Тема 10 Топографо-геодезические работы при инвентаризации земель населенных пунктов

Тема 10 Топографо-геодезические работы при инвентаризации земель населенных пунктов

10.1 Инвентаризация земель населенных пунктов (общие понятия, состав, содержание)

Под инвентаризацией понимается комплекс работ по установлению наличия, состава и оценки материальных объектов, проведенных на определенную дату. Применительно к земельному фонду инвентаризация земель может быть сведена к установлению местоположения и принадлежности земельных участков, определению их площадей, состава и функционального назначения.

Местоположение земельного участка – это совокупность координат точек его границ, определенных в прямоугольной, кадастровой или других координатных системах.

Состав земельного участка – это перечень, количество и площадь земельных угодий и недвижимых объектов, имеющих место в его границах.

Принадлежность земельного участка - это совокупность сведений о праве собственности кого-либо на земельный участок, подтвержденных достоверными документами или соответствующими решениями государственной власти или органов местного самоуправления.

Функциональное назначение земельного участка – это словесное выражение цели его предоставления для осуществления конкретного вида хозяйственной деятельности или использования.

Инвентаризации подлежат все земельные участки в черте поселения, находящиеся в собственности, владении, пользовании или аренде граждан и юридических лиц, независимо от их ведомственной принадлежности, а также участки, земель общего пользования. При отсутствии утвержденной черты поселения, инвентаризации подлежат все земельные участки в границах застройки, включая прилежащие огороды.

Целью проведения инвентаризации земель сельских поселений является создание основы информационной базы для ведения государственного земельного кадастра_,регистрации прав собственности, владения, пользования, аренды земельных участков и упорядочения плательщиков земельного налога и арендной платы.

0сновными задачами проведения инвентаризации земель поселений являются:

- выявление землепользователей (землевладельцев) на территории поселения;

- фиксирование фактических границ земельных участков_, находящихся в собственности, владении, пользовании и аренде граждан и юридических лиц;

-выявление самовольно занятых земельных участков;

-выявление неиспользуемых земельных участков, а также используемых не по целевому назначению;

-определение состава и вида земель;

-составление баланса земель поселения.

Исходными материалами, используемыми при проведении инвентаризации земель поселений, служат:

-топографические планы масштабов 1 :500 ... 1 :2000, или фотоnланы той же точности;

-каталоги координат nyнктов геодезической сети на территории поселения (при выполнении инструментальной съемки);

-генеральные планы застройки;

-документы, подтверждающие право пользования земельным участком,в качестве которых могут быть правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы.

Процесс инвентаризации земель поселений включает:

-организационные мероприятия;

-подготовительный этап работ;

-производственный этап работ.

12 3 4 Следующая ⇒