ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ. ДЛЯ ГРАЖДАН, ЗАНИМАЮЩИХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА УСЛОВИЯХ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА. выкуп жилых помещений)

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ДЛЯ ГРАЖДАН, ЗАНИМАЮЩИХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА УСЛОВИЯХ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА

(выкуп жилых помещений)

В соответствии с Решение Думы города Лангепаса от 29.05.2020 №69 «Об утверждении Порядка возмездного отчуждения (продажи) гражданам жилых помещений коммерческого использования, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Лангепас» (далее – Порядок), в муниципальном образовании осуществляется продажа таких жилых помещений на определённых условиях, с предоставлением льготы по оплате за жилое помещение (снижение выкупной стоимости), в том числе с учётом срока непрерывного проживания в городе Лангепасе либо имеющейся льготы.

Категории граждан и непрерывное время проживания на территории города Лангепаса	Размер оплаты стоимости продаваемого жилого помещения, % от рыночной стоимости жилого помещения
свыше 25 календарных лет
от 20 до 25 календарных лет
от 15 до 20 календарных лет
от 10 до 15 календарных лет
менее 10 календарных лет
Инвалиды I и II групп, семьи, имеющие детей-инвалидов, проживающие на территории муниципального образования не менее 10 календарных лет
Ветераны Великой Отечественной войны
Граждане, удостоенные почетного звания «Почетный гражданин города Лангепаса» и проживающие на территории муниципального образования не менее 25 календарных лет

Жилое помещение (квартира, комната(ы)), находящееся в пользовании по договору найма, отчуждается нанимателю и членам семьи нанимателя по действующему договору найма, при одновременном соблюдении следующих условий:

1. Срок проживания нанимателя либо одного из проживающих совместно с ним членов его семьи в подлежащем продаже жилом помещении на законных основаниях составляет не менее 3 лет подряд. Наниматель и члены семьи нанимателя, вселенные в жилое помещение, находящееся в пользовании по договору найма, в рамках реализации мероприятий, направленных на расселение граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в домах, признанных непригодными для проживания, многоквартирных аварийных домах, подлежащих сносу, мероприятий по обеспечению жилыми помещениями граждан, единственные жилые помещения которых, находившиеся в собственности, уничтожены в результате пожара, подтопления, стихийного бедствия имеет(ют) право обратиться с заявлением о продаже жилого помещения, если суммарное проживание нанимателя либо одного из проживающих совместно с ним членов его семьи в вышеуказанных жилых помещениях на дату обращения составляет не менее 3 лет.

2. Наниматель и члены семьи нанимателя занимает (ют) жилое помещение на условиях договора найма, пригодное для проживания, благоустроенное применительно к условиям муниципального образования, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, а также находящееся в доме, не подлежащем сносу, не признанном аварийным или непригодным для проживания.

3. Имеется письменное согласие всех проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи нанимателя на заключение договора купли-продажи жилого помещения.

Срок проживания (не менее 3 лет) в жилом помещении (в коммунальной квартире), не распространяется на нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в случае, если наниматель и (или) члены семьи нанимателя являются единственными собственниками жилого (ых) помещения (й) в квартире, в которой находится объект продажи.

Право на заключение договора купли-продажи жилого помещения (при одновременном соблюдении условий) предоставляется нанимателю и членам семьи нанимателя:

1. Не являющемуся нанимателем и членом семьи нанимателя по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования муниципального образования.

2. Не являющемуся собственником или членом семьи собственника:

2.1. Квартиры, части квартиры.

2.2. Жилого дома, части жилого дома (за исключением жилых домов (частей жилых домов), жилых зданий (частей жилых зданий), садовых домов (частей садовых домов), расположенных на садовых земельных участках, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Продаже подлежат следующие жилые помещения, находящиеся в пользовании нанимателя и членов семьи нанимателя по договору найма:

1. Отдельное изолированное жилое помещение (квартира).

2. Комната(ы) в коммунальной квартире.

3. Отдельные комнаты в многоквартирных домах.

Жилое помещение, занимаемое по договору найма, отчуждается нанимателю и членам семьи нанимателя за полную рыночную стоимость в следующих случаях:

1. Отчуждения нанимателем и (или) членами семьи нанимателя жилого(ых) помещения(й) в течение 5 (пяти) лет, предшествующих обращению нанимателя и членов семьи нанимателя с заявлением о продаже жилого помещения.

2. Наличия в собственности нанимателя и (или) членов его семьи жилых помещений на территории Российской Федерации.

Если наниматель и члены семьи нанимателя соответствует всем перечисленным выше критериям, соответственно могут обратиться в уполномоченные органы, отвечающие за реализацию мероприятия, с заявлением о выкупе занимаемого жилого помещения на условиях договора коммерческого найма, предоставив соответствующий пакет документов.

Дополнительную информацию о возможности реализации своих прав в соответствии с указанном выше Решением Думы можно получить, обратившись в администрацию города Лангепаса в кабинет №108а, предварительно записавшись через официальный сайт администрации города Лангепаса в сети интернет: /Запись к специалистам администрации города Лангепаса /Запись на приём/ Поленова Анастасия Николаевна/ либо позвонить по телефону: 8 (34669) 56057 доб.1520 либо 1521.