенного между Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства и ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 24.07.2012 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 50-50-08/092/2012-281, в редакции Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 02.07.2012 года № ДЗ-43 от 22.10.2012 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 07.12.2012 года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № 50-50-08/155/2012-059, и Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 02.07.2012 № ДЗ-43 от 21.02.2014 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 17.03.2014 года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № 50-50-08/037/2014-189.

В настоящий момент, аренда земельных участков у застройщика прекращена.

Вместе с тем, Конкурсным управляющим ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 1037739913485, ИНН 7733507718) Новиковым П.В. в АО «ДОМ.РФ» подана заявка(и) об оформлении земельно-правовых отношений с ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 1037739913485, ИНН 7733507718).

До настоящего времени решения по обращению Конкурсного управляющего ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 1037739913485, ИНН 7733507718) Новикова П.В. АО «ДОМ.РФ» не принято.

В связи с вышеизложенным, учитывая чрезвычайную значимость наличия оформленных в установленном порядке прав застройщика на земельный участок (земельные участки), расположенный (расположенные) под объектами незавершенного строительства,

- просим Вас, уважаемый Виталий Леонтьевич!

- просим Вас, уважаемый Константин Петрович!

- принять скорейшие установленные законом меры по вопросу оформления в установленном порядке прав застройщика ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 1037739913485, ИНН 7733507718) на земельные участки, расположенные под объектами незавершенного строительства по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. Ивановское, д. Высоково, Московская область, Истринский район, Ивановское сельское поселение, д. Высоково, для целей завершения строительства жилья обманутым дольщикам.

С уважением и надеждой,

Участники строительства ЖК «Малая Истра» - пострадавшие граждане:

Подписной лист ДОЛЬЩИКОВ:

Числовой №	Ф.И.О. Дольщика	Полные паспортные данные, контактный телефон Дольщика	Собственноручная подпись Дольщика