учебный год. ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ. Вопросы к зачету по курсу «экономика недвижимости»

2014 – 2015 учебный год

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Вопросы к зачету по курсу «экономика недвижимости»

1. Понятие недвижимости. Особенности и классификация объектов недвижимости.

2. Рынок недвижимости и его особенности. Структура рынка недвижимости.

3. Рынок жилья, сегментация рынка жилья. Рынок жилья как объектов недвижимости и рынок жилищных услуг (аренды жилья)

4. Субъекты рынка недвижимости. Риэлтерские компании и их услуги.

5. Земля как объект недвижимости. Особенности землепользования в современной России.

6. Земельный кадастр. Паспортизация земельных участков. Кадастровое дело

7. Недра как объект недвижимости. Особенности недропользования в современной России.

8. Оценка инвестиций в недвижимость. Шесть функций, используемых для оценки инвестиций.

9. Имущественные права на объекты недвижимости. Содержание и особенности прав собственности на объекты недвижимости.

10. Государственное регулирование рынка недвижимости и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Износ объектов недвижимости, виды износа и его оценка.

12. Теоретические основы оценки объектов недвижимости. Виды стоимости объектов недвижимости.

13. Рыночная стоимость объекта недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости.

14. Затратный подход в оценке объектов недвижимости.

15. Определение восстановительной стоимости и стоимости замещения объекта недвижимости при затратном подходе.

16. Доходный подход в оценке объектов недвижимости.

17. Коэффициент капитализации и способы его определения.

18. Сравнительный подход в оценке объектов недвижимости.

19. Страхование недвижимости.

20. Ипотека (залог недвижимости).