Условия льготной ипотеки – кто и как получит кредит под 12%?

Условия льготной ипотеки – кто и как получит кредит под 12%?

Льготная программа распространяется на покупателей первичного жилья в любых регионах страны, однако срок её ограничен. Государство готово стимулировать самых смелых заемщиков лишь в течение одного года: договоры по сниженным ставкам можно будет заключить лишь с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года.

Условия льготной ипотеки:

Покупка недвижимости в новостройке с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года
Заём в рублях
Кредитный договор со сроком действия не более 30 лет
Максимальная сумма кредита 8 млн рублей для Москвы, МО и Петербурга
Максимальная сумма кредита 3 млн рублей для регионов
Первый взнос минимум 15-20% от общей стоимости жилья
Льготная ставка на весь срок кредитования

Льготная ипотека выглядит как социальная акция для наименее защищенных слоев населения.

За чей счет снизят ипотечный процент?

Учитывая, что астрономические 15 и 19% годовых – это не происки жадных банков, а отражение реальных экономических процессов в стране, напрашивается вопрос: кто заплатит разницу при уменьшении ипотечных ставок?

Безусловно, банки или застройщики не готовы взять на себя подобную финансовую нагрузку, поэтому на помощь рынку недвижимости придет государство. По предложенной правительством схеме кредитные организации будут выдавать гражданам ипотеку на новостройки под 12%, а федеральный бюджет – компенсировать недополученную прибыль за счет средств налогоплательщиков. Для этих целей из казны планируется выделить 20 млрд рублей.

Рассчитывать на сотрудничество с государством смогут не все банки. Право непосредственно участвовать в программе получат наиболее популярные кредитные организации с объёмом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. У банков с меньшим ипотечным размахом будет возможность рассчитывать на субсидию через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

При этом, несмотря на очевидные преимущества антикризисной программы и потенциальное восстановление потока клиентов, кредиторам придется учитывать дополнительные риски. Главный из которых заключается в том, что если ЦБ снизит ключевую ставку до 9,5%, предоставление субсидий будет прекращено.

Если у Вас и ваших родных есть вопросы на тему получения льготной ипотеки вы всегда их можете задать нам по телефону 310-22-22. Консультации бесплатно. При покупки квартиры в новостройке у наших партнеров застройщиков – оформление ипотеки БЕСПЛАТНО. Звоните 310-22-22

⇐ Предыдущая 12