УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

ГОРОДА КАЛУГИ

_____________________________________________________________

КОМИТЕТ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА,

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Информация по дому ул. Луначарского д. 30

Дом № 30 по ул. Луначарского г. Калуга является выявленным объектом культурного наследия расположенный на территории городского округа «Город Калуга».

В соответствии со ст.35 Федерального закона РФ от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

На основании заключенного соглашения между управлением ЖКХ и управляющей организацией МУП «УК МЖД Московского округа»на предоставление субсидии на выполнение работ, в 2013 году в доме № 30 по ул. Луначарского выполнены ремонтно-реставрационные работы по сохранению объекта культурного наследия, по ремонту кровли и фасада.

В настоящее время управление данным домом по договору управления осуществляет управляющая организация МБУ «СЖО».В соответствии с договором в обязанности данной управляющей организации входит организация ремонтов общедомового имущества многоквартирного дома, организация содержания общего имущества, обеспечение технической исправности инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с действующим жилищным законодательством, работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений могут быть проведены управляющей компанией только на основании решения общего собрания собственников помещений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме, оформленного в установленном порядке,в объеме средств, фактически собранных собственниками на ремонт общего имущества.

По предоставлению решения общего собрания собственников помещений дома,
оформленного в виде протокола с определенным объемом работ и источником финансирования, управляющая организация обязана организовать выполнение работ согласно решению принятому на общем собрании.

По вопросу капитального ремонта данного дома сообщаем следующее.

На территории Калужской области региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Калужской области № 753 от 30.12.2013 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014-2043 годы» (в ред. от 07.02.2020 № 78).

Формирование региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Калужской области происходило в рамках действия ЖК РФ, Закона Калужской области № 460-ОЗ от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области» (далее по тексту - Закон Калужской области № 460-ОЗ от 01.07.2013).

Согласно техническому паспорту объект расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Луначарского д. 30 - является жилым домом блокированной застройки.

В связи с чем, дом № 30 по ул. Луначарского в г. Калуге не включен в региональную программу капитального ремонта.

По состоянию на 09.07.2019 многоквартирный жилой дом № 30 по улице Луначарского города Калуги аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном порядке не признан, в связи с чем расселение собственников и нанимателей жилых помещений данного дома Городской Управой города Калуги не планируется.