Рассчитайте кадастровую стоимость по земельному участку по своему варианту

1. Рассчитайте кадастровую стоимость по земельному участку по своему варианту

площадь земельного участка - 354

наличие инфраструктуры, руб./ м - 326

специфический фактор, руб./ м2 - 654

переходной коэффициент - 1,6

Формула расчета кадастровой стоимости земли выглядит следующим образом:

Ск = П · (Ки + Кл) · Кп;

где:

Ск – кадастровая стоимость

П – площадь земельного участка

Ки – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр)

Кл – специфический фактор (в рублях на квадратный метр)

Кп – переходной коэффициент

Ск=354×(326+654)×1,6=555072 тыс.руб.

2. Определите кадастровую стоимость своего земельного участка для целей налогообложения.

Общая характеристика объекта оценки

В данном примере для расчёта кадастровой стоимости земли используется земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный участок находится на территории деревни Ташнур.

Адрес и местоположение объекта: дер.Ташунр, ул. Ташнур, д.70

Характеристики объекта приведены в публичной кадастровой карте, которая показана ниже:

Характеристики объекта:

Кадастровый номер: 12:14:7701001:83

Статус	Ранее учтённый
Адрес	р-н Звениговский, д Ташнур, ул Ташнур, д 70
Уточненная площадь	2400,00 кв.м
Кадастровая стоимость	11832,0000 руб.
Форма собственности	Нет данных
Дата постановки на учет	01.04.2001
Кадастровый инженер	Нет данных
Квартал	12:14:7701001
Район	12:14
Округ
Категория	Земли населенных пунктов
Разрешенное использование	для ведения личного подсобного хозяйства
По классификатору (код)
По классификатору (описание)
По документу

Определение кадастровой стоимости земельного участка

Определяется по формуле:

КС = УПКСЗ · S

Где:

КС - оцениваемого земельного участка, руб.,

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб/м2,

S - площадь земельного участка, м2.

УПКСЗ взяли из постановления из "Приложение N 6 к постановлению Правительства Республики Марий Эл от 19 января 2012 г. N 7 (в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 23 ноября 2017 г. N 441)

В Звениговском районе УПКСЗ составил 7,86 руб. за кв.м.

S= 2400 кв.м

КС= 7,86×2400=18864 руб.

Таким образом кадастровая стоимость составила 18864 руб.

3. Определите земельный налог своего земельного участка для целей налогообложения

Налоговая ставка на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,3 %

Налог на землю определяем по формуле:

ЗН = КС · Ставку налога

ЗН= 18864 ×0,3÷100= 56.592 рубля