Документ введен в действие с 17.06.2020.

ОБЗОР ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ от 15.06.2020

1. Разъяснен порядок подготовки и применения заключений по результатам оценки соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, в рамках экспертного сопровождения

2. Разъяснен вопрос о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве

3. Уточнен перечень нормативно-правовых актов, в соответствии с которыми подготавливаются материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в Местных нормативах градостроительного проектирования

4. Внесены изменения в Правила землепользования и застройки города Кирова

5. Документы Минстроя России (письма, Своды правил)

6. Консультационные материалы

Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, предусматривающие введение института экспертного сопровождения.

Суть экспертного сопровождения заключается в том, что в рамках договора об экспертном сопровождении, заключаемого на 1 год, застройщик (технический заказчик) вправе представлять в Главгосэкспертизу любые изменения, внесенные в проектную документацию.

Предмет оценки изменений проектной документации в ходе экспертного сопровождения идентичен предмету государственной экспертизы проектной документации. Главгосэкспертиза России выдает заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения, содержащее выводы в отношении изменений, внесенных в проектную документацию ("промежуточное" заключение). "Промежуточное" заключение не подлежит включению в ЕГРЗ.

Подробнее в документе: <Информация> ФАУ "Главгосэкспертиза России"

<Экспертное сопровождение: разъяснения Главгосэкспертизы России>

Вернуться к оглавлению

2. Разъяснен вопрос о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве

Так, Минстрой России полагает, что договоры участия в долевом строительстве, поступившие на государственную регистрацию до осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, подлежат государственной регистрации.

При этом существуют особенности применения норм Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в отношении заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, представленных застройщиком в органы государственной регистрации после осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 10.04.2020 N 14016-НС/07

<О договоре участия в долевом строительстве>

Вернуться к оглавлению

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения социальной инфраструктуры для населения изложены в новой редакции.

Подробнее в документе: Решение Кировской городской Думы от 02.06.2020 N 35/3

"О внесении изменений в решение Кировской городской Думы от 26.10.2011 N 56/6 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров" и местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 26.10.2011 N 56/6"

Вернуться к оглавлению

4. Внесены изменения в Правила землепользования и застройки города Кирова

В новой редакции изложены карты градостроительного зонирования территории города Кирова, Захарищевского, Ганинского, Костинского, Порошинского, Чистопрудненского планировочных районов; Карта санитарно-защитных зон. Карта физических источников загрязнения территории города Кирова; Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карта особо охраняемых природных территорий территории города Кирова; Карта водоохранных зон и зон охраны водозаборов территории города Кирова.

Установлено, что минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м, установленная в разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", не применяется при уточнении вида разрешенного использования земельного участка, если в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности, расположен объект недвижимости (индивидуальный жилой дом), на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности.

Уточнены градостроительные регламенты территориальных зон "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "К-1. Зона коммунального обслуживания", "ПК-5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности", "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности", "Ж-6Р. Зона развития смешанной многоэтажной жилой застройки", "ЦУ-2. Зона учреждений образования и просвещения", "Ж-1Г. Зона индивидуальной жилой застройки с правом ведения огородничества", "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа", "Ж-2Б. Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки", "ПК-8. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений без права застройки", "Р-3. Зона городских лесов и питомников".

Подробнее в документе: Решение Кировской городской Думы от 02.06.2020 N 35/2

"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10"

Вернуться к оглавлению

5. Документы Минстроя России (письма, Своды правил)

<Письмо> Минстроя России от 13.01.2020 N 336-ТБ/02

<О разработке специальных технических условий>

<Письмо> Минстроя России от 06.11.2019 N 39338-ОГ/08

<О сведениях титульного листа заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий>

"СП 471.1325800.2019. Свод правил. Информационное моделирование в строительстве. Контроль качества производства строительных работ"

(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 854/пр)

Документ вводится в действие с 25.06.2020.

"СП 470.1325800.2019. Свод правил. Конструкции стальные. Правила производства работ"

(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 16.12.2019 N 815/пр)

Документ введен в действие с 17.06.2020.

"СП 58.13330.2019. Свод правил. Гидротехнические сооружения. Основные положения. СНиП 33-01-2003"

(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 16.12.2019 N 811/пр)

12 Следующая ⇒