Принципы и критерии установления функциональных зон в Генеральном плане Санкт-Петербурга

Принципы и критерии установления функциональных зон в Генеральном плане Санкт-Петербурга

СТРАТЕГИЕСКИЕ НАПРАВЛЕНИЯ И ПРИНЦПЫ		ПРИНЦИПЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ		КРИТЕРИИ	Источник (ИОГВ)
СОЦИАЛЬНАЯ ОРИЕНТИРОВАННОСТЬ	Приоритет общественных интересов		Принцип изменения или сохранения функционального назначения территории с целью снятия проблемных экономических и правовых ситуаций	Экономическая целесообразность и социальные последствия	ЗАКС. п.4; КГА
			Определение главной функции функциональной зоны в зависимости от сложившегося зонирования и места территории в планировочной структуре города	Возможность сохранения объектов с минимальными параметрами	ЗАКС. п.1; КГА
			Развитие общественных пространств в зонах полифункционального использования	Насыщенность общественных пространств общественно-деловыми функциями	КГА
	Экономическая целесообразность		Принцип функционального зонирования (разделение города на части по признаку ведущей функции (труд, общественная жизнь, быт, отдых. инженерно-транспортная и коммунальная инфраструктура))	Экономические затраты на создание и содержание объектов основной функции	КБ. п.18; КГА
			Принцип экономической оптимизации функциональной организации территории города (приоритетное изменение видов функционального использования на более экономически доходные для города, бюджетная ориентированность при размещении низкобюджетных объектов. не имеющих коммерческого потенциала)	Увеличение доходности бюджета или снижение затрат города при изменении функции территории	ЗАКС, п.З; КГА
			Приоритет интересов правообладателей объектов и территорий при определении текущего и планируемого функционального зонирования	Экономические интересы правообладателей	КГА
			Принцип ступенчатости («матрешки») - системы обслуживания населения	Возможность отнесения тех или иных объектов обслуживания к той или иной ступени обслуживания	КГА
			Принцип взаимосвязи рельефа и функциональной организации территории (конфигурация зон, степень расчлененности зон)	Естественность границ функциональной зоны	КГА
			Принцип снижения экономических затрат на подготовку территорий городом на территориях первоочередных мероприятий	Степень инженерно-геологической благоприятности и инженерно-транспортной обеспеченности освоения территорий 1 -й очереди	КГА
	Функциональная обоснованность		Принцип оптимальной компактности застроенных территорий города (без городских лесов и зеленых насаждений общего пользования)	Принцип сохранения удельного расхода застроенной территории на душу населения	КГА
			Сочетание компактности и рассредоточенности размещения застроенных территорий	Степень компактности зонирования	КГА
			Принцип оптимизации пространственных параметров функциональной зоны (формы и размера зоны)	Возможность организации требуемых функциональных процессов	КГА
			Принцип соответствия функционального назначения отдельных объектов функциональному назначению зоны	Степень соответствия функционального назначения отдельных объектов функциональному назначению зоны	КГА
			Принцип сохранения монофункциональных ядер для обеспечения устойчивого развития производственной и социальной инфраструктуры города (крупных больниц и высших учебных заведений. научно- исследовательских центров, крупных спортивных сооружений)	Достаточность пространственных параметров функциональной зоны для устойчивой деятельности	КГА
			Принцип постепенного преобразования сельских типов расселения в городские жилые зоны при наличии жилья на смежных территориях	Достаточность размера жилой зоны для организации системы первичного обслуживания	КГА
	Историческая преемственность		Принцип презумпции сохранности объектов культурного наследия при установлении функциональных зон	Соответствие функционального назначения объекта культурного наследия устанавливаемым функциональным зонам	КГИОП; КГА
	Историческая преемственность		Принцип преемственности функционального зонирования. приоритетное сохранение сложившегося функционального зонирования в историческом центре города	Степень максимального учета сложившегося функционального зонирования	ЗАКС, и. 1,5; КТ. п.6; КГА
	Цельность (связность, кластеризация)		Принцип пространственного сближения функций триады «труд-быт-отдых» (приоритетное развитие жилых территорий рядом с общественным центром и местами приложения труда)	Удаленность жилых зон от общественного центра и производственных зон	КГА
			Принцип сохранения планировочной цельности города на основе сочетания поясного (монофункционального) и секторного (полифункционального) зонирования города	Наличие поясов преимущественного функционального зонирования и радиальная транспортная связность этих поясов	КГА
			Принцип учета связности: минимизация планируемых функций, связанных с расселением и производством на территориях, рассеченных транспортными магистралями на небольшие изолированные участки	Транспортная доступность территорий, прилегающих к магистральному транспортному каркасу	КГА
			Кластерный принцип формирования взаимодополняющих функций	Степень кластеризации промышленных и общественно-деловых функций	КГА
			Принцип концентрации различных видов транспорта (транспортные пересадочные узлы (ТПУ), полимагистрали)	Пассажиропоток, интенсивность движения пассажирского транспорта	КГА
			Принцип территориальной интеграции профессионального образования. науки, производства	Пространственная сближенность научно- производственных функций	КГА
	Сбалансированность		Принцип функциональной сбалансированности производственной, социальной и коммунальной подсистем	Обеспеченность трудовыми ресурсами	КТ.п.18; КБ, п.9.10,17; КГА
			Принцип сбалансированности функциональной организации и транспортного каркаса города	Одновременность развития социально- экономического и инженерно-транспортного каркаса, плотность улично-дорожной сети и плотность населения, приближенность пассажироемких территорий к сети магистральных автомобильных дорог, грузоемких территорий - к железным дорогам и портам	КГА
			Принцип сбалансированного развития различных территорий города (оптимальное расселение населения по районам города, снижение социально-экономической дифференциации территорий с учетом особенностей их сложившейся специализации)	Амплитуда прироста численности населения по районам города, экономических показателей, сохранение баланса функционального использования территорий)	КЭПиСП, КГА
			Социальная сбалансированность отдельных функциональных зон	Степень скоординированности темпов роста численности населения темпам изменений размеров жилых зон. возможность организации системы социального обслуживания, создания объектов инженерно-транспортной инфраструктуры	КГА
			Принцип полицентрического развития (формирование системы общественных центров и подцентров, использование периферийных районов города для создания новых центров экономической активности)	Востребованность общественных центров существующим и потенциальным населением	КЭПиСП; КГА
	Экологическая устойчивость (устойчивость экосистемы, здоровье населения)		Принцип оптимальной плотности населения жилых зон	Возможность организации системы социального обслуживания, создания объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, комфортность проживания,	КГА
			Принцип объединения городских и пригородных зеленых массивов в единую систему	Непрерывность зеленых пространств города и пригородов	КГА
			Принцип обеспечения устойчивости сохраняемых зеленых массивов	Пространственные размеры зеленых массивов	КГА
			Принцип общедоступности зеленых насаждений (равномерности размещения по территории города, включения зеленых зон в основные функциональные зоны города)	Территориальная доступность зеленых насаждений	ЗАКС. п.6; КГА
			Принцип ландшафтной взаимосвязи системы озеленения и обводнения	Обеспеченность населения города воднозелеными пространствами	КГА
			Принцип размещения жилых и рекреационных зон на территориях вблизи рек и водоемов	Территориальная доступность водоемов и водотоков	КГА
			Принцип минимизации изъятия земель сельскохозяйственного использования	Сохранение плодородия почв	КГА
			Принцип взаимосвязи удаленности размещения и санитарной вредности объекта	Наличие рекреационных и жилых территорий в зонах примыкания к вредным производственным и коммунальным объектам	КГА
			Принцип функционального барьера, отделяющего жилые территории от источников вредности	Возможности функционального использования барьера	ЗАКС, п.7, 8; КГА
ПРОСТРАНСТВЕННО -ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ	Планомерность формирования территории города		Приоритет планового (управляемого) начала над случайными (волевыми) действиями	Экономическая обоснованность объектов генерального плана, в том числе наличие планировочной документов социально- экономического планирования, документации по планировке территории	КГА
			Сбалансированность текущих и перспективных планов, преемственность развития	Степень реализуемости Генерального плана (увеличенная доля стоимости реализации, количества и мощности объектов 1 -й очереди)	КГА
			Принцип разумной генерализации функционального зонирования (повышение генерализации зонирования в зависимости от очереди реализации)	Детальность текстовой и графической части Генерального плана	ЗАКС, п.2; КГА
	Приоритет качественных изменений над количественным и		Переход от монофункционального к полифункциональному принципу функционального зонирования (интеграция зонирования)	Разнообразие функций элементов планировочной структуры города: административных и планировочных районов	ЗАКС, последний абзац; КГА
			Принцип повышения степени полифункциональности по направлению от периферии к центру города	Разнообразие функций	КГА
			Принцип увеличения полифункциональности центра и подцентров города: труд (общественно-политическая работа и управление, образование, наука); быт (питание, торговля. Хозяйственно-бытовое обслуживание, жилые дома); отдых (культура, развлечения, спорт)	Функциональное разнообразие	ЗАКС, п.5; КГА
			Принцип сбалансированности экономических затрат и выгод для города при освоении неблагоприятных территорий (сложный рельеф, поймы. заболоченные, затапливаемые и подтапливаемые, санитарно-защитные зоны, загрязненные отходами)	Экономическая целесообразность освоения неблагоприятных территорий	КГА
	Открытость, способность к развитию		Агломерационный принцип размещения объектов труда. жилья, рекреации, коммунальных объектов	Взаимозаменяемость и взаимодополняемость объектов социальной и инженернотранспортной инфраструктуры, вовлеченность территорий за пределами смежных субъектов в совместное градостроительное развитие	КТ, п.18; КГА
			Принцип открытости планировочной структуры (параллельное размещение основных функциональных зон, наличие градостроительных резервов: свободных незастроенных территорий, разрывов в застройке, сельскохозяйственные угодья, разрывы от застройки до лесных массивов, ширина улиц и дорог)	Наличие свободных территориальных резервов для развития, отсутствие планировочных ограничений	КГА
			Принцип интенсификации использования территории по направлению к центру города и к основным радиальным направлениям	Плотность населения (для жилых территорий) и плотность застройки (для остальных территорий)	КГА

⇐ Предыдущая 12