Благодарим за выбор справочно-правовых систем КонсультантПлюс!

ОБЗОР ДЛЯ РУКОВОДИТЕЛЯ от 06.07.2020

1. Правительство распространило спецпрограмму льготной ипотеки на более дорогое жилье

2. Суды: совпадения IP-адресов и идентичности заявок недостаточно для выводы о сговоре в госзакупках

3. ВС РФ разобрался, чего можно требовать от арендатора в случае отказа от приемки помещения

4. Меры ЦБ РФ в связи с коронавирусом: какие послабления продлили, а какие нет

5. Организуем работу персонала в период карантинных мер

1. Правительство распространило спецпрограмму льготной ипотеки на более дорогое жилье

С 29 июня вступило в силу постановление правительства, которое касается спецпрограммы льготной ипотеки. Ставка такой ипотеки была ранее установлена на уровне не более 6,5% годовых для заемщиков. Она действует в течение всего срока выплаты кредита, а недополученные доходы банкам возмещаются за счет государства.

Согласно изменениям банки могут получить возмещение по кредитам:

- не более 12 млн руб. (ранее — до 8 млн руб.) — для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области;

- не более 6 млн руб. (ранее — до 3 млн руб.) — для жилья в остальных регионах.

Напомним, программа льготной ипотеки распространяется на кредитные договоры, заключенные с 17 апреля по 1 ноября.

Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 27.06.2020 N 937

Вернуться к оглавлению

2. Суды: совпадения IP-адресов и идентичности заявок недостаточно для выводы о сговоре в госзакупках

Контрольный орган решил, что 2 участника закупки заключили антимонопольное соглашение по нескольким аукционам. Контролер руководствовался следующим:

- участники подавали заявки и ценовые предложения с использованием единой инфраструктуры (IP-адресов);

- свойства файлов заявок совпадали;

- участники отказывались от конкурентной борьбы друг с другом при участии в ряде аукционов;

- НМЦК была снижена минимально;

- между участниками есть взаимосвязь: директоры организаций являются супругами и относятся к одной группе лиц по Закону о защите конкуренции.

Однако суды не согласились с антимонопольным органом. По их мнению, совпадения IP-адресов и свойств файлов заявок недостаточно для вывода о заключении обществами антиконкурентного соглашения.

Контрольный орган не указал в решении на конкретную модель или схему поведения участников, не установил цель и экономическую целесообразность сговора. Кроме того, подозреваемые организации в процессе торгов конкурировали с другими участниками закупки. Контракты с одной из обвиняемых организаций заключены с разным уровнем падения цены и полностью исполнены.

В отношении взаимосвязи участников закупки суды напомнили о разъяснении ФАС: одновременное участие в закупке членов одной группы лиц, если они не находятся под контролем одного лица, не означает обязательного наличия между ними антиконкурентного соглашения.

Подробнее в документе: Постановление АС Волго-Вятского округа от 09.06.2020 по делу N А38-6825/2019

Вернуться к оглавлению

3. ВС РФ разобрался, чего можно требовать от арендатора в случае отказа от приемки помещения

Между обществами был заключен договор аренды нежилого помещения. Арендатор не принял помещения по акту приема-передачи и направил арендодателю уведомление об отказе от договора. Последний обратился в суд за взысканием гарантийного взноса по договору, неустойки, убытков, а также просил суд обязать арендатора подписать акт приема-передачи помещения.

Первая инстанция иск удовлетворила. Арендатор уклонился от приемки помещений, не исполнил обязанность по уплате гарантийного взноса и у него не было права на односторонний отказ от договора. Такой подход поддержали апелляция и кассация.

Верховный суд с ними не согласился. В случае отказа арендатора от приемки помещения во владение или пользование арендодатель может потребовать досрочного расторжения договора и (или) возмещения убытков. Однако он не может обязать арендатора принять спорные помещения по акту приема-передачи путем подписания этого акта.

Также ВС РФ отметил, что утрата интереса к аренде одной из сторон договора не является основанием для расторжения договора. Судам следовало проверить, можно ли было сумму убытков компенсировать гарантийным взносом, который подлежал взысканию.

Верховный суд отказал истцу в требовании подписать акт приема-передачи помещения. В остальной части дело направлено на новое рассмотрение.

Подробнее в документе: Определение ВС РФ от 26.06.2020 N 305-ЭС20-4196

Вернуться к оглавлению

4. Меры ЦБ РФ в связи с коронавирусом: какие послабления продлили, а какие нет

Банк России продлил до 30 сентября, в частности, следующие меры поддержки граждан, участников финрынка и экономики:

- возможность открывать субъектам МСП банковские счета без личного присутствия, например, их представителей. Это касается счетов, которые нужны, чтобы получить кредит на неотложные нужды для поддержки и сохранения занятости;

- право продолжать обслуживание клиентов, если срок действия документа, удостоверяющего личность, истек. Наряду с этой мерой продляется также действие рекомендации не отказывать в приеме на обслуживание физлиц с просроченным документом, удостоверяющим личность;

- отказ ЦБ РФ применять меры воздействия в случае нарушения юрлицами сроков актуализации списка инсайдеров и их уведомления.

Не будет пролонгирована, например, возможность граждан до 1 июля совершать операции с использованием платежных карт после истечения срока их действия.

Кроме того, ЦБ РФ решил среди прочего возобновить проведение инспекционных проверок, а также возбуждение и рассмотрение дел об административных правонарушениях с учетом эпидемиологической ситуации.

СРО в сфере финрынка, объединяющие МФО, получили рекомендацию при необходимости возобновить запланированные проверки своих членов, если в регионе нет ограничений.

Подробнее в документе:Информация Банка России от 26.06.2020

Информационное письмо Банка России от 29.06.2020 N ИН-014-12/103

Вернуться к оглавлению

5. Организуем работу персонала в период карантинных мер

В связи с проведением карантинных мер у операторов связи возникают вопросы по организации работы персонала, оформлению трудовых отношений и оплате труда. Как оплачивается труд работников, если организация продолжает функционировать в условиях карантина? В каких случаях целесообразно ввести режим простоя? Какие выплаты осуществляются работникам при простое? Как перевести их на удаленную работу? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в статье.

Подробнее в документе: Статья: Организуем работу персонала в период карантинных мер

(Корсаков Д.М.) ("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3)

Вернуться к оглавлению

Благодарим за выбор справочно-правовых систем КонсультантПлюс!

КонсультантПлюс – ключ к верным решениям!