учебный год. Высыпкова Л. В.. Контрольная работа. по курсу «экономика недвижимости». для студентов заочной формы обучения. специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятии (ТиОП)». Контрольная работа выполняется в виде реферата (объемом 15-2

2014 – 2015 учебный год

Высыпкова Л. В.

Контрольная работа

по курсу «экономика недвижимости»

для студентов заочной формы обучения

специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятии (ТиОП)»

Методические рекомендации:

Контрольная работа выполняется в виде реферата (объемом 15-20 стр.) и готовится устное сообщение к семинарскому занятию в виде доклада (на 5-7 мин.) с презентацией. Тема контрольной работы выбирается согласно номеру студента по списку группы.

1. Понятие недвижимости. Особенности и классификация объектов недвижимости.

2. Рынок недвижимости и его особенности. Структура рынка недвижимости.

3. Рынок жилья, сегментация рынка жилья. Рынок жилья как объектов недвижимости и рынок жилищных услуг (аренды жилья)

4. Субъекты рынка недвижимости. Риэлтерские компании и их услуги.

5. Земля как объект недвижимости. Особенности землепользования в современной России.

6. Земельный кадастр. Паспортизация земельных участков. Кадастровое дело

7. Недра как объект недвижимости. Особенности недропользования в современной России.

8. Оценка инвестиций в недвижимость. Шесть функций, используемые для оценки инвестиций.

9. Имущественные права на объекты недвижимости. Содержание и особенности прав собственности на объекты недвижимости.

10. Государственное регулирование рынка недвижимости и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Износ объектов недвижимости, виды износа и его оценка.

12. Теоретические основы оценки объектов недвижимости. Виды стоимости объектов недвижимости.

13. Рыночная стоимость объекта недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости.

14. Затратный подход в оценке объектов недвижимости.

15. Определение восстановительной стоимости и стоимости замещения объекта недвижимости при затратном подходе.

16. Доходный подход в оценке объектов недвижимости.

17. Коэффициент капитализации и способы его определения.

18. Сравнительный подход в оценке объектов недвижимости.

19. Страхование недвижимости.

20. Ипотека (залог недвижимости).

21. Искусственные объекты недвижимости (жилая, коммерческая и общественная недвижимость) на территории Курганской области (или г. Кургана): понятие, виды, перечень объектов.

22. Характеристика конкретного торгового предприятия как объекта недвижимости.

23. Характеристика рынка недвижимости Курганской области (или г. Кургана).

24. Система управления рынком недвижимости на территории Курганской области (г. Кургана).

25. Особенности налогообложения недвижимости и сделок с ней.

26. Операции с недвижимостью в жилищной сфере.

27. Договор как правовая форма сделок с недвижимым имуществом:

2.1) Купли-продажи и мены.

2.2) Аренды и субаренды.

2.3) Дарения и наследования.

28. Технология оценки недвижимости он-лайн (на территории Курганской области).

29. Оценка земли как объекта недвижимости (на территории Курганской области).

30. О стандартах оценочной деятельности в Российской Федерации.

31. Особенности отчета об оценке объекта недвижимости.

32. Особенности оформления залога на недвижимость (ипотеки) на примере Курганской области.

33. Анализ деятельности Курганской ипотечно-жилищной корпорации.

34. Страхование недвижимости (на примере Курганской области).

Ответственный преподаватель ВысыпковаЛ.В.