ВОПРОСЫ.. ВОПРОСЫ.. Задачи 26.05, 28.05.

ВОПРОСЫ.

1.Каков порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома?

2. Является ли заключенный договор аренды действительной сделкой?

3. Правомерно ли требование собственника?

4.Является ли истец, представленный в данной задаче, надлежащим?

5. Какое решение вынесет суд? Обоснуйте ответ.

2.Собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления посредством управляющей организации, однако, в течение пяти месяцев не реализовали это решение.

По истечении пяти месяцев орган местного самоуправления провел открытый конкурс по отбору управляющей организации, данный конкурс выиграло ООО «Альфа».

На следующий день после подведения итогов конкурса в в данном многоквартирном доме произошел сбой в системе водоотведения, были затоплены подвальные помещения. ООО «Альфа» отказалось совершать действия по предотвращению последствий аварии, ссылаясь на то, что с обществом еще не подписан муниципальный контракт.

Общему имуществу многоквартирного дома был причинен существенный вред. Муниципальный контракт был подписан десять дней спустя.

Собственники помещений многоквартирного дома подали исковое заявление к ООО «Альфа» с требованием.

ВОПРОСЫ.

1. Каков порядок выбора способа управления многоквартирным домом?

2. Оцените правомерность действий собственников, управляющей организации, органа местного самоуправления.

3. Какое решение должен вынести суд? Обоснуйте свой ответ.

Задачи 26.05, 28.05.

К юристу М.Н. петрову обратился за консультацией представитель управляющей организации ООО «Базис».

На основании протокола №2 от 30.03.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №14 по улице Николаева в г. Новгород, проведенного в форме заочного голосования с использованием электронной системы, собственники помещений отказались от исполнения догвора управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей организацией ООО «Стройкомплект», и выбрали ООО «Базис» в качестве управляющей организации.

ООО «Базис» 03.04.2017 с каждым собственником помещения в этом доме заключило договор управления многоквартирным домом на условиях, указанных в решении общего собрания.

До 30.03.2017 управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома являлось ООО «Стройкомплект». ООО «Базис» уведомило 08.04.2017 ООО «Стройкомплект» о принятом собственниками дома решении и потребовало передать ей необходимую документацию. ООО «Стройкомплект» уклонилось от передачи указанной документации вновь избранной управляющей организации. В связи с уклонением ООО «Стройкомплект» от исполнения обязанности по передаче технической документации, ООО «Базис» имеет намерение обратиться в арбитражный суд с иском.

1. Правомерна ли смена управляющей организации?

2. Обязана ли управляющая организация передавать техническую документацию?

3. Соблюдены ли сроки и субъект уведомления управляющей организации о прекоащении исполнения догвора?

4. Какую консультацию должен дать юрист?

⇐ Предыдущая 1 23