ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР. купли-продажи квартиры

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

Город Березники, Пермский край, Российская Федерация.

Восьмое января две тысячи девятнадцатого года.

Мы, гр. Леончук Надежда Владиславовна, 09.09.1950 г.р., паспорт серия 5704 № 041333, выдан 03.07.2003г. Березниковским УВД Пермской области, зарегистрирована:Пермский край, город Березники, улица Челюскинцев, дом 5, квартира 15, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» с одной стороны,

и гр. Куренкова Ольга Юрьевна, 13.09.1973 г.р., паспорт гражданина Российской Федерации 5709 № 534813, выдан 26.01.2010г. Отделом УФМС России по Пермскому краю в городе Березники,зарегистрирована:Пермский край, город Березники, проспект Ленина, дом 40, квартира 39, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны,

вместе в дальнейшем именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. СТОРОНЫ обязуются заключить основной договор купли-продажи квартиры в срок по 31 января 2019 г. включительно на нижеследующих условиях.

2. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: Жилое помещение, квартира, общей площадью 36,4 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу:Пермский край, город Березники, улица Челюскинцев, дом № 5 (пять), квартира № 15 (пятнадцать),именуемая далее «Объект».

3. Указанный Объект принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании: Договор о купле-продаже квартиры от 31.07.2017г., удостоверил нотариус Бибикова Л.Н. 31.07.2017, реестровый номер 4-4217.

4. Указанный Объект продается по соглашению СТОРОН за 900 000 (девятьсот тысяч) рублей. Цена Объекта окончательная, изменению не подлежит. Оплата стоимости Объекта производится в следующем порядке:

- 30 000 (тридцать тысяч) рублей при подписании настоящего Договора наличными денежными средствами в качестве задатка. Указанная денежная сумма передается в качестве обеспечения исполнения обязательства, возникшего из настоящего Договора, и является способом обеспечения обязательства, предусмотренного настоящим Договором в соответствии с п.1 ст. 329 и п. 1 ст. 380 ГК РФ. В случае отказа ПРОДАВЦА от заключения основного договора купли-продажи он обязан возвратить в течение трех календарных дней полученную денежную сумму ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере. В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от заключения основного договора купли-продажи в срок по 31 января 2019 г. включительно он утрачивает право требовать возврата переданной денежной суммы.

- 870 000 (восемьсот семьдесят тысяч) рублей при подписании основного договора купли-продажи квартиры не позднее 31 января 2019 г. включительно.

5. До заключения настоящего Договора Объект никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. СТОРОНЫ Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях. Договор заключен добровольно, без принуждения.

7. На момент заключения настоящего Договора купли-продажи в продаваемом Объекте на регистрационном учёте числятся: Леончук Надежда Владиславовна 09.09.1950 г.р., Спиридонов Артём Александрович 28.06.1997 г., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31 января 2019 г., лиц сохраняющих право пользования и проживания нет.

9. Переход права собственности на Объект подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Право собственности на Объект возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента государственной регистрации. СТОРОНЫ обязуются подать все необходимые документы на государственную регистрацию перехода права собственности на Объект к ПОКУПАТЕЛЮ в день подписания основного договора купли-продажи квартиры.

10. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его СТОРОНАМИ и действует до момента подписания основного договора купли-продажи квартиры

11. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ:_________________________________________________________________________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ:______________________________________________________________________________________________________________________________