Хелпикс

Главная

Контакты

Случайная статья





Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах 5 страница



определение схемы и параметров внешних воздействий на деревянные конструкции зданий (сооружений), фактически действующие нагрузки с учетом собственного веса и т.п.;

определение расчетных схем и геометрических размеров пролетов, сечений, условий опирания и закрепления деревянных конструкций;

определение состояния узлов сопряжения деревянных элементов;

определение прочностных и физико-механических характеристик древесины;

определение температурно-влажностного режима эксплуатации конструкций;

определение наличия и состояния защитной обработки деревянных конструкций объектов

101. В целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проводятся:

а) проверка кровли на отсутствие протечек:

визуальный осмотр всей площади кровли;

определение видимых отслоений, вздутий покрытия и трещин на мягкой кровле;

проверка герметичность примыканий кровельных конструкций;

проверка участков, заросших мхом;

проверка состояния водостоков;

б) проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше:

визуальная проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

визуальный осмотр целостности молниеприемников и токоотводов, надежность их соединения и крепления к мачтам;

выявление элементов устройств молниезащиты, требующих замены или ремонта вследствие нарушения их механической прочности;

определение степени разрушения коррозией отдельных элементов устройств молниезащиты;

проверка надежности электрических соединений между токоведущими частями всех элементов устройств молниезащиты;

проверка соответствие устройств молниезащиты назначению объектов;

измерение значение сопротивления растеканию импульсного тока методом «амперметра-вольтметра» с помощью специализированного измерительного комплекса;

в) выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока:

определение типа несущих систем кровельных конструкций;

определение типа кровли, соответствия уклонов крыши материалу кровельного покрытия, состояния кровли и внутренних водостоков, наличия вентиляционных продухов, их соотношение с площадью крыш;

определение основных деформаций системы (прогибы и удлинение пролета балочных покрытий, углы наклона сечений элементов и узлов ферм), смещения податливых соединений (взаимные сдвиги соединяемых элементов, обмятие во врубках и примыканиях), вторичные деформации разрушения и другие повреждения (трещины скалывания, складки сжатия и др.);

определение состояние древесины (наличие гнили, жучковых повреждений), наличие гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями.

проведение оценки прочностных качеств древесины в местах разрушения и отсутствия грибков;

определение влажность древесины;

контроль состояния ходовых досок на чердаке;

контроль состояния приставных лестниц, необходимых для выхода на крышу;

контроль состояния дверей и люков на чердаке, их утепления, контроль плотности притворов;

контроль проектной высоты вентиляционных устройств;

контроль исправности работы водоприемных воронок, их сопряжения с кровлей, отсутствия их засорения и обледенения, протекания стыков водосточного стояка;

контроль состояния инженерного оборудования, расположенного на чердаке.

Для определения влажности и проведения механических испытаний отбирается не менее трех образцов древесины из разрушенных элементов;

г) проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах:

определение разрушения защитного слоя бетона;

определение коррозии арматуры;

определение прогибов и трещин, выбоин в плитах;

определение целостности и работоспособности ограждений

проверку фильтрующей способности дренирующего слоя.

д) проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке:

определение температуры на чердаке;

определение влажности на чердаке;

е) контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек:

контроль исправности работы водостоков, водоприемных воронок, их сопряжения с кровлей, отсутствия их засорения и обледенения, протекания стыков водосточного стояка;

контроль состояния вентиляционных коробов;

контроль состояния теплоизоляции чердачных перекрытий, трубопроводов, центрального отопления и горячего водоснабжения;

контроль герметичности притворов входных дверей и люков на чердак.

ж) осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий:

контроль состояния утеплителя и пароизоляции при ее наличии;

контроль состояния потолков верхних этажей, промерзания потолков верхних этажей.

з) проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, препятствующих стоку дождевых и талых вод:

очистка кровли от остатков строительных материалов и мусора, оставшегося после ремонта и мероприятий по обслуживанию кровли;

очитка кровли от мусора, грязи, сметание хвои, листьев с целью недопущения их попадания в водосток;

и) проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. Очистка кровли от наледи и сосулек осуществляется по мере необходимости. Очистка кровли от снега производится при накоплении снега слоем более 30 см, при оттепелях - при любой толщине. Мягкие кровли от снега не очищаются, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Очистка снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком производится только в случае протечек на отдельных участках;

к) проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами:

проверка состояния металлических креплений крыш;

проверка состояний стальных связей и размещенных на крыше и в чердачных помещениях деталей.

Окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами производится по мере появления коррозии, не допуская ржавых пятен; кровли из оцинкованной стали красятся после появления ржавых пятен и не реже одного раза в пять лет; покраска отдельных мест кровли производится ежегодно. Работы по окраске включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

Несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, в том числе расположенные на крыше, карниз и водоотводящие элементы крыши, ограждения, гильзы, анкеры, устройства молниезащиты должны быть до ремонта кровельного покрытия приведены в технически исправное состояние.

л) проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

м) проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

н) проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей.

Стальные связи и размещенные на крыше и в чердачных помещениях детали через каждые пять лет должны окрашиваться антикоррозийонными составами. Окраска антикоррозийными составами во внеочередном порядке должна производиться также по мере необходимости. Работы по окраске включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

о) в случае если в ходе проведения работ выявляются нарушения, приводящие к протечкам, их устранение должно быть произведено немедленно.

102. В целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов выполняются:

а) выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях:

определение особенностей конструкции и применяемых материалы;

определение состояния участков, подвергавшихся реконструкции, сопряжений элементов, мест заделки несущих конструкций в стены, креплений лестничных решеток;

определение деформации несущих конструкций;

определение наличия трещин и повреждений лестничных площадок, балок, маршей, ступеней.

Осмотру сверху и снизу подвергаются все лестничные марши и площадки в доме.

Минимально допустимое значение опирания на бетонные и металлические поверхности - 50 мм, на кирпичную кладку - 120 мм.

Допустимое нарушение горизонтальности лестничных площадок не более 10 мм, а ступеней лестниц - не более 4 мм.

Отклонение перил от вертикали не более 6 мм.

При выявлении отклонений составляется план устранения нарушений. Работы по устранению нарушений включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

б) выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.

г) выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам.

Для установления деформаций и повреждений лестниц из сборных железобетонных элементов выполняют вскрытия в местах заделки в стены балок лестничных площадок.

д) выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами.

При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам и деревянным тетивам проводят вскрытие мест заделки балок в стены и зондирование деревянных конструкций для определения вида и границ повреждения элементов.

е) проверка состояния штукатурного слоя лестниц (при наличии) и окраски металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам.

Восстановление штукатурного слоя лестниц должно производиться по необходимости. Окраска металлических косоуров краской должна осуществляться по необходимости, но не реже 1 раза в 5 лет. Работы по восстановлению штукатурного слоя и окраске включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

103. В целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выполняются:

а) выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков:

контроль местных разрушений облицовки, штукатурки фактурного и окрасочного слоев;

определение наличия трещин в штукатурке, выкрашивания растворов из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки;

определение разрушений герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждений или износа металлических покрытий на выступающих частях стен;

контроль исправности работы водостоков, водоприемных воронок, их сопряжения с кровлей, отсутствия их засорения и обледенения, протекания стыков водосточного стояка.

б) контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

На фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утвержденным городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр.

Однотипные таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешиваться у входа в подъезд (на лестничную клетку).

в) выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках:

определение расчетной схемы конструкции балкона и материала несущих конструкций;

определение основные размеров элементов балкона или карниза (длина, ширина, толщина плит, длина и сечение балок, подвесок, подкосов, бортовых балок, расстояния между несущими балками);

определение состояния несущих конструкций (трещин на поверхности плит, прогибов, коррозии стальных балок, арматуры, подвесок, сохранности покрытий и стяжек, уклонов балконных плит и др.);

определение состояния опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий, наличие трещин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции;

определение состояния раствора в кладке неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в местах выпадения кирпича, наличие трещин в оштукатуренных карнизах;

определение состояния стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли козырьков;

контроль захламления балконов, размещения на них тяжелых и громоздких вещей.

Вскрытия проводятся для установления сечений несущих элементов и оценки состояния заделки их в стену. Места вскрытий назначаются исходя из расчетной схемы работы конструкций балконов.

При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, должно принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги, металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.

При выявлении отклонений составляется план устранения нарушений. Работы по устранению нарушений включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению.

г) контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

Осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;

Стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;

Проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;

Не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.

При выявлении отклонений составляется план устранения нарушений. Работы по устранению нарушений включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

Козырьки над входами и ступени крылец необходимо очищать при снегопадах, не допуская сползания снега. Очистка козырька от снега производится при накоплении снега слоем более 30 см, при оттепелях - при любой толщине;

д) контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).

103. В целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах выполняются:

а) выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов:

выявление участков перегородок с видимыми дефектами или повреждениями, потерей устойчивости и прогибами, раскрытием трещин в деревянных элементах, биологическим, огневым поражениями;

выявление участков перегородок с недопустимыми атмосферными, конденсационными и техническими увлажнениями;

определение схемы и параметров внешних воздействий на перегородки зданий (сооружений), фактически действующие нагрузки с учетом собственного веса и т.п.;

определение расчетных схем и геометрических размеров перегородок, сечений, условий опирания и закрепления деревянных конструкций;

определение состояния узлов сопряжения перегородок;

определение прочностных и физико-механических характеристик перегородок;

определение состояния участков перегородок в местах расположения трубопроводов, санитарно-технических приборов;

контроль сцепления штукатурки с поверхностью перегородок;

контроль просадки из-за опирания на конструкцию пола.

Конструкции деревянных перегородок определяют внешним осмотром, а также простукиванием, высверливанием, пробивкой отверстий и вскрытием в отдельных местах.

Расположение стальных деталей крепления и каркаса перегородок определяют по проекту и уточняют металлоискателем.

При обследовании несущих деревянных перегородок при визуальном выявлении нарушений обязательно проводят вскрытие верхней обвязки в местах опирания балок перекрытия на каждом этаже.

б) проверка звукоизоляции и огнезащиты:

определение наличия и состояния защитной обработки деревянных конструкций перегородок;

определение звукоизоляции перегородок.

104. В целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проводится проверка состояния внутренней отделки.

При выявлении отклонений составляется план устранения нарушений. Работы по устранению нарушений включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

105. В целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, проводятся:

а) проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов)

Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок.

Подпольное пространство дощатых полов на лагах по грунту с деревянными перекрытиями должно проветриваться через вентиляционные отверстия, устанавливаемые в полу в двух противоположных углах комнаты или в плинтусах в виде щелей из расчета 5 кв.см на 1 кв.м площади помещения. Решетки над отверстиями должны быть уложены на подкладках выше поверхности пола на 10 мм.

б) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

106. В целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов проводятся:

а) проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода:

контроль нарушения целостности и герметичности стыковых соединений ствола;

контроль расшатанности ствола

контроль негерметичности загрузочных клапанов;

контроль отсутствия или поломки металлических деталей загрузочных клапанов;

контроль поломки бункера с шиберами;

определение нарушений или отсутствия подводки холодной и горячей воды к мусоросборной камере;

определение разрушения облицовки и гидроизоляции пола в мусорокамере;

определение нарушения плотности притвора и запора двери мусорокамеры;

определение негерметичности сопряжения вентиляционного канала со стволом;

контроль отсутствия или разрушения изоляции вентиляционного канала в холодном чердаке.

При выявлении засоров мусоропровода должно быть проведено незамедлительное их устранение;

б) чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования в соответствии с рекомендациями уполномоченного органа в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

107. В целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов проводятся:

а) техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем:

описание конструктивного решения системы вентиляции (вытяжная естественная канальная без организованного притока воздуха, механическая канальная приточно-вытяжная, система дымоудаления с механическим способом побуждения);

контроль негерметичности воздуховодов, патрубков в местах присоединения к вентиляционным блокам (в помещениях);

определение нарушения целостности (уменьшение габаритов, демонтаж) вентиляционных блоков (в помещениях);

определение несоответствия сечения вентиляционных отверстий воздуховодов и воздухораспределителей проектному решению (в помещениях);

контроль герметичности, нарушения целостности и теплоизоляции вентиляционных коробов и шахт (холодный чердак);

контроль целостности оголовков вентиляционных блоков (диффузоров), герметичность теплого чердака, являющегося сборной вентиляционной камерой;

определение механических повреждений вентиляционных шахт и дефлекторов на кровле;

определение наличия повреждений приборов автоматики системы дымоудаления;

контроль повреждений механики приточно-вытяжной системы (вентиляционных агрегатов, вентиляторов, клапанов, задвижек);

проверку вентиляционных и дымовых каналов на проходимость.

б) контроль состояния вентиляционной установки, выявление причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки:

замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;

устранение неплотностей в воздуховодах вентиляции;

устранение засоров в воздуховодах;

устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

устранение иных неисправностей системы вентиляции, приводящих к шумам и вибрациям данной системы.

в) проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них.

Теплые чердаки должны иметь:

герметичные ограждающие конструкции (стены, перекрытия, покрытия) без трещин в конструкциях и неисправностей стыковых соединений;

входные двери в чердачное помещение с устройствами контроля или автоматического открывания и закрывания из диспетчерского пункта;

межсекционные двери с запорами или с фальцевыми защелками;

предохранительные решетки с ячейками 30х30 мм на оголовках вентиляционных шахт, располагаемых в чердачном помещении, и снизу общей сборной вытяжной шахты, а также поддон под сборной вытяжной шахтой;

температуру воздуха в чердачном помещении не ниже 12°С.

Пылеуборка и дезинфекция чердачных помещений должны производиться не реже одного раза в год, а вентиляционных каналов - не реже одного раза в три года.

г) проверка исправности системы холодоснабжения и ее техническое обслуживание;

д) контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления:

определение наличия повреждений приборов автоматики системы дымоудаления;

контроль повреждений механики приточно-вытяжной системы (вентиляционных агрегатов, вентиляторов, клапанов, задвижек);

проверку вентиляционных и дымовых каналов на проходимость.

Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха должно осуществляться по мере необходимости.

е) контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов.

Антикоррозионная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов производится по необходимости, но не реже одного раза в три года.

108. В целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах проводятся:

а) определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов:

контроль равномерности нагрева печей;

контроль наличия трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей;

контроль тяги;

контроль нагрева и разрушения топливной камеры и дымоходов, повреждения топочной арматуры и ослабления ее в кладке;

контроль разрушения боровов и оголовков труб, а также обледенения оголовков дымовых газовых труб.

б) устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенения оголовков дымовых труб (дымоходов) немедленно после обнаружения.

в) очистка от сажи дымоходов и труб печей перед началом отопительного сезона и в течение отопительного сезона каждые 3 месяца;

г) устранение завалов в дымовых каналах в течение отопительного сезона немедленно после обнаружения.

109. В целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах выполняются:

а) проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах:

проверка на функционирование всего оборудования и устранение всех выявленных замечаний, недостатков, дефектов и неисправностей путем замены или восстановления отдельных быстро изнашивающихся и неисправных деталей, узлов механизмов и приборов;

перевод действующих насосных агрегатов в режим резервных (и наоборот);

проверка и при необходимости замену сальниковых уплотнений насосных агрегатов и замена смазки;

выполнение, при необходимости, на оборудовании теплового пункта крепежных, проверочных, регулировочных, наладочных, электроизмерительных работ;

проверка состояния теплоизоляционного покрытия трубопроводов и арматуры;

проведение зачистки подгоревших контактов элементов электроаппаратуры;

восстановление маркировки оборудования теплового пункта;

снятие архивных данных работы теплосчетчика;

проверка состояния работающих контакторов и магнитных пускателей;

проверка состояния гильз термометров. При необходимости - очистка от грязи и заливка масла;

продувка манометров путем кратковременного открытия

проведение частичной подкраски (при необходимости) оборудования и трубопроводов;

проведение химического анализа сетевой воды с целью определения гидравлической плотности водоподогревателей;

проверка состояния средств защиты и противопожарных средств

б) проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения.

Секции водоподогревателей и трубопроводы должны быть надежно закреплены на металлических конструкциях.

Водоподогреватели, корпусы запорной арматуры не должны иметь свищей, трещин. Фланцевые соединения арматуры, трубопроводов, водоподогревателей не должны иметь подтеканий воды.

Запрещается эксплуатация теплообменных аппаратов после истечения срока очередного их освидетельствования или выявления дефектов, угрожающих нарушением надежной и безопасной работы, при отсутствии или неисправности элементов их защит и регуляторов уровня, о чем должна быть произведена запись в паспорте теплообменного аппарата с указанием причины запрещения.

Технологические трубопроводы, секции водоподогревателей, калачи, грязевики, корпуса запорной арматуры должны быть теплоизолированы. Тепловая изоляция должна плотно прилегать к изолируемым поверхностям и быть надежно закреплена. Температура на поверхности теплоизоляционной конструкции, расположенной в рабочей или обслуживаемой зоне помещений, для теплоносителей с температурой выше 100°С должна быть не выше 45°С, а с температурой ниже 100°С - не более 35°С (при температуре воздуха помещения 25 °С).



  

© helpiks.su При использовании или копировании материалов прямая ссылка на сайт обязательна.