Начало действия документа - 31.07.2020.

ОБЗОР ПО ЖКХ от 03.08.2020

1. ПРЕДЛАГАЕТСЯ АКТУАЛИЗИРОВАТЬ КРИТЕРИИ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ЖИЛОМ ДОМЕ ИЛИ ПОМЕЩЕНИИ) ПРИБОРОВ УЧЕТА

2. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДОМА СМОЖЕТ ОБХОДИТЬСЯ БЕЗ ДОВЕРЕННОСТЕЙ

3. ПРАВИТЕЛЬСТВО УПРАЗДНИЛО НЕАКТУАЛЬНЫЕ АКТЫ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖКХ

4. ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО НЕКОТОРЫМ ВОПРОСАМ, КАСАЮЩИМСЯ ОБРАЩЕНИЯ С ТВЕРДЫМИ КОММУНАЛЬНЫМИ ОТХОДАМИ

5. РАСТИТЕЛЬНЫЕ ОТХОДЫ, ОБРАЗОВАННЫЕ ПРИ УХОДЕ ЗА ДРЕВЕСНО-КУСТАРНИКОВЫМИ ПОСАДКАМИ, НЕ ОТНОСЯТСЯ К ТВЕРДЫМ КОММУНАЛЬНЫМ ОТХОДАМ

6. С 01.08.2020 ВВОДЯТСЯ РОЗНИЧНЫЕ ЦЕНЫ НА ПРИРОДНЫЙ ГАЗ, РЕАЛИЗУЕМЫЙ ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КИРОВ" НАСЕЛЕНИЮ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), комнатного, коллективного (общедомового), приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии, а также оборудования, необходимого для присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) устанавливаются в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.

Предлагаемые критерии в целом повторяют применяемые в настоящее время, за исключением некоторых новаций. В частности, определено, что техническая возможность установки комнатного прибора учета электрической энергии в коммунальной квартире имеется в случае, если установка таких приборов учета предусмотрена проектными характеристиками многоквартирного дома (жилого дома или помещения), в котором расположена коммунальная квартира, и при этом будет установлено отсутствие критериев, при наличии которых отсутствует техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида.

Также предусматривается, что обследования технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета осуществляется с участием представителей сетевой организации.

Проектом предлагается признать утратившим силу Приказ Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 627, которым утверждены аналогичные критерии.

Подробнее в документе: Проект Приказа Минстроя России "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), комнатного, коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения"

Дополнительно:

Ситуация: Как устанавливаются тарифы на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах? ("Электронный журнал "Азбука права", 2020)

Вернуться к оглавлению

2. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДОМА СМОЖЕТ ОБХОДИТЬСЯ БЕЗ ДОВЕРЕННОСТЕЙ

Проще заключить договор с управляющей компанией или потребовать от нее качественного предоставления услуг будет теперь председателям советов многоквартирных домов. Закон об этом подписал президент России Владимир Путин.

Поправки в Жилищный кодекс должны повысить эффективность деятельности совета многоквартирного дома. Устанавливается, что председатель совета МКД вправе заключать договор управления домом или договоры на оказание жилищных и коммунальных услуг, контролировать выполнение обязательств по договорам двумя способами: на основании доверенностей, выданных ему собственниками помещений, или же на основании решения общего собрания собственников.

Раньше это можно было делать только по доверенности. Представлять интересы собственников в суде по делам, связанным с управлением домом или предоставлением коммунальных услуг, председатель по-прежнему сможет только на основании доверенностей.

"Понадобится подписать договор только двум лицам - представителю управляющей организации и председателю совета дома. При этом у собственников остается и прежний вариант заключения договора управления, когда часть собственников может оформить доверенность председателю, а остальные будут подписывать договор самостоятельно", - отмечает эксперт.

Следует учесть, отмечает Генцлер, что, поскольку не внесены изменения в ряд других статей Жилищного кодекса, договор управления домом будет заключен, если простым большинством голосов участников собрания будут утверждены условия договора и даны полномочия председателю совета дома его заключить. То есть достаточно, чтобы за это была отдана четверть голосов плюс один голос. "Активное меньшинство собственников сможет принять решение за всех по договору управления многоквартирным домом", - говорит Генцлер. До сих пор договор должны были подписывать собственники, число голосов которых составляет более половины от общего числа.

Начало действия документа - 31.07.2020.

Подробнее в документе: Федеральный закон от 31.07.2020 N 277-ФЗ "О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Вернуться к оглавлению

3. ПРАВИТЕЛЬСТВО УПРАЗДНИЛО НЕАКТУАЛЬНЫЕ АКТЫ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖКХ

12 Следующая ⇒