Дело № А41-1022/16 судья Торосян М.Г.

МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ЭКОЛОГИЯ ПРАВА»

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМОСТОЯТЕЛЬНО

Дело № А41-1022/16

Собираем документы:

ДЛЯ ЖСК

1) Договор об участии в ЖСК

2) Платежные документы, подтверждающие оплату вступительного и паевого взносов. Документы на оплату членских взносов прикладывать не надо, но принесите их с собой в заседание Арбитражного суда на рассмотрение вашего требования

3) Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нету - это не критично)

Документы по пп1-3 являются обязательными

4) если у вас есть, рекомендуем приложить справку о выплате пая, выписку из реестра пайщиков СУ 155, выписку из протокола о приеме в члены ЖСК.

ВАЖНО: выписку из протокола должны давать быстро на основании Устава ЖСК (от 1 до 5 дней), вместо справки можно взять акт о выплате пая, его тоже дают быстро. Также смотрите внимательно ваш договор. Есть случаи, когда пайщик оплачивал услуги внесения в реестр пайщиков, тогда вам выписку из этого реестра выдадут сразу. Не бойтесь требовать выдачу нужных вам документов

В любом случае, вы заказываете документы по пункту 4 в АО СУ 155, готовите и подаете Заявление с тем набором документов, который у вас есть, а в судебное заседание на рассмотрению обоснованности вашего требования принесете оригиналы всех имеющихся по квартире документов

ДЛЯ ДДУ

1) Договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями

2) Платежные документы, подтверждающие оплату договора

3) Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нету - это не критично)

ЦЕССИЯ (УСТУПКА) ПО ДДУ

1) Заверенная продавцом копия основного ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями

2) Договор уступки с приложениями и допсоглашениями

3) Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры вами в пользу продавца

4) Заверенные продавцом копии платежных документов, подтверждающих им оплату квартиры по ДДУ

5) Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нету - это не критично)

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1) Все договоры (два или три), имеющиеся у вас касательно сделки по покупке квартиры

2) Платежные документы, подтверждающие оплату договора

3) Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нету - это не критично)

ВАЖНО ДЛЯ ВСЕХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ:

- Если у вас нету платежного документа или у вас была оплата через интернет банк - закажите в банке оригинал. Если банк лишили лицензии, закажите, обратившись в АСВ, если банк не включен в систему АСВ - можно заказать в Центробанке

- Каждой квартире соответствует одно заявление, независимо от количества участников строительства в договоре. Одно заявление заполняется от имени всех участников, дописывается также всеми участниками. На суде присутствуют все участники или один с нотариальными судебными доверенностями для ведения дел о банкротстве от остальных.

- Если квартира приобреталась у первого или второго покупателя, вам надо предоставить ВСЮ цепочку договоров, заверенных продавцами и всю цепочку платежных документов. Если каких-либо документов из этой цепочки нету - постарайтесь их достать, иначе привлекайте лицо, у которого должен быть документ, третьим лицом в Заявлении для истребования у него этого документа

- Если у вас ипотека и залог пая/квартиры, вы должны приложить кредитный договор, если кредит погашен - также приложить справку о погашении кредита.

Кого указываем в заявлении и кому отправляем документы:

- Арбитражный суд Московской области

107053, г.Москва, пр.Академика Сахарова, д.18

Дело № А41-1022/16 судья Торосян М.Г.

- Должник: АО «Строительное управление №155»

ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154

адрес: 119261, г. Москва, проспект Ленинский, д. 81.

- Временный управляющий : Белокопыт Алексей Васильевич

ИНН 471200088352, СНИЛС 03935867699

регистрационный номер в номер в сводном государственном

реестре арбитражных управляющих 467,

адрес для корреспонденции: 191014, г.Москва, а/я 103

электронная почта: belokopyt_su@mail.ru

- Третье лицо: Жилищно-строительный кооператив «_________»

ИНН________ОГРН _____________

адрес_____________________

- Третье лицо: банк по ипотеке

ИНН__________ОГРН__________________

адрес_______________________________

Банк привлекается третьим лицом, если кредит не погашен. Таким привлечением вы выполняете свою обязанность по договору об ипотеке и залоге информировать банк о всех изменениях, происходящих с залогом

- Уполномоченное лицо: Министерство строительного комплекса Московской области

ИНН 5024129524 ОГРН 1125024004973

143407 Московская обл., г.Красногорск

бульвар Строителей, д.4, копр.1, секция Г

или Москомстройинвест

ИНН 7704782036 ОГРН 1117746349731

1117746349731, г.Москва, ул.Воздвиженка, д.8/1, стр.1

Отправляем заявление в суд:

Готовим количество копий собранных документов по числу лиц, указанных в Заявлении, кроме себя.

Документы из одного «идеального» пакета для суда заверяем одним из следующих способов:

- все документы, которые были в оригинале, мы заверяем надписью «копия верна» число, подпись,ФИО, если заявителей несколько, то расписывается каждый. Если документ на нескольких листах - скрепляем. Те документы, оригиналы которых мы не видели, не заверяем.

- складываем все документы вместе, нумеруем подряд, прокалываем дыроколом, прошиваем бечевкой/ниткой, сзади приклеиваем вырезанный кусок бумаги, на котором пишем «пронумеровано и прошито ___ листов» копия верна, число, подпись, ФИО. Пишем так, чтобы часть надписи была на приклеенной бумажке, а часть на основной странице

Готовим Заявления о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения по количеству лиц, указанных в шапке заявления, пописываем (НЕ ЗАБУДЬТЕ, иначе суд отправит заявления обратно, а вы пропустите срок подачи. Практически все другие недочеты суд даст вам время исправить)

К каждому пакету документов прикладываем заявления.

Отправляем готовые пакеты документов по почте в адрес Должника АО СУ-155, Временного управляющего Белокопыта, Третьим лицам (если есть), Уполномоченному лицу. Отправлять лучше почтой заказным письмом с простым уведомлением, опись делать необязательно (только при желании).

Собираем квитанции об отправке, делаем себе копии (можно фото на телефон), а оригиналы прикладываем к «идеальному» пакету. Данный пакет отправляем заказным с уведомлением и описью вложений в Арбитражный суд МО.

Опись выглядит следующим образом:

1) Договор участия в ЖСК №___от___ ценность 1р

2) и так далее все документы

ВАЖНО:

- Если вы самостоятельно привезете кому-либо из лиц пакет документов, вы должны получить подтверждение о принятии документов, которое приложите к «идеальному» пакету.

- Если вы самостоятельно сдаете «идеальный» пакет в суд, вы должны приехать в Канцелярию суда (работает до 13-00), имея при себе дополнительную копию Заявления, на которой в Канцелярии поставят отметку о принятии.

Заявление нужно подать в течение 30 дней с момента публикации объявления Арбитражного управляющегов газете Коммерсант (публикации о банкротствах выходят по субботам в газете и по пятницам на сайте)

Заявление подано, что дальше:

Примерно через три дня начинаем проверять сайт kad.arbitr.ru, где в строку поиска вводим номер дела А41-1022/16, выбираем его, нажимаем «+» справа. Ищем запись со своей фамилией, когда запись появиться, значит документы в суде. Дальше ждем определения Арбитражного суда о принятии вашего требования к рассмотрению и назначении даты судебного заседания

В судебное заседание явиться со всеми оригиналами и паспортом. Результатом рассмотрения будет включение или не включение вашего требования в реестр требований на передачу жилых помещений

В конце хочу добавить, что чем быстрее будет сформирован реестр, тем быстрее будет принято решение о судьбе вашего дома.